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Overview
Real Estate

LEOPALACE21 CORPORATION

Market Cap
¥327B
EV
¥289B
Stock¥1,030▲+0.88%
LTM EV/EBITDA
7.4
x
LTM EV/EBIT
8.1
x
LTM PER
15.3
x
LTM PBR
6.8
x
Stock vs TOPIX (1Y, base=100)vs TOPIX ▲+13.6%pt
1001234
Sep 29, 25 – Sep 25, 26StockTOPIX
1Aug 10, 26Q1 FY2027/03 earnings announced
2Sep 15, 26Mitsubishi Corp Itsumi/MBK/NEC Capital launch TOB at ¥1,000/share (45% premium)
3Sep 16, 26K891 Inc. (backed by Hikari Tsushin, MBK Partners, NEC Capital) launches tender offer at ¥1,000/share; company expresses support
4Sep 17, 26Tender offer by K891 (Mitsuuroko/MBK Partners/NEC Capital Solutions funds) at ¥1,000/share; company expressed support
MC → EV Bridge
327BMarket Cap32.4B+ Debt65.7B− Cash4.49B− Inv. Sec.289BEV
AI Briefing
Board-backed TOB by K891 (Kotsu Group/MBKP/NECCS consortium) at ¥1000/share targets full acquisition and delisting via squeeze-out. FY26/3 revenue ¥445B, OP margin up to 8.1%, steady multi-year profitability recovery in core leasing/sublease business. Deal rationale centers on leveraging Kotsu Group's customer base and merchandise for synergy-driven value creation.
Performance & Balance
Revenue 5Y (¥B)
398'22/3406'23/3423'24/3432'25/3445'26/3
EBITDA 5Y (¥B)
11.1'22/316.4'23/328.0'24/332.7'25/339.2'26/3
Net Income 5Y (¥B)
11.9'22/319.8'23/342.1'24/317.9'25/314.9'26/3
Capital Structure
60%
40%
EquityD/E 0.67xDebt
Liquidity vs Debt 5Y (¥B)▲ Net Cash
CashInv. Sec.Debt
50.733.0'22/358.931.8'23/373.530.9'24/393.031.6'25/362.132.6'26/3
Shareholders
Top 10 hold 56.5%
1
UH Partners 2投資事業有限責任組合(無限責任組合員 株式会社UH Partners 2)
15.47%
2
千鳥合同会社
15.45%
3
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
6.38%
4
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
4.90%
5
MSIP CLIENT SECURITIES(常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
4.38%
6
MLI FOR CLIENT GENERAL OMNI NON COLLATERAL NON TREATY-PB(常任代理人 BOFA証券株式会社)
2.78%
7
レオパレス21オーナー持株会
2.12%
8
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL(常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社)
1.78%
9
UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
1.67%
10
レオパレス21取引先持株会
1.59%
Management
14 officers
宮尾 文也
代表取締役社長社長執行役員開発事業本部長
1983年4月中道リース㈱入社1990年6月当社入社2000年9月経理部次長2008年7月リゾート事業本部部長2010年7月経営企画部長2012年7月理事2013年4月執行役員2016年6月取締役執行役員2017年5月経営企画部・広報部担当2018年4月取締役常務執行役員経営企画・IR担当2019年5月代表取締役社長(現任)社長執行役員(現任)2019年6月事業統括本部長2022年5月施工不備対策本部長2025年4月開発事業本部長(現任)
1960-04-14
早島 真由美
取締役常務執行役員賃貸事業本部長
1996年4月当社入社2009年4月賃貸事業部 賃貸第3営業部 東日本法人営業部営業副部長2010年7月賃貸事業部 東日本第2法人営業部長2014年4月コーポレート業務推進統括部長2015年4月理事2018年4月執行役員2019年6月取締役執行役員コンプライアンス統括本部長CLO(最高法務責任者)2020年6月コンプライアンス推進本部長CLO(最高法務責任者)2020年7月管理本部長2021年5月経営管理本部 副本部長2022年5月取締役常務執行役員(現任)賃貸事業本部長2024年11月事業推進本部長2026年4月賃貸事業本部長(現任)
1973-04-26
持田 直道
取締役常務執行役員特命担当
1985年4月三井銀行(現三井住友銀行)入行2007年6月当社入社取締役 経営企画本部長2009年4月取締役執行役員賃貸事業部 第3営業部長ブロードバンド推進部長2010年4月関連事業本部長2010年6月執行役員2011年5月法人営業統括部長2013年4月賃貸事業部 副事業部長2014年4月常務執行役員2015年7月建築請負事業部 副事業部長2020年6月㈱レオパレス・リーシング代表取締役社長2021年5月理事法人企画部長2022年5月執行役員賃貸事業本部 副本部長法人営業部門長2022年6月取締役執行役員2024年11月取締役常務執行役員(現任)賃貸営業本部長2026年4月特命担当(現任)
1962-09-04
竹倉 慎二
取締役執行役員経営管理本部長開発事業本部 副本部長
1996年4月当社入社2014年4月西日本第1請負営業部長2018年5月東日本第3請負営業部長2020年6月東日本第2ウェルスマネジメント部長施工不備問題緊急対策プロジェクト担当2020年10月経営企画部長2021年4月執行役員2022年5月経営管理本部長(現任)コンプライアンス推進本部長CLO(最高法務責任者)2022年6月取締役執行役員(現任)2025年4月開発事業本部 副本部長(現任)
1972-05-09
山下 明男
取締役
1984年4月日本開発銀行(現㈱日本政策投資銀行)入行2006年1月モルガン・スタンレー証券(現モルガン・スタンレーMUFG証券㈱) 入社2008年6月フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 入社 マネージングディレクター(現任)2013年3月同社 在日代表2021年6月当社取締役(現任)2022年1月PJC Investments㈱(現㈱アコーディア・ゴルフホールディングス) 取締役㈱アコーディア・ゴルフ 取締役2023年9月㈱そごう・西武 取締役(現任)2025年2月フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 日本代表フェニックスリゾート㈱ 会長(現任)2025年4月常盤興産㈱ 取締役(現任)2025年12月フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 アジア共同責任者 日本代表(現任)
1961-10-23
劉 勁
取締役
2010年4月モルガン・スタンレーMUFG証券㈱ 入社2011年4月RBS証券 入社2012年5月フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 入社2020年4月FHK㈱ 取締役(現任)2020年12月フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 マネージングディレクター(現任)2021年6月当社取締役(現任)2022年1月PJC Investments㈱(現㈱アコーディア・ゴルフホールディングス) 取締役 ㈱アコーディア・ゴルフ 取締役2023年9月㈱そごう・西武 代表取締役2026年4月㈱そごう・西武 代表取締役社長(現任)
1984-06-10
渡邊 顯
取締役
1973年4月弁護士登録2006年11月㈱ファーストリテイリング 社外監査役2007年6月前田建設工業㈱ 社外取締役2007年6月㈱角川グループホールディングス(現 ㈱KADOKAWA) 社外監査役2010年4月MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 社外取締役2013年3月ダンロップスポーツ㈱ 社外取締役2015年10月アジアパイルホールディングス㈱ 取締役(現任)2018年9月法律事務所Comm&Pathパートナー(現任)2019年6月前田道路㈱ 社外取締役(現任)2020年7月当社取締役(現任)2022年6月㈱KADOKAWA 社外取締役(監査等委員)
1947-02-16
中村 裕
取締役
1981年4月ナショナル住宅建材㈱(現パナソニックホームズ㈱)入社2002年10月同社品質・環境推進部長2006年10月同社品質・環境・IT部長2011年4月同社理事 品質・環境本部長2012年4月同社上席理事 品質・環境本部長2018年4月同社品質・CS担当 上席主幹2019年3月同社定年退職2020年2月当社取締役(現任)
1958-09-28
柴田 拓美
取締役
1976年4月野村證券㈱ 入社1997年7月野村インターナショナルPLC(ロンドン) 社長1998年7月野村證券㈱ 取締役2000年4月野村ヨーロッパ・ホールディングスPLC 社長2005年4月野村アセットマネジメント㈱ 代表取締役社長 CEO2007年7月野村ホールディングス㈱ 代表取締役副社長 COO2013年7月日興アセットマネジメント㈱(現アモーヴァ・アセットマネジメント㈱) 代表取締役会長2014年1月同社 代表取締役社長 COO2020年6月Fiducia㈱ 代表取締役社長(現任)2022年4月㈱テラフーズ 代表取締役2022年6月当社取締役(現任)2022年7月ナノサミット㈱ 社外取締役(現任)2023年5月㈱シーズ 社外取締役(現任)2023年6月PJC Investments㈱(現㈱アコーディア・ゴルフホールディングス) 社外取締役 ㈱アコーディア・ゴルフ 社外取締役2025年3月サウンドウェーブイノベーション㈱ 取締役(現任)2026年3月㈱テラフーズ 取締役(現任)
1953-01-08
石井 歓
取締役
1977年4月日本開発銀行(現㈱日本政策投資銀行)入行2008年10月㈱日本政策投資銀行 常務執行役員2010年1月㈱日本航空 管財人代理2011年8月福岡地所㈱ 代表取締役社長2017年6月日本ピストンリング㈱ 社外取締役2018年4月事業構想大学院大学 客員教授2018年6月㈱西日本新聞社 取締役2019年4月事業構想大学院大学 特任教授(現任)2021年6月テラスマイル㈱ 経営顧問(現任)2022年6月当社取締役(現任) PJC Investments㈱(現㈱アコーディア・ゴルフホールディングス)代表取締役 ㈱アコーディア・ゴルフ 代表取締役社長 CEO
1954-02-11
吉野 二良
常勤監査役
1978年4月大東京火災海上保険㈱(現あいおいニッセイ同和損害保険㈱)入社2011年4月あいおいニッセイ同和損害保険㈱執行役員(千葉本部長委嘱)2012年4月同社常務執行役員(地域営業推進本部長委嘱) MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 執行役員2013年6月同社常勤監査役2017年6月当社監査役(現任)
1954-08-24
鮫島 健一郎
常勤監査役
1984年4月㈱日経ハウス入社1986年2月当社入社1999年4月賃貸事業部レオパレスワールド新宿店舗管理課部長1999年10月賃貸事業部本店企画課部長2009年4月執行役員/賃貸事業本部業務部長2010年2月賃貸事業部企画業務部長2012年4月情報システム部長2012年7月理事2014年4月執行役員2019年7月管理本部情報システム担当2020年6月理事監査役室長2020年7月当社監査役(現任)
1958-09-11
村上 喜堂
監査役
1972年4月大蔵省入省1993年7月東京国税局 総務部長1998年7月国税庁 調査査察部長2000年6月国税庁 課税部長2003年6月国税庁 次長2005年10月東日本高速道路㈱ 専務取締役2011年6月㈱クレディセゾン 常勤監査役2019年6月当社取締役2020年7月当社監査役(現任)
1948-02-12
下吹越 一孝
監査役
1979年10月監査法人朝日会計社(現 有限責任あずさ監査法人)入社1983年8月公認会計士登録1985年7月日本経営計画㈱(現 ㈱アルマ)入社1992年9月㈱ペンデル経営研究所 代表取締役(現任) 下吹越公認会計士事務所 所長(現任)1993年6月税理士登録2007年1月ペンデル税理士法人 代表社員2009年6月㈱フォティーンフォティ技術研究所(現 ㈱FFRI セキュリティー) 監査役2015年8月㈱JPコンサルタンツ・グループ 代表取締役(現任)2016年6月㈱FFRI(現 ㈱FFRI セキュリティー) 取締役・監査等委員2017年3月株式会社ペンデルキャピタルマネジメント 代表取締役(現任) 2017年12月ペンデル税理士法人 社員税理士(現任)2023年6月当社監査役(現任)
1955-10-04
Large Shareholding Reports
UH Partners 2 Co., Ltd.
2026-09-24
15.13%→15.13%
千鳥合同会社
2025-10-02
18.12%→25.27%
Annual report (as of 2026-03-31): 15.45%
千鳥合同会社
2025-10-02
25.27%→15.10%
Annual report (as of 2026-03-31): 15.45%
株式会社UH Partners 2
2025-09-29
15.36%→15.13%
Disclosures
公開買付(TOB)
2026-09-14
株式会社K891による当社株券等に対する公開買付けに関する賛同の意見表明及び応募推奨並びに特定子会社の異動を伴う株式譲渡に関するお知らせ
公開買付(TOB)
2026-09-14
公開買付け開始時点では子会社である株式会社K891における株式会社レオパレス21(証券コード:8848)の株券等に対する公開買付けの開始及び子会社の異動(関連
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EDINET
2026-09-24
Large Shareholding Report
変更報告書
EDINET
2026-09-15
公開買付届出書
公開買付届出書
EDINET
2026-09-15
意見表明報告書
意見表明報告書
TDnet
2026-09-14
公開買付(TOB)
株式会社K891による当社株券等に対する公開買付けに関する賛同の意見表明及び応募推奨並びに特定子会社の異動を伴う株式譲渡に関するお知らせ
TDnet
2026-09-14
公開買付(TOB)
公開買付け開始時点では子会社である株式会社K891における株式会社レオパレス21(証券コード:8848)の株券等に対する公開買付けの開始及び子会社の異動(関連
TDnet
2026-08-07
Q1 Earnings Flash
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-06-19
Annual Securities Report
有価証券報告書-第53期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-02-13
Q3 Earnings Flash
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-11-14
Semi-Annual Securities Report
半期報告書-第53期(2025/04/01-2026/03/31)
EDINET
2025-10-02
Large Shareholding Report
変更報告書
EDINET
2025-10-02
Large Shareholding Report
変更報告書
EDINET
2025-09-29
Large Shareholding Report
変更報告書
EDINET
2025-08-08
Securities Registration Statement
有価証券届出書(参照方式)
TDnet
2025-08-08
Q1 Earnings Flash
2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-06-26
Annual Securities Report
有価証券報告書-第52期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-14
Q3 Earnings Flash
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-11
Semi-Annual Securities Report
半期報告書-第52期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnetAmended
2024-11-08
Q1 Earnings Flash
(訂正・数値データ訂正)「2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕 (連結)」の一部訂正に関するお知らせ
TDnet
2024-08-09
Q1 Earnings Flash
2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-27
Annual Securities Report
有価証券報告書-第51期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第49期第1四半期(2021/04/01-2021/06/30)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第51期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第51期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第49期第3四半期(2021/10/01-2021/12/31)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第50期第1四半期(2022/04/01-2022/06/30)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第50期第2四半期(2022/07/01-2022/09/30)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第51期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Quarterly Securities Report
訂正四半期報告書-第50期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Annual Securities Report
訂正有価証券報告書-第49期(2021/04/01-2022/03/31)
EDINETAmended
2024-05-28
Amended Annual Securities Report
訂正有価証券報告書-第50期(2022/04/01-2023/03/31)
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