概観
不動産業

robot home

株式会社robot homeは、入居者・オーナー・管理会社・仲介会社をプラットフォーム上でつなぐAI・IoT活用型の賃貸経営プラットフォーム「robot home」の開発・運用を行っています。自社特許取得技術を用いたIoTデバイス「robot home kit」により、賃貸住宅のスマートホーム化を推進し、入居者の利便性向上と管理業務の効率化を実現しています。また、不動産領域で培った「リアル×テクノロジー」のノウハウを活かし、不動産業界のみならず他業界向けのDX総合支援サービスも展開しています。

時価総額
¥14.7B
EV
¥14.6B
株価¥165▲+1.23%
LTM EV/EBITDA
6.5
x
LTM EV/EBIT
7.0
x
LTM PER
7.1
x
LTM PBR
1.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-31.1%pt
100123
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12025/11/182025年12月期 第3四半期決算発表
22026/2/122025年12月期 通期決算発表
32026/2/13前日決算好感により継続的な買い
時価総額 → EV
14.7B時価総額5.01B+有利子負債4.01B−現預金1.11B−投資有価証券0.01B+非支配持分14.6BEV
AI ブリーフィング
robot homeは賃貸管理会社・オーナー・入居者を繋ぐIoT活用型賃貸経営プラットフォーム「robot home」を展開、不動産管理の受託(ストック)と不動産取引支援(フロー)に加え他業界向けDX支援にも事業を拡大中。FY25/12売上¥24.1B・OP¥1.8B(OP率7.3%)と増収が続く一方、売上拡大に伴いOP率は過去3期で低下傾向。筆頭株主は創業者の古木大咲氏(44.95%)で経営権が集中、他は信託銀行・証券会社・ケイアイスター不動産などが上位株主として名を連ねる。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
4.09'21/125.42'22/128.63'23/1213.2'24/1224.1'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
0.37'21/120.74'22/120.88'23/121.23'24/121.94'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.37'21/120.72'22/120.89'23/120.91'24/121.99'25/12
資本構成
70%
30%
自己資本D/E 0.43x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
5.670.37'21/125.140.57'22/125.790.69'23/127.541.33'24/128.531.33'25/12
事業セグメント
2025/12 · ¥B
96%
robot home事業
売上高
23.2
セグメント利益
3.3314.4%
3.9%
AI・IoT事業
売上高
0.94
セグメント利益
0.4446.6%
その他
売上高
—
セグメント利益
-0.00
調整額
売上高
-0.03
セグメント利益
-1.99
株主構成
上位10名で 61.4%
2026-06-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
古木 大咲
44.95%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
4.30%
3
SMBC日興証券株式会社
2.84%
4
石井 啓子
2.35%
5
ケイアイスター不動産株式会社
1.92%
6
楽天証券株式会社
1.56%
7
公益財団法人石井育英会
1.11%
8
JPモルガン証券株式会社
0.86%
9
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
0.80%
10
野村信託銀行株式会社(投信口)
0.71%
経営陣
役員 7 名
古木 大咲
代表取締役 CEO
2001年11月三和エステート㈱ 入社2006年1月当社設立 代表取締役2016年4月㈱iApartment(現㈱rh labo)取締役(現任)2016年6月㈱iVacation(現㈱rh maintenance)取締役(現任)2017年5月㈱iApartment(現㈱rh labo)代表取締役2018年3月当社 代表取締役CEO(現任)2020年1月㈱サナス(現㈱rh warranty) 取締役(現任)2020年12月一般社団法人DX不動産推進協会(現一般社団法人AI不動産推進協会) 代表理事(現任)2022年8月㈱Next Relation 取締役(現任)2022年12月Robot Home Reinsurance Inc. Director(現任)2023年3月㈱income club(現㈱rh investment)取締役(現任)
1979-09-14
藤本 一之
取締役執行役員CCO
1977年4月同和火災海上保険㈱(現あいおいニッセイ同和損害保険㈱) 入社2007年4月ニッセイ同和損害保険㈱(現あいおいニッセイ同和損害保険㈱) 執行役員2007年6月同社 取締役執行役員 ㈱損害保険リサーチ 社外取締役 ㈱自研センター 社外取締役 日本アウダテックス㈱(現コグニビジョン㈱)社外取締役2010年4月MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 執行役員2010年6月あいおいニッセイ同和損害保険㈱ 常務執行役員2019年3月当社 取締役執行役員コンプライアンス統括本部長2020年1月㈱サナス(現㈱rh warranty) 取締役2020年3月当社 取締役執行役員CCO(現任)2020年6月㈱Residence kit(現㈱rh labo) 取締役2021年10月㈱income club(現㈱rh investment) 取締役
1954-12-13
安井 慎二
取締役執行役員CFO
2004年11月監査法人トーマツ(現有限責任監査法人トーマツ)入所2016年9月㈱エース(現㈱BuySell Technologies)入社2018年7月当社 入社2019年10月㈱Robot Home(現㈱rh labo) 監査役(現任) ㈱TABICT(現㈱rh maintenance) 監査役(現任)2020年1月㈱サナス(現㈱rh warranty) 監査役(現任)2021年1月当社 執行役員CFO2021年10月㈱income club(現㈱rh investment) 監査役(現任)2021年12月㈱アイ・ディー・シー 監査役(現任)2022年8月㈱Next Relation 監査役(現任)2022年12月Robot Home Reinsurance Inc. Director(現任)2023年3月当社 取締役執行役員CFO(現任)
1981-01-24
安田 博一
取締役執行役員CSO
2007年4月㈱ガリバーインターナショナル(現㈱IDOM)入社2016年11月㈱iVacation(現㈱rh maintenance)入社2019年10月同社 取締役2020年4月同社 代表取締役(現任)2021年1月当社 執行役員DX不動産推進本部本部長 ㈱Robot Home(現㈱rh labo) 取締役2021年10月㈱income club(現㈱rh investment) 代表取締役(現任)2021年12月㈱アイ・ディー・シー 取締役2022年3月当社 執行役員CSO2023年3月当社 取締役執行役員CSO(現任) ㈱サナス(現㈱rh warranty) 取締役(現任)2025年3月㈱アイ・ディー・シー 代表取締役(現任)
1984-04-26
鈴木 良和
取締役(監査等委員)
2001年10月弁護士登録柳田野村法律事務所(現柳田国際法律事務所) 入所 2005年2月シティユーワ法律事務所 入所2009年1月同所 パートナー(現任)2011年9月㈱ゼロ 社外監査役(現任)2020年3月当社 取締役(監査等委員)(現任)2021年6月㈱東日本銀行 社外監査役2025年6月㈱コンコルディア・フィナンシャルグループ(現㈱横浜フィナンシャルグループ)社外取締役(現任)
1973-04-26
原 雅彦
取締役(監査等委員)
1979年4月大蔵省(現財務省)銀行局調査課2005年7月財務省関税局総務課長2006年8月内閣官房行政改革推進室審議官兼行政改革推進本部事務局審議官2008年7月財務省大臣官房審議官2010年7月大阪税関長2011年6月㈱日本政策金融公庫 常務取締役2012年4月㈱国際協力銀行 執行役員2013年9月オリックス銀行㈱ 顧問2013年10月同行 取締役兼執行役員副社長2021年6月同行 顧問2021年11月霞ヶ関キャピタル㈱ 社外取締役(現任)2021年12月当社 顧問2022年3月当社 取締役(監査等委員)(現任)
1956-06-16
浅田 浩
取締役(監査等委員)
2008年1月ダイドー住販㈱ 入社2009年10月㈱ハウスドゥ(現㈱And Doホールディングス)入社2010年10月同社 取締役2015年7月同社 常務取締役CFO兼管理統括本部長兼経営企画室長2017年9月同社 専務取締役CFO2020年1月㈱アーサーズ・チーム 代表取締役(現任)2020年3月当社 取締役(監査等委員)(現任)2020年7月㈱フィット(現㈱グリーンエナジー&カンパニー) 社外取締役2021年7月同社 取締役 ㈱FJキャピタル(現㈱Fanta) 代表取締役2022年11月Hmcomm㈱ 社外取締役(現任)2023年12月㈱ネクサスエージェント 取締役(現任)
1967-05-02
大量保有報告書・変更報告書
古木 大咲
2026-05-01
43.84%→43.84%
有報大株主構成(2026-06-30時点): 44.95%
古木 大咲
2026-05-01
43.84%→43.84%
有報大株主構成(2026-06-30時点): 44.95%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-12
第3四半期決算短信
2026年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-08-12
半期報告書
半期報告書-第21期(2026/01/01-2026/12/31)
TDnet
2026-08-12
第2四半期決算短信
2026年12月期 第2四半期(中間期) 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-05-15
第1四半期決算短信
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET訂正
2026-05-01
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET
2026-05-01
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-03-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第20期(2025/01/01-2025/12/31)
TDnet
2026-02-12
通期決算短信
2025年12月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-02-12
業績予想の修正
通期連結業績予想と実績値との差異及び債務保証損失引当金の戻入、繰延税金資産の計上に関するお知らせ
TDnet
2025-11-13
第3四半期決算短信
2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-08-08
半期報告書
半期報告書-第20期(2025/01/01-2025/12/31)
TDnet
2025-05-13
第1四半期決算短信
2025年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-03-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第19期(2024/01/01-2024/12/31)
EDINET
2024-08-09
半期報告書
半期報告書-第19期(2024/01/01-2024/12/31)
EDINET訂正
2024-06-11
訂正四半期報告書
訂正四半期報告書-第19期第1四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第19期第1四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-03-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第18期(2023/01/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-14
四半期報告書
四半期報告書-第18期第3四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-14
四半期報告書
四半期報告書-第18期第2四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-15
四半期報告書
四半期報告書-第18期第1四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-03-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第17期(2022/01/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-14
四半期報告書
四半期報告書-第17期第3四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-12
四半期報告書
四半期報告書-第17期第2四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第17期第1四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET訂正
2022-04-11
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第16期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2022-03-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第16期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-12
四半期報告書
四半期報告書-第16期第3四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-13
四半期報告書
四半期報告書-第16期第2四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-05-14
四半期報告書
四半期報告書-第16期第1四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-03-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第15期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)
対話深掘り
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