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概観
不動産業

コロンビア・ワークス

時価総額
¥28.5B
EV
¥77.6B
株価¥3,695▼-0.67%
LTM EV/EBITDA
9.3
x
LTM EV/EBIT
9.7
x
LTM PER
6.0
x
LTM PBR
1.5
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-38.1%pt
1001
2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX
12026/8/13通期上方修正・自社株消却・初配当7円を発表
時価総額 → EV
28.5B時価総額58.1B+有利子負債8.93B−現預金0.15B−投資有価証券77.6BEV
AI ブリーフィング
コロンビア・ワークスは渋谷区発の中堅不動産デベロッパーで、賃貸マンション・オフィス・ホテルの開発販売(フロー)と管理・AM(ストック)を組み合わせた収益モデルを展開。2024年TSEスタンダード上場後、売上高は¥21.0B→¥37.1B(+77% YoY予)と急成長フェーズに移行。EV/EBITDA約12.7x(LTM)vs. 成長率の高さをどう評価するかが株価の核心論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
10.0'21/1211.0'22/1214.5'23/1221.0'24/1237.1'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
4.21'24/126.42'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.68'21/121.17'22/121.52'23/122.24'24/123.46'25/12
資本構成
24%
76%
自己資本D/E 3.11x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
'21/120.13'22/120.02'23/124.3037.6'24/128.0346.7'25/12
株主構成
上位10名で 71.4%
2025-12-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
Nstyle株式会社
33.69%
2
中内 準
24.91%
3
水山 直也
4.14%
4
株式会社SBI証券
1.89%
5
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
1.72%
6
野村證券株式会社
1.41%
7
BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG(FE-AC)(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行)
1.20%
8
セントラル短資株式会社
1.04%
9
MORGAN STANLEY & CO. LLC(常任代理人モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
0.70%
10
THE BANK OF NEW YORK MELLON 140044(常任代理人株式会社みずほ銀行)
0.68%
経営陣
役員 8 名
中内 準
代表取締役
2000年4月 明和地所株式会社 入社2004年11月 オリックス株式会社 入社2004年11月 オリックス不動産株式会社 出向2010年4月 同社 統括部2011年1月 同社 リスク管理本部不動産投資チーム(審査部門)2013年5月 当社 代表取締役 (現任)2014年8月 JACコミュニティ株式会社(現 コロンビア・コミュニティ株式会社) 代表取締役 (現任)2018年1月 コロンビアホテル&リゾーツ株式会社 代表取締役 (現任)2019年11月 Nstyle株式会社 代表取締役 (現任)
1975-10-03
水山 直也
取締役
2007年4月 オリックス株式会社 入社2007年4月 同社 流通店舗営業(商業施設開発)2013年7月 当社 入社2014年1月 当社 取締役 投資事業部長2018年1月 当社 取締役 運営事業部長 兼 財務部長 兼 人事総務部長2019年10月 当社 取締役 運営事業部長 兼 財務部長 兼 人事総務部長 兼 経営企画室長2020年3月 当社 取締役(現任)
1982-09-21
魚住 剛
取締役
2006年4月 森トラスト株式会社 入社2013年7月 ヒューリック株式会社 入社2017年4月 株式会社三越伊勢丹ホールディングス 出向2019年4月 当社 入社2022年1月 当社 営業本部長2023年4月 コロンビア・アセットマネジメント株式会社 代表取締役2023年9月 当社 取締役 (現任)
1980-09-17
小俣 学
社外取締役
1998年4月 三井不動産販売株式会社(現 三井不動産リアルティ株式会社) 入社2001年1月 オリックス株式会社 入社2001年1月 オリックス不動産株式会社 出向2008年9月 株式会社大京 出向2011年3月 株式会社プライムホーム 専務取締役2012年6月 株式会社プライムエステート 取締役 (現任)2014年11月 株式会社プライムホーム 代表取締役 (現任)2015年6月 株式会社Hosty 取締役 (現任)2017年11月 株式会社よろず屋不動産 取締役 (現任)2020年5月 株式会社SKコンサルタント 取締役 (現任)2021年7月 当社 社外取締役 (現任)
1975-12-10
田代 尚子
社外取締役
1989年4月 株式会社フジテレビジョン入社2024年6月 リージョナルフィッシュ株式会社取締役就任(現任)2025年3月 当社 社外取締役 (現任)
1966-05-10
津川 千一郎
社外取締役(常勤監査等委員)
2001年4月 兵庫県庁 入庁2001年9月 同県 退職2006年12月 みすず監査法人 入所2007年8月 新日本監査法人(現EY新日本有限責任監査法人)入所2012年9月 公認会計士登録2014年10月 同法人 マネージャー2018年10月 同法人シニアマネージャー2026年3月 当社 社外取締役(常勤監査等委員) (予定)
1973-04-27
髙嶋 希
社外取締役(監査等委員)
2012年12月 長島・大野・常松法律事務所(現任)2018年9月 Kirkland&Ellis LLP NY office2019年10月 三菱商事株式会社 法務部2021年4月 当社 社外監査役2022年3月 当社 社外取締役(監査等委員) (現任)
1986-08-18
大庭 崇彦
社外取締役(監査等委員)
2006年12月 有限責任監査法人トーマツ 入所2010年7月 公認会計士登録2011年5月 大庭崇彦公認会計士事務所所長(現任)2011年10月 株式会社Bridge創業(現 ブリッジコンサルティンググループ株式会社)代表取締役COO2021年1月 株式会社テトラワークス創業 代表取締役 (現任)2021年3月 当社 社外監査役      南富士有限責任監査法人グループ設立 理事長(現任)2022年1月 株式会社ユナイテッド・フロント・パートナーズ 社外取締役(監査等委員) (現任)2022年3月 当社 社外取締役(監査等委員) (現任)2022年11月 ケイティケイ株式会社 社外取締役 (現任)2023年1月 MINAMI FUJI ASIA PACIFIC SINGAPORE PTE LTD設立 DIRECTOR (現任)2023年1月 株式会社ハンモック 社外監査役 (現任)2024年8月 株式会社IKホールディングス社外取締役(監査等委員) (現任)
1981-04-30
大量保有報告書・変更報告書
Nstyle株式会社
2026-07-07
43.69%→43.69%
Nstyle株式会社
2026-02-18
37.44%→43.69%
有報大株主構成(2025-12-31時点): 33.69%
Nstyle株式会社
2025-12-15
37.45%→37.44%
有報大株主構成(2025-12-31時点): 33.69%
Nstyle株式会社
2025-12-15
39.00%→37.45%
有報大株主構成(2025-12-31時点): 33.69%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-08-14
半期報告書
半期報告書-第14期(2026/01/01-2026/12/31)
EDINET
2026-07-07
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-05-14
第1四半期決算短信
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-03-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第13期(2025/01/01-2025/12/31)
EDINET
2026-02-18
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-12-15
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-12-15
大量保有報告書
変更報告書
EDINET訂正
2025-12-08
訂正有価証券届出書
訂正有価証券届出書(参照方式)
EDINET訂正
2025-12-08
訂正有価証券届出書
訂正有価証券届出書(参照方式)
EDINET
2025-11-27
有価証券届出書
有価証券届出書(参照方式)
EDINET
2025-11-27
有価証券届出書
有価証券届出書(参照方式)
TDnet
2025-11-27
第3四半期決算短信
2025年12月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)(公認会計士等による期中レビューの完了)
TDnet
2025-11-12
第3四半期決算短信
2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-08-14
半期報告書
半期報告書-第13期(2025/01/01-2025/12/31)
TDnet
2025-05-14
第1四半期決算短信
2025年12月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-03-31
有価証券報告書
有価証券報告書-第12期(2024/01/01-2024/12/31)
EDINET
2024-08-09
半期報告書
半期報告書-第12期(2024/01/01-2024/12/31)
EDINET
2024-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第12期第1四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-03-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第11期(2023/01/01-2023/12/31)
対話深掘り
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