概観
サービス業

シー・ヴイ・エス・ベイエリア

CVSベイエリアは、自社ブランド「BAY HOTEL」による千葉・東京都内のビジネスホテル及びユニット型宿泊施設6施設の運営を中核とし、子会社を通じてマンション居住者向けのフロントサービス・DX支援・コミュニティ運営(OICOS等)や、タワーマンション・富裕層向けマンションを中心としたクリーニング取次・リネンサプライ事業を展開しています。また、株式会社ローソンとのフランチャイズ契約に基づくコンビニエンス・ストアの運営、不動産賃貸、ヘアカット店舗の運営なども行っており、多角的なサービス事業を首都圏で展開しています。

時価総額
¥2.32B
EV
¥6.25B
株価¥470▲+0.00%
LTM EV/EBITDA
12.5
x
LTM EV/EBIT
33.9
x
LTM PER
NM
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-33.6%pt
100
2025/11/4 – 2026/11/4株価TOPIX
時価総額 → EV
2.32B時価総額5.86B+有利子負債1.85B−現預金0.09B−投資有価証券6.25BEV
AI ブリーフィング
CVSベイエリアは首都圏で自社ブランド「BAY HOTEL」の宿泊施設6棟運営を中核に、マンションフロント・DX支援、クリーニング取次・リネンサプライ、ローソン加盟のコンビニ運営まで多角展開する都市生活サービスグループ。FY26/2売上¥7.9Bに対し営業利益率は1.6%まで低下、EBITDA LTM ¥0.5Bに対し総負債¥5.9B・現金¥1.8Bとネットデットが厚くEV¥6.3Bの大半を負債が占める構成。創業家(ユネイシア・泉澤一族)で株式の過半を保有するオーナー経営体制で、進行中の公開買付は提供データになし。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
7.21'22/26.93'23/27.52'24/27.82'25/27.90'26/2
EBITDA 推移 (¥B)
-0.16'22/20.24'23/20.64'24/20.57'25/20.44'26/2
純利益 推移 (¥B)
-0.83'22/2-0.01'23/20.70'24/21.12'25/2-1.14'26/2
資本構成
35%
65%
自己資本D/E 1.87x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
2.064.85'22/22.034.48'23/22.155.32'24/22.015.29'25/22.005.72'26/2
株主構成
上位10名で 57.7%
2026-08-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社ユネイシア
27.25%
2
泉澤 豊
14.70%
3
泉澤 摩利雄
4.40%
4
泉澤 節子
2.91%
5
倉 剛進
2.11%
6
金室 貴久
2.03%
7
瀬間 義信
1.33%
8
中川 一成
1.10%
9
株式会社京葉銀行
1.07%
10
猪鼻 隆行
0.81%
経営陣
役員 7 名
泉 澤 摩利雄
代表取締役社長
1998年3月当社入社2002年4月当社営業部長就任2003年4月当社執行役員営業部長就任2003年10月当社執行役員開発部次長就任2007年5月当社取締役経理部長就任2009年5月当社取締役営業部長就任2012年3月当社代表取締役社長就任2014年5月当社取締役就任2021年3月当社代表取締役社長就任(現任) (重要な兼職の状況)株式会社アスク取締役株式会社エフ.エイ.二四代表取締役専務
1972-08-21
泉 澤   豊
取締役会長
1967年4月片倉工業株式会社入社1969年4月株式会社ジュン入社1970年5月株式会社ハリケン取締役就任1973年10月株式会社ユネイシア設立代表取締役社長就任(現任)1981年2月シビルサービス株式会社(現株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア)設立代表取締役社長就任1996年12月株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア(1998年2月1日当社と合併)設立代表取締役社長就任1998年2月当社代表取締役社長就任2012年3月当社代表取締役会長就任(現任) (重要な兼職の状況)株式会社アスク代表取締役会長兼社長
1945-11-28
土 井 章 博
取締役事業推進本部長兼リトリートステイ事業本部長
1992年4月セック株式会社入社1997年8月当社入社2003年10月当社開発部次長就任2007年5月当社開発部長就任2009年5月当社取締役開発部長就任2012年3月当社取締役営業本部長就任2014年3月当社取締役CRE戦略本部長就任2018年6月当社取締役ホテル事業本部長兼事業推進本部長就任2021年3月当社取締役事業推進本部長就任2026年3月当社取締役事業推進本部長兼リトリートステイ事業本部長就任(現任)
1968-09-30
寺 原 房 江
取締役管理本部長
2001年3月当社入社2021年3月当社コーポレート戦略グループマネージャー就任2021年5月当社執行役員コーポレート戦略グループマネージャー就任2024年6月当社執行役員管理本部長就任2026年5月当社取締役管理本部長就任(現任)
1979-03-30
山 下 徳 実
取締役(監査等委員)
1979年5月株式会社千葉相互銀行(現 株式会社京葉銀行)入行2002年2月同行豊四季支店長就任2004年2月同行行徳支店長就任2006年2月同行千葉ニュータウン支店長就任2008年4月同行馬込沢支店長就任2010年4月同行浦安支店長就任2012年6月同行常盤平支店長就任2013年6月同行本町支店長就任2015年6月同行高根支店長就任2016年6月株式会社京葉ライフエージェンシー入社同社専務取締役就任2018年5月当社社外取締役(監査等委員)就任(現任)2020年5月株式会社スリーエス社外監査役就任(重要な兼職の状況)株式会社エフ.エイ.二四監査役
1960-04-04
廣 島   武
取締役(監査等委員)
1986年4月三洋証券株式会社入社1998年6月日本インベスターズ証券株式会社入社2000年8月株式会社インベストメントブリッジ設立同代表取締役就任(現任)2020年5月当社社外取締役(監査等委員)就任(現任)(重要な兼職の状況)株式会社インベストメントブリッジ代表取締役
1963-05-17
栗 元 秀 樹
取締役(監査等委員)
1996年10月中央監査法人入所2000年8月公認会計士登録2002年7月経済産業省経済産業政策局企業行動課課長補佐2004年7月中央青山監査法人マネジャー2007年8月株式会社リサ・パートナーズヴァイス・プレジデント2013年10月栗元公認会計士事務所所長就任(現任)株式会社クーリエ・アドバイザーズ代表取締役社長就任(現任)2015年5月株式会社マツヤ(現株式会社デリシア)社外監査役就任2017年6月株式会社アルピコホールディングス社外取締役就任2026年5月当社社外取締役(監査等委員)就任(現任)(重要な兼職の状況)栗元公認会計士事務所所長株式会社クーリエ・アドバイザーズ代表取締役社長
1971-02-24
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-10-09
第2四半期決算短信
2027年2月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-10-09
半期報告書
半期報告書-第47期(2026/03/01-2027/02/28)
TDnet
2026-10-08
業績予想の修正
業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-07-10
第1四半期決算短信
2027年2月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-05-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第46期(2025/03/01-2026/02/28)
TDnet
2026-04-13
通期決算短信
2026年2月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
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2026-04-10
業績予想の修正
投資有価証券売却益及び投資事業組合運用損の計上、特別損失の計上及び繰延税金資産の取り崩し並びに2026年2月期通期業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-01-09
第3四半期決算短信
2026年2月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2025-10-10
業績予想の修正
第2四半期(累計)業績予想と実績との差異、通期業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ
EDINET
2025-10-10
半期報告書
半期報告書-第46期(2025/03/01-2026/02/28)
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2025-07-11
第1四半期決算短信
2026年2月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-05-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第45期(2024/03/01-2025/02/28)
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2025-01-10
第3四半期決算短信
2025年2月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-10-15
半期報告書
半期報告書-第45期(2024/03/01-2025/02/28)
EDINET
2024-07-11
四半期報告書
四半期報告書-第45期第1四半期(2024/03/01-2024/05/31)
TDnet
2024-07-10
第1四半期決算短信
2025年2月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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2024-05-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第44期(2023/03/01-2024/02/29)
EDINET
2024-01-11
四半期報告書
四半期報告書-第44期第3四半期(2023/09/01-2023/11/30)
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2023-10-12
四半期報告書
四半期報告書-第44期第2四半期(2023/06/01-2023/08/31)
EDINET
2023-07-13
四半期報告書
四半期報告書-第44期第1四半期(2023/03/01-2023/05/31)
EDINET
2023-05-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第43期(2022/03/01-2023/02/28)
EDINET
2023-01-12
四半期報告書
四半期報告書-第43期第3四半期(2022/09/01-2022/11/30)
EDINET
2022-10-13
四半期報告書
四半期報告書-第43期第2四半期(令和4年6月1日-令和4年8月31日)
EDINET
2022-07-15
四半期報告書
四半期報告書-第43期第1四半期(令和4年3月1日-令和4年5月31日)
EDINET訂正
2022-07-08
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第42期(令和3年3月1日-令和4年2月28日)
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2022-05-31
有価証券報告書
有価証券報告書-第42期(令和3年3月1日-令和4年2月28日)
EDINET
2022-01-13
四半期報告書
四半期報告書-第42期第3四半期(令和3年9月1日-令和3年11月30日)
EDINET
2021-10-15
四半期報告書
四半期報告書-第42期第2四半期(令和3年3月1日-令和3年8月31日)
EDINET
2021-07-15
四半期報告書
四半期報告書-第42期第1四半期(令和3年3月1日-令和3年5月31日)
EDINET
2021-05-31
有価証券報告書
有価証券報告書-第41期(令和2年3月1日-令和3年2月28日)
対話深掘り
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