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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
財務情報 一次資料
08
対話深掘り
09
実機デモ
概観
不動産業
グランディーズ
時価総額
¥
1.81
B
EV
¥
2.96
B
株価
¥
442
▲+2.31%
LTM EV/EBITDA
21.0
x
LTM EV/EBIT
33.6
x
LTM PER
19.7
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-92.5%pt
100
1
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
1
2025/12/22
通期業績下方修正・利益減少見通し
時価総額 → EV
1.81B
時価総額
1.96B
+有利子負債
0.81B
−現預金
0.00B
−投資有価証券
2.96B
EV
AI ブリーフィング
グランディーズは九州・四国・関東甲信越を地盤とする地方密着型の建売・投資用不動産デベロッパーで、子会社もりぞうを通じた高付加価値注文住宅も展開する。2024年12月期は売上¥4.2B・OP利益率11.4%と収益性が急回復したが、2025年12月期は売上¥3.4B・OP利益率0.4%へ急落しモメンタムが大きく崩れている。時価総額¥1.6B・EV¥3.0Bの小型グロース銘柄であり、業績変動の大きさがバリュエーション上の最大リスクファクター。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
2.81
'21/12
2.66
'22/12
4.60
'23/12
4.23
'24/12
3.42
'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
0.32
'21/12
0.27
'22/12
0.16
'23/12
0.52
'24/12
0.06
'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.18
'21/12
0.07
'22/12
0.18
'23/12
0.25
'24/12
-0.00
'25/12
資本構成
57%
43%
自己資本
D/E 0.74x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
0.70
1.59
'21/12
1.64
1.54
'22/12
1.17
1.22
'23/12
1.61
1.04
'24/12
1.01
2.24
'25/12
株主構成
上位10名で
55.0%
2025-12-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
亀井 浩
41.04
%
2
有限会社イージー・コンサルティング
9.75
%
3
株式会社SBI証券
0.88
%
4
山口 定男
0.59
%
5
楽天証券株式会社
0.59
%
6
岩尾 崇清
0.50
%
7
廣田商事株式会社
0.48
%
8
鈴木 将大
0.45
%
9
蔵前 達郎
0.43
%
10
グランディーズ従業員持株会
0.31
%
経営陣
役員 7 名
亀井 浩
代表取締役社長
1988年7月 みえのインテリア入社1989年7月 インテリア亀井創業1990年11月 ㈲ケイズ 代表取締役2003年8月 ㈱ジョー・コーポレーション高木 取締役2006年1月 ㈱ジョー・コーポレーション九州 代表取締役2006年11月 当社設立 代表取締役社長(現任)2022年10月 株式会社もりぞう 代表取締役社長(現任)2025年1月 株式会社三愛ホーム 代表取締役社長(現任)
1970-08-10
後藤 大岳
取締役営業本部長
2009年4月 ヒューマンリソシア㈱ 入社2013年7月 当社 入社2023年4月 執行役員 営業副本部長2024年3月 取締役 営業本部長(現任)
1986-05-04
原口 祥彦
取締役
1995年4月 岩崎法律事務所(現弁護士法人アゴラ)入所2002年4月 大分県弁護士会 副会長2007年10月 当社 取締役(現任)2008年3月 モバイルクリエイト㈱ 監査役2008年5月 ㈱マルショク 監査役2012年4月 大分県信用組合 理事2016年8月 モバイルクリエイト㈱ 取締役(監査等委員)2017年5月 ㈱サンリブ 監査役(現任)2018年7月 FIG㈱ 取締役(監査等委員)2019年4月 大分県弁護士会 会長2020年6月 弁護士法人アゴラ 代表社員(現任)
1962-07-25
藤嶋 司
取締役
2004年12月 監査法人トーマツ(現有限責任監査法人トーマツ)入社2010年6月 公認会計士登録2012年4月 税理士登録2012年6月 藤嶋公認会計士事務所開設 所長(現任)2013年1月 合同会社T&A corporation 代表社員(現任)2019年3月 当社 取締役(現任)
1979-03-21
甲斐 雄二
常勤監査役
1981年4月 ㈱大分銀行 入行2007年3月 ㈱大分銀行 審査部 審査役2013年5月 一般財団法人西日本産業衛生会 業務部副部長2014年10月 北九州産業衛生診療所 業務部長2019年6月 一般財団法人西日本産業衛生会 理事2024年2月 当社 入社2024年3月 当社 監査役(現任)
1958-05-18
蔵前 達郎
監査役
1983年4月 篠崎会計事務所(東京)入所1986年10月 蔵前会計事務所開業2003年7月 税理士法人大分綜合会計事務所設立(現任)2007年10月 当社 取締役2008年3月 当社 監査役(現任)
1958-07-04
生野 裕一
監査役
2001年10月 司法試験合格2003年10月 弁護士法人ローオフィスアゴラ(現 弁護士法人アゴラ)入所2009年4月 大分県弁護士会 副会長2009年9月 南九州税理士会に税理士登録2012年9月 当社 監査役(現任)2017年12月 江藤酸素㈱ 社外監査役(現任)2019年2月 株式会社TMH 社外監査役2020年1月 江藤製作所 社外監査役(現任)2020年2月 江藤産業㈱ 社外監査役(現任)2023年2月 株式会社TMH 社外監査役(現任)
1979-01-03
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-08-10
第2四半期決算短信
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
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2026-08-10
半期報告書
半期報告書-第21期(2026/01/01-2026/12/31)
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2026-05-08
第1四半期決算短信
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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2026-03-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第20期(2025/01/01-2025/12/31)
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2025-11-10
第3四半期決算短信
2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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2025-08-08
半期報告書
半期報告書-第20期(2025/01/01-2025/06/30)
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2025-05-09
第1四半期決算短信
2025年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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2025-03-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第19期(2024/01/01-2024/12/31)
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2024-08-09
半期報告書
半期報告書-第19期(2024/01/01-2024/12/31)
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2024-05-10
四半期報告書
四半期報告書-第19期第1四半期(2024/01/01-2024/03/31)
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2024-03-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第18期(2023/01/01-2023/12/31)
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2023-11-24
有価証券届出書
有価証券届出書(組込方式)
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2023-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第18期第3四半期(2023/07/01-2023/09/30)
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2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第18期第2四半期(2023/01/01-2023/06/30)
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2023-05-11
四半期報告書
四半期報告書-第18期第1四半期(2023/01/01-2023/03/31)
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2023-03-31
有価証券報告書
有価証券報告書-第17期(2022/01/01-2022/12/31)
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2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第17期第3四半期(令和4年6月1日-令和4年9月30日)
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訂正
2022-08-25
訂正四半期報告書
訂正四半期報告書-第17期第2四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
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2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第17期第2四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
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2022-05-11
四半期報告書
四半期報告書-第17期第1四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
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2022-03-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第16期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)
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EDINET
2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第16期第3四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
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2021-08-11
四半期報告書
四半期報告書-第16期第2四半期(令和3年1月1日-令和3年6月30日)
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2021-05-11
四半期報告書
四半期報告書-第16期第1四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
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2021-03-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第15期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)
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対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当?
M&A候補としての魅力は?
財務リスクは?
事業の成長余地は?
業界での競争位置は?
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
グランディーズ
時価総額
¥
1.81
B
EV
¥
2.96
B
株価
¥
442
▲+2.31%
LTM EV/EBITDA
21.0
x
LTM EV/EBIT
33.6
x
LTM PER
19.7
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-92.5%pt
100
1
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
1
2025/12/22
通期業績下方修正・利益減少見通し
時価総額 → EV
1.81B
時価総額
1.96B
+有利子負債
0.81B
−現預金
0.00B
−投資有価証券
2.96B
EV
AI ブリーフィング
グランディーズは九州・四国・関東甲信越を地盤とする地方密着型の建売・投資用不動産デベロッパーで、子会社もりぞうを通じた高付加価値注文住宅も展開する。2024年12月期は売上¥4.2B・OP利益率11.4%と収益性が急回復したが、2025年12月期は売上¥3.4B・OP利益率0.4%へ急落しモメンタムが大きく崩れている。時価総額¥1.6B・EV¥3.0Bの小型グロース銘柄であり、業績変動の大きさがバリュエーション上の最大リスクファクター。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
2.81
'21/12
2.66
'22/12
4.60
'23/12
4.23
'24/12
3.42
'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
0.32
'21/12
0.27
'22/12
0.16
'23/12
0.52
'24/12
0.06
'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.18
'21/12
0.07
'22/12
0.18
'23/12
0.25
'24/12
-0.00
'25/12
資本構成
57%
43%
自己資本
D/E 0.74x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
0.70
1.59
'21/12
1.64
1.54
'22/12
1.17
1.22
'23/12
1.61
1.04
'24/12
1.01
2.24
'25/12
株主構成
株主構成
上位10名で
55.0%
2025-12-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
亀井 浩
41.04
%
2
有限会社イージー・コンサルティング
9.75
%
3
株式会社SBI証券
0.88
%
4
山口 定男
0.59
%
5
楽天証券株式会社
0.59
%
6
岩尾 崇清
0.50
%
7
廣田商事株式会社
0.48
%
8
鈴木 将大
0.45
%
9
蔵前 達郎
0.43
%
10
グランディーズ従業員持株会
0.31
%
経営陣
経営陣
役員 7 名
亀井 浩
代表取締役社長
1988年7月 みえのインテリア入社1989年7月 インテリア亀井創業1990年11月 ㈲ケイズ 代表取締役2003年8月 ㈱ジョー・コーポレーション高木 取締役2006年1月 ㈱ジョー・コーポレーション九州 代表取締役2006年11月 当社設立 代表取締役社長(現任)2022年10月 株式会社もりぞう 代表取締役社長(現任)2025年1月 株式会社三愛ホーム 代表取締役社長(現任)
1970-08-10
後藤 大岳
取締役営業本部長
2009年4月 ヒューマンリソシア㈱ 入社2013年7月 当社 入社2023年4月 執行役員 営業副本部長2024年3月 取締役 営業本部長(現任)
1986-05-04
原口 祥彦
取締役
1995年4月 岩崎法律事務所(現弁護士法人アゴラ)入所2002年4月 大分県弁護士会 副会長2007年10月 当社 取締役(現任)2008年3月 モバイルクリエイト㈱ 監査役2008年5月 ㈱マルショク 監査役2012年4月 大分県信用組合 理事2016年8月 モバイルクリエイト㈱ 取締役(監査等委員)2017年5月 ㈱サンリブ 監査役(現任)2018年7月 FIG㈱ 取締役(監査等委員)2019年4月 大分県弁護士会 会長2020年6月 弁護士法人アゴラ 代表社員(現任)
1962-07-25
藤嶋 司
取締役
2004年12月 監査法人トーマツ(現有限責任監査法人トーマツ)入社2010年6月 公認会計士登録2012年4月 税理士登録2012年6月 藤嶋公認会計士事務所開設 所長(現任)2013年1月 合同会社T&A corporation 代表社員(現任)2019年3月 当社 取締役(現任)
1979-03-21
甲斐 雄二
常勤監査役
1981年4月 ㈱大分銀行 入行2007年3月 ㈱大分銀行 審査部 審査役2013年5月 一般財団法人西日本産業衛生会 業務部副部長2014年10月 北九州産業衛生診療所 業務部長2019年6月 一般財団法人西日本産業衛生会 理事2024年2月 当社 入社2024年3月 当社 監査役(現任)
1958-05-18
蔵前 達郎
監査役
1983年4月 篠崎会計事務所(東京)入所1986年10月 蔵前会計事務所開業2003年7月 税理士法人大分綜合会計事務所設立(現任)2007年10月 当社 取締役2008年3月 当社 監査役(現任)
1958-07-04
生野 裕一
監査役
2001年10月 司法試験合格2003年10月 弁護士法人ローオフィスアゴラ(現 弁護士法人アゴラ)入所2009年4月 大分県弁護士会 副会長2009年9月 南九州税理士会に税理士登録2012年9月 当社 監査役(現任)2017年12月 江藤酸素㈱ 社外監査役(現任)2019年2月 株式会社TMH 社外監査役2020年1月 江藤製作所 社外監査役(現任)2020年2月 江藤産業㈱ 社外監査役(現任)2023年2月 株式会社TMH 社外監査役(現任)
1979-01-03
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
適時開示
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財務情報 一次資料
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2026-08-10
第2四半期決算短信
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
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2026-08-10
半期報告書
半期報告書-第21期(2026/01/01-2026/12/31)
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2026-05-08
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2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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第1四半期決算短信
2025年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
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有価証券報告書-第19期(2024/01/01-2024/12/31)
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対話深掘り
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バリュエーションは妥当?
M&A候補としての魅力は?
財務リスクは?
事業の成長余地は?
業界での競争位置は?
ここまでがプレビュー表示です
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