beluuga.ai
·
プレビュー・閲覧専用
実機デモを試す →
01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
対話深掘り
08
実機デモ
概観
不動産業
サンセイランディック
時価総額
¥
13.5
B
EV
¥
32.7
B
株価
¥
829
▲+0.12%
LTM EV/EBITDA
12.1
x
LTM EV/EBIT
12.7
x
LTM PER
9.2
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-0.7%pt
100
1
2025/9/22 – 2026/9/18
株価
TOPIX
1
2026/8/10
2026年12月期 第2四半期決算発表
時価総額 → EV
13.5B
時価総額
26.0B
+有利子負債
6.65B
−現預金
0.11B
−投資有価証券
32.7B
EV
AI ブリーフィング
サンセイランディックは旧借地法下の底地・借地権整理に特化した国内唯一級のニッチスペシャリスト。2023→2024年で売上¥25.6Bへ拡大したが営業利益率は7.3%に低下、2025年は売上縮小ながら9.6%へ回復予想と利益質の改善局面。借地権市場の寡占的地位と高い仕入れ障壁が株価の割安/割高の核心論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
16.8
'21/12
15.5
'22/12
23.3
'23/12
25.6
'24/12
23.3
'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
1.16
'21/12
1.52
'22/12
2.24
'23/12
1.96
'24/12
2.36
'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.61
'21/12
1.06
'22/12
1.18
'23/12
1.05
'24/12
1.29
'25/12
資本構成
35%
65%
自己資本
D/E 1.87x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
5.36
8.11
'21/12
3.84
16.4
'22/12
3.77
16.9
'23/12
5.11
18.5
'24/12
4.82
25.1
'25/12
株主構成
上位10名で
42.1%
2025-12-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
松﨑 隆司
15.86
%
2
松浦 正二
5.60
%
3
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
4.81
%
4
小澤 順子
3.53
%
5
サンセイ従業員持株会
3.37
%
6
菊池 由佳
2.04
%
7
小澤 勇介
2.04
%
8
小澤 謙伍
2.03
%
9
THE HONGKONG AND SHANGHAI BANKING CORPORATION LIMITED －HONG KONG PRIVATE BANKING DIVISION CLIENT A/C 8028-394841(常任代理人 香港上海銀行東京支店）
1.68
%
10
矢澤 美和
1.15
%
経営陣
役員 10 名
松﨑 隆司
代表取締役社長
1993年５月当社入社2000年４月土地事業部部長2001年４月営業第一部部長2002年12月営業本部長2003年７月代表取締役社長(現任)2010年３月㈱サンセイコミュニティ代表取締役社長2019年10月㈱サンセイランディックファンディング代表取締役(現任)2021年11月八幡平観光活性化合同会社職務執行者（現任）
1970-05-01
太木 眞
専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼 企画本部長
1977年４月セゾングループ入社1983年３月㈱西洋環境開発(現 みずほ不動産販売㈱)転籍1999年５月㈱ハウスポート西洋(現 みずほ不動産販売㈱)取締役2000年９月安信住宅販売㈱(現 みずほ不動産販売㈱)入社2006年７月みずほ不動産販売㈱執行役員東京南支店長2011年４月同社常務執行役員2014年８月㈱ハウスメイトパートナーズ常務執行役員2016年１月当社入社 営業副本部長2017年１月第二営業本部長2017年３月取締役第二営業本部長2019年３月常務取締役第二営業本部長2021年１月常務取締役営業管掌兼第二営業本部長2022年３月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長2024年１月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼営業推進本部長2025年７月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼企画本部長（現任）
1954-06-15
今福 規之
取締役第一営業本部長
2003年４月当社入社2010年１月名古屋支店長2013年１月営業第二部長2016年１月営業副本部長兼営業第一部長2017年１月第一営業本部長2017年３月取締役第一営業本部長(現任)
1979-01-09
森岡 俊陽
取締役第三営業本部長
2004年４月㈱ニッショー入社2008年５月当社入社2013年１月名古屋支店長2016年１月営業副本部長兼名古屋支店長2017年１月第三営業本部長兼名古屋支店長2017年３月取締役第三営業本部長兼名古屋支店長2021年１月取締役第三営業本部長（現任）
1981-04-10
三浦 玄如
取締役管理本部長
2002年10月朝日監査法人入所（現 有限責任あずさ監査法人）2014年２月当社入社2017年１月経営企画室長2021年１月管理本部長2022年７月管理本部長兼経理部長2023年３月取締役管理本部長兼経理部長2025年１月取締役管理本部長(現任)
1979-02-22
高橋 廣司(注)１
取締役
1973年12月扶桑監査法人入所1986年８月新光監査法人社員1995年６月中央監査法人代表社員2007年８月新日本監査法人(現 ＥＹ新日本有限責任監査法人)代表社員 マーケティング本部事業開発部担当常任理事2009年９月同監査法人クライアントサービス本部監査統括部事業推進室担当常務理事2010年９月同監査法人監査業務本部事業推進室室長2011年５月㈱パルコ社外取締役2011年６月㈱プロネット代表取締役社長(現任)2012年３月当社社外取締役(現任)2012年６月㈱丸誠(現 ＴＥＭＳ㈱)社外監査役2015年６月㈱ヒューマンウェブ(現 ㈱ゼネラル・オイスター)社外取締役2017年３月イーソル㈱社外取締役(監査等委員)(現任)2017年６月㈱リアライズ(現 ㈱ネタもと)社外取締役
1949-06-21
村崎 直子(注)１
取締役
1995年４月警察庁入庁2001年８月外務省アジア大洋州局北東アジア課2003年８月静岡県警察本部刑事部捜査第二課長2005年３月兵庫県警察本部警備部外事課長2006年７月警察庁警備局外事情報部外事課2007年10月警察庁警備局警備企画課2008年４月ベイン・アンド・カンパニー・ジャパン・インコーポレイテッド2010年４月クロール・インターナショナル・インク日本支社シニア・ディレクター2013年１月同社アソシエイト・マネージング・ディレクター2015年１月同社日本支社代表2016年１月同社マネージング・ディレクター兼日本支社代表2018年８月㈱ノブリジア代表取締役社長(現任) 2021年３月当社社外取締役(現任)2021年６月セガサミーホールディングス㈱社外取締役(監査等委員)(現任)2022年３月㈱りらく社外取締役(監査等委員)(現任)2023年７月㈱ビジョナリーホールディングス社外取締役（監査等委員）
1971-08-18
永田 武司
監査役（常勤）
1979年４月丸善建設㈱入社1994年10月日本綜合地所㈱(現 大和地所レジデンス㈱)入社2004年２月㈱レアルアセットマネジメント監査役2005年９月㈱レアルシエルト監査役2009年２月同社取締役2012年５月当社入社2012年６月管理本部長兼企画財務部長2013年１月管理本部長兼業務管理部長2013年３月取締役管理本部長2017年３月常務取締役管理本部長2021年１月常務取締役管理管掌2023年３月当社監査役（現任）
1958-07-08
榎園 利浩(注)２
監査役
2002年10月新東京総合法律事務所入所2006年10月東京中央総合法律事務所パートナー2012年１月東京晴和法律事務所パートナー(現任)2015年３月当社社外監査役(現任)
1973-12-26
山岸 崇裕(注)２
監査役
2000年10月監査法人トーマツ（現 有限責任監査法人トーマツ）入所2005年６月公認会計士登録2006年７月デロイトトーマツＦＡＳ㈱（現 デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社）異動2008年12月税理士登録2009年４月税理士法人山岸会計 社員（現任）20016年７月東京ＦＡＳ合同会社（現 山岸財産コンサルタンツ合同会社）代表社員（現任）2023年３月当社社外監査役(現任)
1975-10-16
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当？
M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
ここまでがプレビュー表示です
実機を、すべて触ってみる
無料デモ(期間無制限、生成は100社まで)で、Comps・DCF・LBO・WACC をすべての画面で触れます。
無料デモ（期間無制限、生成制限100社）→
beluuga.ai
·
プレビュー・閲覧専用
実機デモを試す →
概観・AI所見・株価
概観
不動産業
サンセイランディック
時価総額
¥
13.5
B
EV
¥
32.7
B
株価
¥
829
▲+0.12%
LTM EV/EBITDA
12.1
x
LTM EV/EBIT
12.7
x
LTM PER
9.2
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-0.7%pt
100
1
2025/9/22 – 2026/9/18
株価
TOPIX
1
2026/8/10
2026年12月期 第2四半期決算発表
時価総額 → EV
13.5B
時価総額
26.0B
+有利子負債
6.65B
−現預金
0.11B
−投資有価証券
32.7B
EV
AI ブリーフィング
サンセイランディックは旧借地法下の底地・借地権整理に特化した国内唯一級のニッチスペシャリスト。2023→2024年で売上¥25.6Bへ拡大したが営業利益率は7.3%に低下、2025年は売上縮小ながら9.6%へ回復予想と利益質の改善局面。借地権市場の寡占的地位と高い仕入れ障壁が株価の割安/割高の核心論点。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
16.8
'21/12
15.5
'22/12
23.3
'23/12
25.6
'24/12
23.3
'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
1.16
'21/12
1.52
'22/12
2.24
'23/12
1.96
'24/12
2.36
'25/12
純利益 推移 (¥B)
0.61
'21/12
1.06
'22/12
1.18
'23/12
1.05
'24/12
1.29
'25/12
資本構成
35%
65%
自己資本
D/E 1.87x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
5.36
8.11
'21/12
3.84
16.4
'22/12
3.77
16.9
'23/12
5.11
18.5
'24/12
4.82
25.1
'25/12
株主構成
株主構成
上位10名で
42.1%
2025-12-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
松﨑 隆司
15.86
%
2
松浦 正二
5.60
%
3
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
4.81
%
4
小澤 順子
3.53
%
5
サンセイ従業員持株会
3.37
%
6
菊池 由佳
2.04
%
7
小澤 勇介
2.04
%
8
小澤 謙伍
2.03
%
9
THE HONGKONG AND SHANGHAI BANKING CORPORATION LIMITED －HONG KONG PRIVATE BANKING DIVISION CLIENT A/C 8028-394841(常任代理人 香港上海銀行東京支店）
1.68
%
10
矢澤 美和
1.15
%
経営陣
経営陣
役員 10 名
松﨑 隆司
代表取締役社長
1993年５月当社入社2000年４月土地事業部部長2001年４月営業第一部部長2002年12月営業本部長2003年７月代表取締役社長(現任)2010年３月㈱サンセイコミュニティ代表取締役社長2019年10月㈱サンセイランディックファンディング代表取締役(現任)2021年11月八幡平観光活性化合同会社職務執行者（現任）
1970-05-01
太木 眞
専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼 企画本部長
1977年４月セゾングループ入社1983年３月㈱西洋環境開発(現 みずほ不動産販売㈱)転籍1999年５月㈱ハウスポート西洋(現 みずほ不動産販売㈱)取締役2000年９月安信住宅販売㈱(現 みずほ不動産販売㈱)入社2006年７月みずほ不動産販売㈱執行役員東京南支店長2011年４月同社常務執行役員2014年８月㈱ハウスメイトパートナーズ常務執行役員2016年１月当社入社 営業副本部長2017年１月第二営業本部長2017年３月取締役第二営業本部長2019年３月常務取締役第二営業本部長2021年１月常務取締役営業管掌兼第二営業本部長2022年３月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長2024年１月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼営業推進本部長2025年７月専務取締役営業管掌兼第二営業本部長兼企画本部長（現任）
1954-06-15
今福 規之
取締役第一営業本部長
2003年４月当社入社2010年１月名古屋支店長2013年１月営業第二部長2016年１月営業副本部長兼営業第一部長2017年１月第一営業本部長2017年３月取締役第一営業本部長(現任)
1979-01-09
森岡 俊陽
取締役第三営業本部長
2004年４月㈱ニッショー入社2008年５月当社入社2013年１月名古屋支店長2016年１月営業副本部長兼名古屋支店長2017年１月第三営業本部長兼名古屋支店長2017年３月取締役第三営業本部長兼名古屋支店長2021年１月取締役第三営業本部長（現任）
1981-04-10
三浦 玄如
取締役管理本部長
2002年10月朝日監査法人入所（現 有限責任あずさ監査法人）2014年２月当社入社2017年１月経営企画室長2021年１月管理本部長2022年７月管理本部長兼経理部長2023年３月取締役管理本部長兼経理部長2025年１月取締役管理本部長(現任)
1979-02-22
高橋 廣司(注)１
取締役
1973年12月扶桑監査法人入所1986年８月新光監査法人社員1995年６月中央監査法人代表社員2007年８月新日本監査法人(現 ＥＹ新日本有限責任監査法人)代表社員 マーケティング本部事業開発部担当常任理事2009年９月同監査法人クライアントサービス本部監査統括部事業推進室担当常務理事2010年９月同監査法人監査業務本部事業推進室室長2011年５月㈱パルコ社外取締役2011年６月㈱プロネット代表取締役社長(現任)2012年３月当社社外取締役(現任)2012年６月㈱丸誠(現 ＴＥＭＳ㈱)社外監査役2015年６月㈱ヒューマンウェブ(現 ㈱ゼネラル・オイスター)社外取締役2017年３月イーソル㈱社外取締役(監査等委員)(現任)2017年６月㈱リアライズ(現 ㈱ネタもと)社外取締役
1949-06-21
村崎 直子(注)１
取締役
1995年４月警察庁入庁2001年８月外務省アジア大洋州局北東アジア課2003年８月静岡県警察本部刑事部捜査第二課長2005年３月兵庫県警察本部警備部外事課長2006年７月警察庁警備局外事情報部外事課2007年10月警察庁警備局警備企画課2008年４月ベイン・アンド・カンパニー・ジャパン・インコーポレイテッド2010年４月クロール・インターナショナル・インク日本支社シニア・ディレクター2013年１月同社アソシエイト・マネージング・ディレクター2015年１月同社日本支社代表2016年１月同社マネージング・ディレクター兼日本支社代表2018年８月㈱ノブリジア代表取締役社長(現任) 2021年３月当社社外取締役(現任)2021年６月セガサミーホールディングス㈱社外取締役(監査等委員)(現任)2022年３月㈱りらく社外取締役(監査等委員)(現任)2023年７月㈱ビジョナリーホールディングス社外取締役（監査等委員）
1971-08-18
永田 武司
監査役（常勤）
1979年４月丸善建設㈱入社1994年10月日本綜合地所㈱(現 大和地所レジデンス㈱)入社2004年２月㈱レアルアセットマネジメント監査役2005年９月㈱レアルシエルト監査役2009年２月同社取締役2012年５月当社入社2012年６月管理本部長兼企画財務部長2013年１月管理本部長兼業務管理部長2013年３月取締役管理本部長2017年３月常務取締役管理本部長2021年１月常務取締役管理管掌2023年３月当社監査役（現任）
1958-07-08
榎園 利浩(注)２
監査役
2002年10月新東京総合法律事務所入所2006年10月東京中央総合法律事務所パートナー2012年１月東京晴和法律事務所パートナー(現任)2015年３月当社社外監査役(現任)
1973-12-26
山岸 崇裕(注)２
監査役
2000年10月監査法人トーマツ（現 有限責任監査法人トーマツ）入所2005年６月公認会計士登録2006年７月デロイトトーマツＦＡＳ㈱（現 デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社）異動2008年12月税理士登録2009年４月税理士法人山岸会計 社員（現任）20016年７月東京ＦＡＳ合同会社（現 山岸財産コンサルタンツ合同会社）代表社員（現任）2023年３月当社社外監査役(現任)
1975-10-16
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
適時開示
データなし
対話深掘り
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当？
M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
ここまでがプレビュー表示です
実機を、すべて触ってみる
無料デモ(期間無制限、生成は100社まで)で、Comps・DCF・LBO・WACC をすべての画面で触れます。
無料デモ（期間無制限、生成制限100社）→