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·
プレビュー・閲覧専用
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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
対話深掘り
08
実機デモ
概観
不動産業
東急不動産ホールディングス
時価総額
¥
921
B
EV
¥
2269
B
株価
¥
1,292
▼-1.52%
LTM EV/EBITDA
9.4
x
LTM EV/EBIT
13.2
x
LTM PER
10.1
x
LTM PBR
1.0
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-27.9%pt
100
1
2025/9/8 – 2026/9/7
株価
TOPIX
1
2025/11/10
25年4-9月期(中間)決算好調・純利益2.1倍で通期上方修正
時価総額 → EV
921B
時価総額
1917B
+有利子負債
153B
−現預金
416B
−投資有価証券
2269B
EV
AI ブリーフィング
東急不動産HDは都市開発・再エネ・管理・流通の4軸で¥1150B超の売上を誇る総合不動産コングロマリット。FY2025は営業利益率12.2%へ改善し、FY2026予想¥167Bへ向けた収益拡大フェーズに移行中。EV/EBITDA約9.3x・Net Debt約¥1629Bのレバレッジ水準が株価バリュエーションの上値抑制要因として市場に意識されている。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
989
'22/3
1006
'23/3
1103
'24/3
1150
'25/3
1246
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
127
'22/3
155
'23/3
165
'24/3
192
'25/3
235
'26/3
純利益 推移 (¥B)
35.1
'22/3
48.2
'23/3
68.5
'24/3
77.6
'25/3
96.7
'26/3
資本構成
31%
69%
自己資本
D/E 2.21x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
400
1402
'22/3
466
1473
'23/3
580
1570
'24/3
516
1677
'25/3
586
1817
'26/3
株主構成
上位10名で
47.7%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
東急株式会社
15.90
%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
14.07
%
3
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
7.19
%
4
東急不動産ホールディングス従業員持株会
1.96
%
5
第一生命保険株式会社(常任代理人 株式会社日本カストディ銀行)
1.71
%
6
三井住友信託銀行株式会社(常任代理人 株式会社日本カストディ銀行)
1.69
%
7
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.60
%
8
株式会社日本カストディ銀行(信託口4)
1.23
%
9
ジェーピー モルガン チェース バンク 385781(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.22
%
10
ビ-エヌワイエム アズ エ-ジ-テイ クライアンツ ノン トリーテイー ジヤスデツク(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
1.16
%
経営陣
役員 17 名
西川 弘典
取締役会長(代表取締役)
1982年4月東急不動産株式会社 入社2013年10月当社 執行役員2014年4月東急不動産株式会社 取締役2015年4月当社 執行役員2016年4月当社 専務執行役員2016年6月当社 取締役 専務執行役員2017年4月当社 取締役 執行役員2017年4月2020年4月2021年4月2026年4月東急不動産株式会社 代表取締役当社 代表取締役社長 社長執行役員東急不動産株式会社 取締役会長当社 代表取締役会長(現)
1958-11-12
星野 浩明
取締役社長(代表取締役)社長執行役員
1989年4月東急不動産株式会社 入社2018年4月2020年4月当社 執行役員東急不動産株式会社 取締役2022年6月2023年4月当社 取締役 執行役員東急不動産株式会社 代表取締役社長2025年4月2026年4月2026年4月当社 代表取締役 執行役員当社 代表取締役社長 社長執行役員(現)東急不動産株式会社 取締役会長(現)
1965-09-28
小林 俊一
取締役執行役員
1988年4月東急リバブル株式会社 入社2019年4月同社 取締役2025年4月同社 代表取締役社長(現)2025年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)
1964-07-18
池内 敬
取締役執行役員
1989年4月東急不動産株式会社 入社2019年4月当社 執行役員2020年4月東急不動産株式会社 取締役2022年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)2026年4月株式会社リエネ・エナジー 代表取締役社長(現)
1965-02-15
池田 秀竜
取締役執行役員
1992年4月東急不動産株式会社 入社2025年4月同社 取締役(現)2025年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)
1968-10-22
金指 潔
取締役
1968年4月東急不動産株式会社 入社1998年6月同社 取締役2000年6月同社 常務取締役2002年4月同社 専務取締役2008年4月同社 代表取締役社長2013年10月当社 代表取締役社長2014年4月当社 代表取締役社長 社長執行役員2014年4月東急不動産株式会社 代表取締役会長2015年4月当社 代表取締役会長2015年6月2020年4月2026年4月東急不動産株式会社 取締役会長当社 取締役会長当社 取締役(現)
1945-08-02
木村 昌平
取締役
1984年4月東急不動産株式会社 入社2013年10月当社 執行役員2014年4月東急不動産株式会社 取締役2019年6月当社 取締役 執行役員2022年4月2026年4月2026年4月 2026年4月株式会社東急コミュニティー 代表取締役社長当社 取締役(現)株式会社東急コミュニティー 取締役会長(現)東急住宅リース株式会社 取締役会長(現)
1961-06-05
貝阿彌 誠
取締役(社外)
1978年4月裁判官任官2000年4月東京地方裁判所部総括判事2007年7月法務省大臣官房訟務総括審議官2012年11月東京高等裁判所部総括判事2014年7月東京家庭裁判所所長2015年6月東京地方裁判所所長2017年2月弁護士登録2017年6月 富士フイルムホールディングス株式会社 社外取締役2018年6月セーレン株式会社 社外監査役(現)2018年6月当社 取締役(現)2018年9月2020年6月大手町法律事務所 所属(現)日本郵政株式会社 社外取締役(現)
1951-10-05
三浦 惺
取締役(社外)
1967年4月日本電信電話公社(現NTT株式会社) 入社2002年6月東日本電信電話株式会社(現NTT東日本株式会社) 代表取締役社長2007年6月日本電信電話株式会社(現NTT株式会社)代表取締役社長2012年6月同社 取締役会長2016年6月株式会社広島銀行 社外取締役2017年7月日本生命保険相互会社 社外取締役(現)2020年10月 2021年6月株式会社ひろぎんホールディングス 社外取締役(監査等委員)当社 取締役(現)
1944-04-03
星野 次彦
取締役(社外)
1983年4月大蔵省(現 財務省)入省2000年6月外務省在英国日本国大使館参事官2011年7月財務省大臣官房審議官2015年7月国税庁次長2016年6月財務省主税局長2019年7月国税庁長官2020年12月TMI総合法律事務所 顧問(現)2021年6月当社 取締役(現)2021年6月 2023年6月一般社団法人日本損害保険協会 理事(副会長) (現)株式会社アイシン 社外取締役(現)
1959-11-06
定塚 由美子
取締役(社外)
1984年4月労働省(現 厚生労働省)入省2014年5月内閣官房内閣人事局内閣審議官2016年6月厚生労働省社会・援護局長2018年7月厚生労働省大臣官房長2019年7月2021年6月厚生労働省人材開発統括官当社 取締役(現)2021年6月2023年6月清水建設株式会社 社外取締役(現)公益財団法人21世紀職業財団 代表理事(会長)(現)2025年6月双日株式会社 社外取締役(現)
1962-03-19
宇野 晶子
取締役(社外)
1983年4月株式会社資生堂 入社2016年1月資生堂ジャパン株式会社 お客さまセンター長2019年1月株式会社資生堂 秘書・渉外部 部付部長2019年3月同社 常勤監査役2022年6月2024年6月2024年8月北陸電力株式会社 社外取締役当社 取締役(現)株式会社オオバ 社外取締役(現)2025年6月株式会社かんぽ生命保険 社外取締役(現)
1960-10-14
中出 和美(前田 和美)
取締役(社外)
1998年5月日本ハイアット株式会社 入社2016年8月同社 人事・総務担当 リージョナルヴァイスプレジデント2018年4月同社 取締役2023年6月タカラスタンダード株式会社 社外取締役(現)2024年6月2025年6月東急不動産株式会社 社外取締役当社 取締役(現)
1965-09-22
兼松 将興
常勤監査役
1988年4月東急不動産株式会社 入社2014年4月当社 執行役員2023年4月東急不動産株式会社 常勤監査役(現)2023年4月株式会社東急コミュニティー 監査役(現)2023年6月2024年4月2026年4月当社 常勤監査役(現)株式会社学生情報センター 監査役(現)株式会社リエネ・エナジー 監査役(現)
1964-04-05
保科 明子(榎戸 明子)
常勤監査役
1989年4月 東急不動産株式会社 入社2021年4月 同社 取締役2022年4月 当社 執行役員2024年4月 東急不動産株式会社 常勤監査役(現)2024年4月 東急リバブル株式会社 監査役(現)2024年4月 東急住宅リース株式会社 監査役(現)2024年6月 当社 常勤監査役(現)
1965-10-09
仲澤 孝宏
監査役(社外)
1981年10月プライス ウォーターハウス公認会計士共同事務所 入所1983年6月青山監査法人 入所1985年3月公認会計士登録2001年7月中央青山監査法人 代表社員2006年9月あらた監査法人(現 PwC Japan有限責任監査法人)代表社員2020年3月2021年6月花王株式会社 社外監査役当社 監査役(現)
1958-05-30
吉田 佳子
監査役(社外)
1987年4月弁護士登録1996年8月日本オラクル株式会社 入社2007年6月ジョンソン・エンド・ジョンソン株式会社 入社2012年7月 新日鉄ソリューションズ株式会社(現 日鉄ソリューションズ株式会社)入社同社 法務・知的財産部長2015年4月同社 執行役員 法務・知的財産部長2019年4月同社 上席執行役員 法務・知的財産部長、人事本部副本部長(働き方変革担当)2024年4月2025年4月同社 フェロー同社 顧問2025年6月2026年4月当社 監査役(現)味岡法律事務所 所属(現)
1960-04-06
大量保有報告書・変更報告書
アセットマネジメントOne株式会社
2026-06-05
4.36%
→
3.66%
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
2025-09-19
2.64%
→
2.48%
適時開示
データなし
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当?
M&A候補としての魅力は?
財務リスクは?
事業の成長余地は?
業界での競争位置は?
ここまでがプレビュー表示です
実機を、すべて触ってみる
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
東急不動産ホールディングス
時価総額
¥
921
B
EV
¥
2269
B
株価
¥
1,292
▼-1.52%
LTM EV/EBITDA
9.4
x
LTM EV/EBIT
13.2
x
LTM PER
10.1
x
LTM PBR
1.0
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-27.9%pt
100
1
2025/9/8 – 2026/9/7
株価
TOPIX
1
2025/11/10
25年4-9月期(中間)決算好調・純利益2.1倍で通期上方修正
時価総額 → EV
921B
時価総額
1917B
+有利子負債
153B
−現預金
416B
−投資有価証券
2269B
EV
AI ブリーフィング
東急不動産HDは都市開発・再エネ・管理・流通の4軸で¥1150B超の売上を誇る総合不動産コングロマリット。FY2025は営業利益率12.2%へ改善し、FY2026予想¥167Bへ向けた収益拡大フェーズに移行中。EV/EBITDA約9.3x・Net Debt約¥1629Bのレバレッジ水準が株価バリュエーションの上値抑制要因として市場に意識されている。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
989
'22/3
1006
'23/3
1103
'24/3
1150
'25/3
1246
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
127
'22/3
155
'23/3
165
'24/3
192
'25/3
235
'26/3
純利益 推移 (¥B)
35.1
'22/3
48.2
'23/3
68.5
'24/3
77.6
'25/3
96.7
'26/3
資本構成
31%
69%
自己資本
D/E 2.21x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
400
1402
'22/3
466
1473
'23/3
580
1570
'24/3
516
1677
'25/3
586
1817
'26/3
株主構成
株主構成
上位10名で
47.7%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
東急株式会社
15.90
%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
14.07
%
3
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
7.19
%
4
東急不動産ホールディングス従業員持株会
1.96
%
5
第一生命保険株式会社(常任代理人 株式会社日本カストディ銀行)
1.71
%
6
三井住友信託銀行株式会社(常任代理人 株式会社日本カストディ銀行)
1.69
%
7
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.60
%
8
株式会社日本カストディ銀行(信託口4)
1.23
%
9
ジェーピー モルガン チェース バンク 385781(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.22
%
10
ビ-エヌワイエム アズ エ-ジ-テイ クライアンツ ノン トリーテイー ジヤスデツク(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
1.16
%
経営陣
経営陣
役員 17 名
西川 弘典
取締役会長(代表取締役)
1982年4月東急不動産株式会社 入社2013年10月当社 執行役員2014年4月東急不動産株式会社 取締役2015年4月当社 執行役員2016年4月当社 専務執行役員2016年6月当社 取締役 専務執行役員2017年4月当社 取締役 執行役員2017年4月2020年4月2021年4月2026年4月東急不動産株式会社 代表取締役当社 代表取締役社長 社長執行役員東急不動産株式会社 取締役会長当社 代表取締役会長(現)
1958-11-12
星野 浩明
取締役社長(代表取締役)社長執行役員
1989年4月東急不動産株式会社 入社2018年4月2020年4月当社 執行役員東急不動産株式会社 取締役2022年6月2023年4月当社 取締役 執行役員東急不動産株式会社 代表取締役社長2025年4月2026年4月2026年4月当社 代表取締役 執行役員当社 代表取締役社長 社長執行役員(現)東急不動産株式会社 取締役会長(現)
1965-09-28
小林 俊一
取締役執行役員
1988年4月東急リバブル株式会社 入社2019年4月同社 取締役2025年4月同社 代表取締役社長(現)2025年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)
1964-07-18
池内 敬
取締役執行役員
1989年4月東急不動産株式会社 入社2019年4月当社 執行役員2020年4月東急不動産株式会社 取締役2022年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)2026年4月株式会社リエネ・エナジー 代表取締役社長(現)
1965-02-15
池田 秀竜
取締役執行役員
1992年4月東急不動産株式会社 入社2025年4月同社 取締役(現)2025年4月当社 執行役員2025年6月当社 取締役 執行役員(現)
1968-10-22
金指 潔
取締役
1968年4月東急不動産株式会社 入社1998年6月同社 取締役2000年6月同社 常務取締役2002年4月同社 専務取締役2008年4月同社 代表取締役社長2013年10月当社 代表取締役社長2014年4月当社 代表取締役社長 社長執行役員2014年4月東急不動産株式会社 代表取締役会長2015年4月当社 代表取締役会長2015年6月2020年4月2026年4月東急不動産株式会社 取締役会長当社 取締役会長当社 取締役(現)
1945-08-02
木村 昌平
取締役
1984年4月東急不動産株式会社 入社2013年10月当社 執行役員2014年4月東急不動産株式会社 取締役2019年6月当社 取締役 執行役員2022年4月2026年4月2026年4月 2026年4月株式会社東急コミュニティー 代表取締役社長当社 取締役(現)株式会社東急コミュニティー 取締役会長(現)東急住宅リース株式会社 取締役会長(現)
1961-06-05
貝阿彌 誠
取締役(社外)
1978年4月裁判官任官2000年4月東京地方裁判所部総括判事2007年7月法務省大臣官房訟務総括審議官2012年11月東京高等裁判所部総括判事2014年7月東京家庭裁判所所長2015年6月東京地方裁判所所長2017年2月弁護士登録2017年6月 富士フイルムホールディングス株式会社 社外取締役2018年6月セーレン株式会社 社外監査役(現)2018年6月当社 取締役(現)2018年9月2020年6月大手町法律事務所 所属(現)日本郵政株式会社 社外取締役(現)
1951-10-05
三浦 惺
取締役(社外)
1967年4月日本電信電話公社(現NTT株式会社) 入社2002年6月東日本電信電話株式会社(現NTT東日本株式会社) 代表取締役社長2007年6月日本電信電話株式会社(現NTT株式会社)代表取締役社長2012年6月同社 取締役会長2016年6月株式会社広島銀行 社外取締役2017年7月日本生命保険相互会社 社外取締役(現)2020年10月 2021年6月株式会社ひろぎんホールディングス 社外取締役(監査等委員)当社 取締役(現)
1944-04-03
星野 次彦
取締役(社外)
1983年4月大蔵省(現 財務省)入省2000年6月外務省在英国日本国大使館参事官2011年7月財務省大臣官房審議官2015年7月国税庁次長2016年6月財務省主税局長2019年7月国税庁長官2020年12月TMI総合法律事務所 顧問(現)2021年6月当社 取締役(現)2021年6月 2023年6月一般社団法人日本損害保険協会 理事(副会長) (現)株式会社アイシン 社外取締役(現)
1959-11-06
定塚 由美子
取締役(社外)
1984年4月労働省(現 厚生労働省)入省2014年5月内閣官房内閣人事局内閣審議官2016年6月厚生労働省社会・援護局長2018年7月厚生労働省大臣官房長2019年7月2021年6月厚生労働省人材開発統括官当社 取締役(現)2021年6月2023年6月清水建設株式会社 社外取締役(現)公益財団法人21世紀職業財団 代表理事(会長)(現)2025年6月双日株式会社 社外取締役(現)
1962-03-19
宇野 晶子
取締役(社外)
1983年4月株式会社資生堂 入社2016年1月資生堂ジャパン株式会社 お客さまセンター長2019年1月株式会社資生堂 秘書・渉外部 部付部長2019年3月同社 常勤監査役2022年6月2024年6月2024年8月北陸電力株式会社 社外取締役当社 取締役(現)株式会社オオバ 社外取締役(現)2025年6月株式会社かんぽ生命保険 社外取締役(現)
1960-10-14
中出 和美(前田 和美)
取締役(社外)
1998年5月日本ハイアット株式会社 入社2016年8月同社 人事・総務担当 リージョナルヴァイスプレジデント2018年4月同社 取締役2023年6月タカラスタンダード株式会社 社外取締役(現)2024年6月2025年6月東急不動産株式会社 社外取締役当社 取締役(現)
1965-09-22
兼松 将興
常勤監査役
1988年4月東急不動産株式会社 入社2014年4月当社 執行役員2023年4月東急不動産株式会社 常勤監査役(現)2023年4月株式会社東急コミュニティー 監査役(現)2023年6月2024年4月2026年4月当社 常勤監査役(現)株式会社学生情報センター 監査役(現)株式会社リエネ・エナジー 監査役(現)
1964-04-05
保科 明子(榎戸 明子)
常勤監査役
1989年4月 東急不動産株式会社 入社2021年4月 同社 取締役2022年4月 当社 執行役員2024年4月 東急不動産株式会社 常勤監査役(現)2024年4月 東急リバブル株式会社 監査役(現)2024年4月 東急住宅リース株式会社 監査役(現)2024年6月 当社 常勤監査役(現)
1965-10-09
仲澤 孝宏
監査役(社外)
1981年10月プライス ウォーターハウス公認会計士共同事務所 入所1983年6月青山監査法人 入所1985年3月公認会計士登録2001年7月中央青山監査法人 代表社員2006年9月あらた監査法人(現 PwC Japan有限責任監査法人)代表社員2020年3月2021年6月花王株式会社 社外監査役当社 監査役(現)
1958-05-30
吉田 佳子
監査役(社外)
1987年4月弁護士登録1996年8月日本オラクル株式会社 入社2007年6月ジョンソン・エンド・ジョンソン株式会社 入社2012年7月 新日鉄ソリューションズ株式会社(現 日鉄ソリューションズ株式会社)入社同社 法務・知的財産部長2015年4月同社 執行役員 法務・知的財産部長2019年4月同社 上席執行役員 法務・知的財産部長、人事本部副本部長(働き方変革担当)2024年4月2025年4月同社 フェロー同社 顧問2025年6月2026年4月当社 監査役(現)味岡法律事務所 所属(現)
1960-04-06
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
アセットマネジメントOne株式会社
2026-06-05
4.36%
→
3.66%
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
2025-09-19
2.64%
→
2.48%
適時開示
適時開示
データなし
対話深掘り
対話深掘り
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