概観
不動産業

デュアルタップ

デュアルタップ株式会社は、東京23区を中心に資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」の企画・開発・分譲を手掛ける不動産会社です。個人投資家やREIT・不動産ファンド・法人向けに「駅近・高機能」をコンセプトとしたコンパクトマンションを提供しており、賃貸管理・建物管理を含む不動産管理事業も展開しています。さらにマレーシア(ジョホール、クアラルンプール)を中心とした海外不動産事業では、日本品質の建物管理を推進し、現地で18,000戸超の管理実績を有しています。

時価総額
¥3.64B
EV
¥5.02B
株価¥831▲+0.00%
LTM EV/EBITDA
20.3
x
LTM EV/EBIT
26.4
x
LTM PER
71.3
x
LTM PBR
1.4
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-24.6%pt
100
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
時価総額 → EV
3.64B時価総額3.57B+有利子負債2.16B−現預金0.03B−投資有価証券0.01B+非支配持分5.02BEV
AI ブリーフィング
東京23区の投資用コンパクトマンション「XEBEC」を軸に開発・分譲・賃貸管理を一体展開、マレーシアで18,500戸超の建物管理基盤を持つ中堅デベロッパー。FY25/6売上¥8.4B・OP¥0.2B(2.0%)に対しFY26/6は売上¥5.5B・OP¥0.2B(3.4%)と減収ながら採算は小幅改善、年度間で業績振れ幅が大きい分譲中心の収益構造。時価総額¥3.7B・EV¥5.1Bと小型で、筆頭株主Dimension社(28.21%)と創業社長の臼井氏(5.52%)に株式が集中、公開買付(TOB)に関する情報は提供データに記載なし。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
10.8'22/68.63'23/65.17'24/68.37'25/65.52'26/6
EBITDA 推移 (¥B)
0.09'22/60.37'23/6-0.12'24/60.23'25/60.25'26/6
純利益 推移 (¥B)
0.06'22/60.19'23/6-0.39'24/60.12'25/60.05'26/6
資本構成
42%
58%
自己資本D/E 1.36x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
0.892.56'22/62.032.58'23/61.063.71'24/61.362.59'25/62.193.57'26/6
事業セグメント
2026/06 · ¥B
71%
不動産販売事業
売上高
3.93
セグメント利益
0.174.4%
22%
不動産管理事業
売上高
1.19
セグメント利益
0.043.5%
7.3%
海外不動産事業
売上高
0.40
セグメント利益
-0.02-4.0%
調整額
売上高
—
セグメント利益
-0.01
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 43.5%
2026-06-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社Dimension
28.21%
2
臼井 貴弘
5.52%
3
三菱UFJeスマート証券株式会社
2.73%
4
藤村 由美
1.58%
5
野村證券株式会社
1.26%
6
大野 慎也
1.11%
7
JPモルガン証券株式会社
1.03%
8
臼井 英美
0.69%
9
株式会社アセットリード
0.69%
10
株式会社クラフトコーポレーション
0.69%
経営陣
役員 6 名
臼井 貴弘
代表取締役社長
1996年5月 ㈱光通信入社2000年5月 ㈱フレッグインターナショナル入社2002年11月 同社取締役営業部長2005年11月 ㈱ティー・バイ・エスインターナショナル設立      同社代表取締役社長2006年8月 当社設立      当社代表取締役社長(現任)2011年5月 ㈱D-style Plus(㈱Dualtap Property Management)設立      同社代表取締役社長2012年7月 ㈱Duta Pacific Management(現㈱デュアルタップアセットマネジメント)設立      同社取締役2015年11月 ㈱デュアルタップ合人社ビルマネジメント      取締役(現任)2017年10月 ㈱デュアルタップコミュニティ設立      同社代表取締役社長      ㈱Dualtap Property Management      代表取締役社長      ㈱Dualtap International      (現㈱デュアルタップアセットマネジメント)      代表取締役社長(現任)      DUALTAP BUILDING MANAGEMENT      SDN.BHD. Director(現任)2018年7月 ㈱建物管理サービス 代表取締役社長2020年7月 ㈱デュアルタップコミュニティ      代表取締役会長(現任)      ㈱建物管理サービス      代表取締役会長(現任)2020年9月 ㈱デュアルタップグロウス設立(現 ㈱risevalue)      同社代表取締役会長
1977-07-23
藤村 由美
取締役
1985年2月 ㈱アイリス館入社1991年6月 井原住販入社1996年11月 ㈱フレッグインターナショナル入社2008年7月 当社入社2016年9月 当社取締役開発部長2017年7月 当社取締役開発事業部長2018年12月 当社取締役開発事業部長兼営業部長2020年1月 当社取締役開発事業部長(現任)
1961-01-13
大野 慎也
取締役経営企画室長
2002年4月 オリックス㈱入社2006年3月 同社投資銀行本部2007年10月 同社投資銀行本部主任2009年3月 同社リスク管理本部2016年10月 同社リスク管理本部課長2017年10月 同社輸送機器事業本部 船舶融資グループ2020年3月 オリックス自動車㈱ 社長室シニアマネージャー2023年3月 同社社長室兼レンタカー本部ソリューション推進室2024年4月 当社入社 執行役員経営企画室長2024年9月 当社取締役経営企画室長(現任)
1977-10-07
篭原 一晃
取締役(監査等委員)
1995年3月 朝日監査法人      (現 有限責任あずさ監査法人)入所2001年10月 篭原公認会計士事務所開設 所長(現任)2011年6月 ビジネスソリューションパートナーズ㈱      (現㈱企業財務研究所)代表取締役(現任)2011年6月 ジーエルサイエンス㈱監査役2015年6月 ジーエルサイエンス㈱取締役監査等委員2022年9月 当社社外取締役[監査等委員](現任)2025年4月 日本金属㈱監査役(現任)
1967-03-04
酒井 康弘
取締役(監査等委員)
1985年4月 野村證券㈱入社2000年12月 第一通信㈱入社2001年1月 同社取締役2001年8月 同社常務取締役2002年1月 ㈱リロ・ホールディング      (現 ㈱リログループ)執行役員      ㈱イー・テレサービス取締役2005年5月 ㈱メディア工房入社2006年11月 同社取締役2008年1月 イーグルホールディングス㈱入社2009年6月 同社取締役2011年1月 ST合同会社設立 代表社員2012年3月 ㈱メディア工房 顧問2012年11月 同社取締役(現任)2015年2月 当社社外監査役2016年9月 当社社外取締役[監査等委員](現任)
1961-08-20
木呂子 義之
取締役(監査等委員)
1990年4月 ㈱太陽神戸三井銀行      (現 ㈱三井住友銀行)入行2004年10月 弁護士登録       第二東京弁護士会(現職)2005年6月 ビー・ビー・サーブ㈱         (現MOVIDA HOLDINGS㈱)2005年12月 MOVIDA HOLDINGS㈱取締役2007年4月 ソフトバンクIDC㈱2010年8月 東京御茶の水総合法律事務所(現職)2011年9月 BizMobile㈱(現Iot-EX㈱)監査役(現任)2012年11月 ㈱SHIFT 監査役2015年9月 当社社外取締役2016年9月 当社社外取締役[監査等委員](現任)2017年11月 トライオン㈱(現TORAIZ㈱)監査役(現任)2018年5月 Personal Capital㈱取締役(現任)2019年3月 ㈱フィスコ取締役2021年6月 ATKPartners㈱代表取締役(現任)2021年12月 ㈱クリエイティヴ・リンク監査役(現任)2024年7月 ボトルショック㈱監査役(現任)2024年12月 Ultimatrust㈱監査役(現任)2026年6月 プエオ㈱代表取締役(現任)
1966-06-13
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-13
第1四半期決算短信
2027年6月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-09-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第20期(2025/07/01-2026/06/30)
TDnet
2026-08-14
通期決算短信
2026年6月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-08-04
業績予想の修正
通期連結業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-05-15
第3四半期決算短信
2026年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-02-13
半期報告書
半期報告書-第20期(2025/07/01-2026/06/30)
TDnet
2025-11-14
第1四半期決算短信
2026年6月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-09-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第19期(2024/07/01-2025/06/30)
TDnet
2025-08-14
通期決算短信
2025年6月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2025-05-15
第3四半期決算短信
2025年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-02-14
半期報告書
半期報告書-第19期(2024/07/01-2025/06/30)
EDINET
2024-12-06
有価証券届出書
有価証券届出書(組込方式)
TDnet
2024-11-14
第1四半期決算短信
2025年6月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-09-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第18期(2023/07/01-2024/06/30)
EDINET
2024-05-14
四半期報告書
四半期報告書-第18期第3四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第18期第2四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-14
四半期報告書
四半期報告書-第18期第1四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-09-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第17期(2022/07/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-12
四半期報告書
四半期報告書-第17期第3四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第17期第2四半期(2022/07/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-14
四半期報告書
四半期報告書-第17期第1四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-09-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第16期(令和3年7月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第16期第3四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第16期第2四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-12
四半期報告書
四半期報告書-第16期第1四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-09-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第15期(令和2年7月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-05-14
四半期報告書
四半期報告書-第15期第3四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第15期第2四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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