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概観

不動産業

グッドコムアセット

時価総額

¥42.8B

¥81.7B

株価¥1,490▼-1.00%

LTM EV/EBITDA

18.1

LTM EV/EBIT

18.5

LTM PER

18.0

LTM PBR

3.1

株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-38.7%pt

2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX

時価総額 → EV

AI ブリーフィング

グッドコムアセットは「GENOVIA」ブランドの投資用新築マンションを首都圏・関西圏で開発・販売する東証プライム上場デベロッパー。直近FY2025はLivenupグループ連結等で体制拡充も売上¥54.6B・OP¥2.9B（OPM5.4%）と利益率が圧迫されており、M&A統合コストと市場環境の影響が顕在化。EV/EBITDA(Fwd)が約9.0xと割安感がある一方、高レバレッジと創業家支配が株価の上値を抑える構造的要因となっている。

業績 + 財務体質

売上高推移 (¥B)

EBITDA 推移 (¥B)

純利益推移 (¥B)

資本構成

22%

78%

自己資本D/E 3.49x有利子負債

現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超

現預金投資有価証券有利子負債

株主構成

上位10名で 57.4%

2025-10-31時点 · 出典: 有価証券報告書

長嶋　義和

17.34%

株式会社long-island

15.14%

長嶋　弘子

11.84%

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

5.76%

上遠野　俊一

2.09%

株式会社グリットパートナーズ

2.03%

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

1.19%

川満　隆詞

0.85%

THE BANK OF NEW YORK MELLON 140044（常任代理人　株式会社みずほ銀行）

0.62%

染谷　恭子

0.56%

経営陣

役員 10 名

長嶋　義和

代表取締役社長

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1969-12-05

東　真生樹

専務取締役管理本部長

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1986-07-23

松山　昌司

取締役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1973-05-04

小田　香織

取締役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1972-05-13

野間　幹晴

取締役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1974-11-06

杉山　央

取締役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1980-01-23

向江　弘徳

常勤監査役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1959-10-22

茂田井　純一

取締役

1996年４月　朝日監査法人（現有限責任あずさ監査法人）入所1998年４月　公認会計士登録2005年９月　クリフィックス税理士法人入所2006年３月　税理士登録2006年６月　株式会社スタートトゥデイ(現株式会社ZOZO)社外監査役2008年12月　株式会社アカウンティング・アシスト代表取締役（現任）2015年３月　株式会社ビジョン社外監査役（現任）2016年３月　フィーチャ株式会社社外監査役2016年４月　サイバーエリアリサーチ株式会社（現株式会社Geolocation Technology）社外監査役（現任）2018年９月　フィーチャ株式会社社外取締役2021年６月　gooddaysホールディングス株式会社社外取締役2024年３月　クックパッド株式会社社外取締役（現任）

1974-03-19

秋元　創一郎

監査役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1968-05-08

小泉　始

監査役

「ａ．本書提出日現在の当社の役員の状況」参照

1978-03-03

大量保有報告書・変更報告書

長嶋義和

2025-11-07

16.81%→17.06%

有報大株主構成(2025-10-31時点): 17.34%

長嶋義和

2025-11-07

16.81%→17.06%

訂正報告書(氏名等の訂正のみ) — 比率は元の届出を継承表示

有報大株主構成(2025-10-31時点): 17.34%

適時開示

データなし

財務情報一次資料

TDnet

2026-09-14

第3四半期決算短信

2026年10月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

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