概観
不動産業

フォーライフ

フォーライフ株式会社は、横浜市を拠点に新築戸建住宅の企画・開発・販売を行う分譲住宅事業、新築戸建住宅の建築請負を行う注文住宅事業、および区分所有マンションのリノベーション販売や既存住宅のリフォームを手掛けるその他事業を主たる事業としています。主な営業エリアは神奈川県・東京都を中心とした首都圏であり、京都にもオフィスを構えています。土地取得から設計・施工・販売までを一貫して手掛けることを強みとしています。

時価総額
¥3.13B
EV
¥5.76B
株価¥783▼-4.40%
LTM EV/EBITDA
7.4
x
LTM EV/EBIT
7.5
x
LTM PER
6.7
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-24.7%pt
1001
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12026/11/122027年3月期 第2四半期決算発表
時価総額 → EV
3.13B時価総額5.45B+有利子負債2.82B−現預金0.00B−投資有価証券5.76BEV
AI ブリーフィング
横浜地盤の新築戸建分譲・注文住宅会社で、土地取得から設計・施工・販売までを一貫展開、京都にも拠点を拡大。FY26/3は売上¥17.5B・OP¥0.9B(5.0%)と増収増益でマージン改善が進む。創業者・奥本健二氏が発行株式の66.01%を保有するオーナー系企業で、株主構成が極めて集中している点が資本政策・流動性を見る上での論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
12.4'22/314.1'23/314.0'24/314.8'25/317.5'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
0.77'22/30.41'23/30.28'24/30.61'25/30.90'26/3
純利益 推移 (¥B)
0.48'22/30.24'23/30.15'24/30.55'25/30.54'26/3
資本構成
45%
55%
自己資本D/E 1.25x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
2.033.25'22/32.664.15'23/32.453.63'24/33.224.36'25/33.354.92'26/3
事業セグメント(単体)
2026/03 · ¥B
85%
分譲住宅事業
売上高
14.9
セグメント利益
1.349.0%
14%
注文住宅事業
売上高
2.53
セグメント利益
0.155.8%
0.2%
その他
売上高
0.04
セグメント利益
-0.03-68.8%
調整額
売上高
—
セグメント利益
-0.58
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 77.4%
2026-09-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
奥本 健二
66.01%
2
フォーライフ従業員持株会
4.85%
3
若杉 精三郎
1.65%
4
髙橋 効志
1.08%
5
中村 仁
1.08%
6
花光 雅丸
0.67%
7
花井 栄治
0.61%
8
山本 守之
0.53%
9
内丸 昂史
0.51%
10
株式会社SBI証券
0.43%
経営陣
役員 9 名
奥本 健二
代表取締役社長執行役員
1988年4月株式会社ミヤマ(現 株式会社レオパレス21)入社1989年9月住友不動産販売株式会社入社1996年9月当社設立 代表取締役社長2015年4月当社代表取締役 社長執行役員(現任)
1963-05-26
中村 仁
取締役専務執行役員住宅営業本部長
2012年5月当社入社 常務取締役2013年5月当社常務取締役 住宅営業部長2014年4月当社専務取締役 住宅営業部長2015年4月当社取締役 専務執行役員 住宅営業部長2017年4月 当社取締役 専務執行役員 分譲住宅営業部長兼再生住宅営業部長2021年4月 当社取締役 専務執行役員 分譲住宅営業本部長兼再生住宅営業部長2022年7月当社取締役 専務執行役員 住宅営業本部長(現任)
1969-01-09
髙橋 効志
取締役常務執行役員建築本部長購買積算部長
2006年10月当社入社2012年4月当社住宅事業部長2012年7月当社取締役 住宅事業部長2013年5月当社取締役 施工部長2015年4月当社取締役 執行役員 施工部長2022年7月当社取締役 執行役員 建築本部長兼施工部長2025年10月当社取締役 常務執行役員 建築本部長兼施工部長2025年10月当社取締役 常務執行役員 建築本部長兼購買積算部長(現任)
1970-12-21
鈴木 亨
取締役執行役員管理本部経理財務部長
2015年1月当社入社2017年5月当社執行役員 経営管理部長2017年10月当社執行役員 経営管理部長兼経営企画部長2018年1月当社執行役員 経営管理部長2019年2月当社執行役員 経理財務部長2022年4月当社執行役員 管理本部経理部長2025年4月当社執行役員 管理本部経理財務部長2025年6月当社取締役 執行役員 管理本部経理財務部長(現任)
1966-06-22
井上 悦孝
取締役
1981年4月株式会社住友銀行(現 株式会社三井住友銀行)入行2009年4月同行執行役員日比谷法人営業第二部長2010年4月同行執行役員大阪南法人営業本部長2012年5月株式会社エンチョー顧問2012年6月同社代表取締役専務2016年6月銀泉リインシュアランス株式会社取締役社長 銀泉株式会社代表取締役兼専務執行役員2020年4月同社代表取締役兼副社長執行役員2021年6月当社社外取締役(現任)
1958-04-14
武井 佐代里
取締役
1991年4月建設省(現国土交通省)入省2004年7月厚生労働省老健局2006年4月兵庫県県土整備部住宅計画課長2008年4月国土交通省都市局・住宅局2014年4月川崎市まちづくり局市街地開発部長2016年7月国土交通省住宅局住宅総合整備課公共住宅事業調整官2017年7月厚生労働省老健局高齢者支援課長2019年7月国土交通省住宅局住宅生産課長2020年7月内閣府地方創生推進事務局内閣審議官2022年7月独立行政法人都市再生機構理事2024年7月国土交通省退職2025年1月株式会社電通ライブ 取締役(非常勤)(現任)2025年6月当社社外取締役(現任)
1968-12-27
武田 茂
常勤監査役
1975年4月兼松江商株式会社(現 兼松株式会社)入社1995年11月兼松米国会社ニューヨーク本店/審査 関連事業部長2001年4月兼松株式会社リスク管理第二部長2005年4月兼松繊維株式会社執行役員2009年5月兼松トレーディング株式会社取締役2013年5月同社常務取締役2015年6月同社顧問2016年11月当社社外監査役(現任)
1952-12-15
榎本 一久
監査役
1998年4月最高裁判所司法研修所入所2000年4月新銀座法律事務所入所2000年8月銀座シティ法律事務所入所2005年4月シティ法律事務所入所2007年9月リーマン・ブラザーズ証券株式会社入社2008年12月弁護士法人榎本・寺原法律事務所(現弁護士法人東京表参道法律事務所)代表社員(現任)2014年9月株式会社イデアインターナショナル(現 BRUNO株式会社)社外監査役2017年12月株式会社クレアスライフ社外監査役(現任)2020年6月当社社外監査役(現任)2022年1月株式会社エイスリー社外監査役2022年10月InstaVR株式会社社外監査役
1975-03-19
荒牧 とも子
監査役
1996年10月デロイトトーマツコンサルティング株式会社(現アビームコンサルティング株式会社)入社2002年10月有限責任監査法人トーマツ入社2022年4月荒牧とも子公認会計士事務所代表(現任)2022年6月株式会社サイカ社外監査役(現任)2024年6月当社社外監査役(現任)
1973-08-28
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-11-12
半期報告書
半期報告書-第28期(2026/04/01-2027/03/31)
TDnet
2026-11-12
業績予想の修正
2027年3月期第2四半期(中間期)業績予想値と実績値の差異に関するお知らせ
TDnet
2026-11-12
第2四半期決算短信
2027年3月期第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(非連結)
TDnet
2026-08-06
第1四半期決算短信
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2026-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第27期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-05-14
通期決算短信
2026年3月期決算短信〔日本基準〕(非連結)
TDnet
2026-02-12
第3四半期決算短信
2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書-第27期(2025/04/01-2025/09/30)
TDnet
2025-08-07
第1四半期決算短信
2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第26期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-13
第3四半期決算短信
2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2024-11-14
半期報告書
半期報告書-第26期(2024/04/01-2024/09/30)
TDnet
2024-08-08
第1四半期決算短信
2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2024-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第25期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第25期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-09
四半期報告書
四半期報告書-第25期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第25期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第24期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第24期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第24期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-09
四半期報告書
四半期報告書-第24期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第23期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-08
四半期報告書
四半期報告書-第23期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第23期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-11
四半期報告書
四半期報告書-第23期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-06-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第22期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第22期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
対話深掘り
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