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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
対話深掘り
08
実機デモ
概観
不動産業
ジェイ・エス・ビー
時価総額
¥
188
B
EV
¥
197
B
株価
¥
8,940
▼-0.33%
LTM EV/EBITDA
20.5
x
LTM EV/EBIT
25.7
x
LTM PER
36.6
x
LTM PBR
4.1
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▲+101.1%pt
100
2025/9/8 – 2026/9/1
株価
TOPIX
時価総額 → EV
188B
時価総額
31.9B
+有利子負債
22.3B
−現預金
1.04B
−投資有価証券
197B
EV
AI ブリーフィング
ジェイ・エス・ビーは学生向けサブリース専業で管理戸数約99,300戸・全国85店舗を擁する国内最大手。直近3期は増収増益を継続しつつ2025/10期はOP率10.1%へ低下と収益性に変曲点。時価総額¥189Bに対しEV/EBITDA(Fwd)約18xという高バリュエーションが維持できるかが株価の核心論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
52.8
'21/10
57.9
'22/10
63.8
'23/10
69.5
'24/10
76.0
'25/10
EBITDA 推移 (¥B)
6.37
'21/10
7.54
'22/10
8.62
'23/10
9.78
'24/10
9.58
'25/10
純利益 推移 (¥B)
3.25
'21/10
4.30
'22/10
4.78
'23/10
7.45
'24/10
5.15
'25/10
資本構成
56%
44%
自己資本
D/E 0.80x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
13.9
15.9
'21/10
15.8
19.6
'22/10
13.0
22.2
'23/10
18.6
26.0
'24/10
18.6
30.1
'25/10
株主構成
上位10名で
73.3%
2025-10-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
岡 靖子
33.96
%
2
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)
8.06
%
3
UH Partners 2投資事業有限責任組合
7.46
%
4
光通信KK投資事業有限責任組合
5.76
%
5
OMインベストメント㈱
5.38
%
6
㈱UH Partners 3
3.86
%
7
㈱日本カストディ銀行(信託口)
2.65
%
8
GOVERNMENT OF NORWAY(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
2.57
%
9
㈱シティビルサービス
1.93
%
10
BBH FOR BBHTSIL NEUBERGER BERMAN INVESTMENT FUNDS PLC-NEUBERGER BERMAN JAPAN EQUITY ENGAGEMENT FUND(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
1.70
%
経営陣
役員 7 名
森 高広
取締役社長(代表取締役)
1997年4月 ㈱シティビルサービス入社2004年10月 当社へ転籍2007年4月 当社企画開発本部東日本エリア首都圏営業推進チーム部長2011年10月 当社執行役員就任 財務部長2015年6月 当社高齢者事業本部副本部長2020年1月 当社執行役員退任2021年1月 当社執行役員就任2021年6月 当社企画開発本部副本部長2023年6月 当社企画開発本部長兼不動産開発室長2024年6月 当社企画開発本部長兼中日本事業部長2025年2月 当社代表取締役社長就任(現任)
1974-03-30
安藤 英二
取締役副社長
2000年4月 当社入社2008年5月 ㈱ジェイ・エス・ビー東海取締役就任2010年5月 同社代表取締役就任2013年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー九州代表取締役就任2015年9月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク取締役就任九州支社長2019年1月 当社執行役員就任2019年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク東日本第一支社長2020年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク東日本統括部長兼東京支社長2021年10月 当社営業推進本部副本部長2022年6月 当社執行役員退任2023年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク西日本事業部長兼九州支社長2024年6月 当社執行役員就任当社賃貸事業本部副本部長2025年2月 当社取締役副社長就任(現任)
1977-07-06
清原 裕平
取締役
1986年4月 金沢国税局入局2005年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課監理第2係長2006年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課総務係長2008年7月 大阪国税局総務部税務相談室税務相談官2013年7月 大津税務署管理運営部門統括国税徴収官2014年8月 清原裕平税理士事務所(現清原公認会計士・税理士事務所)開設 所長就任(現任)2016年9月 ㈱名鉄百貨店財務部(財務コンサルティング)2019年1月 清原コンサルティング合同会社代表社員就任(現任)2019年7月 公認会計士登録2021年4月 芦屋大学非常勤講師2022年1月 当社取締役就任(現任)2023年4月 日本経済大学非常勤講師(現任)2024年1月 大阪デスティネーションキャンペーン推進協議会監事(現任)
1967-04-29
福島 裕記
取締役
1980年4月 北九州大学生活協同組合(現北九州市立大学生活協同組合)入職1985年6月 同組合専務理事就任1991年6月 大学生活協同組合九州事業連合(現大学生協事業連合)常務理事就任2003年5月 同事業連合専務理事就任2007年12月 全国大学生活協同組合連合会理事就任2008年12月 同連合会常務理事就任2011年9月 同連合会専務理事就任2012年6月 日本生活協同組合連合会理事就任2015年6月 同組合常勤監事就任2019年7月 合同会社コーポラティブ・コンシェルジェ代表社員就任(現任)2022年1月 当社取締役就任(現任)
1955-07-09
山岡 幸恵
常勤監査役
1986年7月 ㈲ブックタウン入社1992年4月 ㈱シティビルサービス入社2004年10月 総合管財㈱へ転籍2007年4月 当社へ転籍 当社執行役員就任総合管財㈱へ出向2011年9月 当社執行役員退任2014年4月 当社執行役員就任当社基幹システム推進室長2015年7月 当社システム管理部長2019年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク業務管理部長2020年7月 当社営業推進本部副本部長兼システム管理部長2022年6月 当社コーポレート統括部長兼総務部長2023年6月 当社コーポレート本部長兼総務部長2025年2月 当社常勤監査役就任(現任)
1963-07-04
上願 敏來
監査役
1979年4月 大阪国税局入局2013年7月 浪速税務署長2014年7月 大阪国税局総務部人事調査官2015年7月 大阪国税局課税第二部消費税課長2016年7月 大阪国税局課税第一部審理課長2017年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課長2018年7月 大阪国税局課税第一部課税総括課長2019年7月 大阪国税局総務部次長2020年7月 大阪国税局調査第二部長2021年9月 上願敏來税理士事務所開設 所長就任(現任)2022年1月 当社監査役就任(現任)2022年4月 大阪家庭裁判所家事調停委員2022年6月 ㈱中西製作所監査役就任(現任)
1960-04-16
舩冨 康次
監査役
1983年4月 大阪国税局入局2012年7月 田辺税務署長2013年7月 大阪国税局調査第二部調査第21部門統括国税調査官2014年7月 大阪国税局課税第二部消費税課長2015年7月 大阪国税局総務部企画課長2016年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課長2017年7月 大阪国税局課税第一部課税総括課長2018年7月 大阪国税局総務部総務課長2019年7月 大阪国税局課税第二部次長2020年7月 大阪国税局課税第二部長2021年8月 舩冨康次税理士事務所開設 所長就任(現任)2022年1月 当社監査役就任(現任)2022年10月 和泉市監査委員(現任)2023年6月 グンゼ㈱監査役就任(現任)
1961-03-29
大量保有報告書・変更報告書
Ursa 4株式会社
2026-07-31
89.63%
ノムラ インターナショナル ピーエルシー
2026-07-22
3.96%
→
6.37%
ノムラ インターナショナル ピーエルシー(NOMURA INTERNATIONAL PLC)
2026-07-07
3.96%
NEUBERGER BERMAN TAIWAN (SITE) LIMITED
2026-07-01
0.22%
→
0.12%
株式会社UH Partners 2
2026-06-19
7.19%
→
7.19%
岡 靖子
2026-06-18
33.51%
→
32.73%
有報大株主構成(2025-10-31時点): 33.96%
株式会社UH Partners 2
2026-03-19
7.20%
→
7.19%
ニューバーガー・バーマン株式会社
2026-01-05
6.28%
→
7.24%
ニューバーガー・バーマン株式会社
2025-10-01
5.24%
→
6.28%
訂正報告書(氏名等の訂正のみ) — 比率は元の届出を継承表示
ニューバーガー・バーマン株式会社
2025-10-01
5.24%
→
6.28%
株式会社UH Partners 2
2025-09-26
7.20%
→
7.20%
株式会社UH Partners 2
2025-09-19
7.21%
→
7.20%
適時開示
データなし
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当?
M&A候補としての魅力は?
財務リスクは?
事業の成長余地は?
業界での競争位置は?
ここまでがプレビュー表示です
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
ジェイ・エス・ビー
時価総額
¥
188
B
EV
¥
197
B
株価
¥
8,940
▼-0.33%
LTM EV/EBITDA
20.5
x
LTM EV/EBIT
25.7
x
LTM PER
36.6
x
LTM PBR
4.1
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▲+101.1%pt
100
2025/9/8 – 2026/9/1
株価
TOPIX
時価総額 → EV
188B
時価総額
31.9B
+有利子負債
22.3B
−現預金
1.04B
−投資有価証券
197B
EV
AI ブリーフィング
ジェイ・エス・ビーは学生向けサブリース専業で管理戸数約99,300戸・全国85店舗を擁する国内最大手。直近3期は増収増益を継続しつつ2025/10期はOP率10.1%へ低下と収益性に変曲点。時価総額¥189Bに対しEV/EBITDA(Fwd)約18xという高バリュエーションが維持できるかが株価の核心論点。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
52.8
'21/10
57.9
'22/10
63.8
'23/10
69.5
'24/10
76.0
'25/10
EBITDA 推移 (¥B)
6.37
'21/10
7.54
'22/10
8.62
'23/10
9.78
'24/10
9.58
'25/10
純利益 推移 (¥B)
3.25
'21/10
4.30
'22/10
4.78
'23/10
7.45
'24/10
5.15
'25/10
資本構成
56%
44%
自己資本
D/E 0.80x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
13.9
15.9
'21/10
15.8
19.6
'22/10
13.0
22.2
'23/10
18.6
26.0
'24/10
18.6
30.1
'25/10
株主構成
株主構成
上位10名で
73.3%
2025-10-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
岡 靖子
33.96
%
2
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)
8.06
%
3
UH Partners 2投資事業有限責任組合
7.46
%
4
光通信KK投資事業有限責任組合
5.76
%
5
OMインベストメント㈱
5.38
%
6
㈱UH Partners 3
3.86
%
7
㈱日本カストディ銀行(信託口)
2.65
%
8
GOVERNMENT OF NORWAY(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
2.57
%
9
㈱シティビルサービス
1.93
%
10
BBH FOR BBHTSIL NEUBERGER BERMAN INVESTMENT FUNDS PLC-NEUBERGER BERMAN JAPAN EQUITY ENGAGEMENT FUND(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
1.70
%
経営陣
経営陣
役員 7 名
森 高広
取締役社長(代表取締役)
1997年4月 ㈱シティビルサービス入社2004年10月 当社へ転籍2007年4月 当社企画開発本部東日本エリア首都圏営業推進チーム部長2011年10月 当社執行役員就任 財務部長2015年6月 当社高齢者事業本部副本部長2020年1月 当社執行役員退任2021年1月 当社執行役員就任2021年6月 当社企画開発本部副本部長2023年6月 当社企画開発本部長兼不動産開発室長2024年6月 当社企画開発本部長兼中日本事業部長2025年2月 当社代表取締役社長就任(現任)
1974-03-30
安藤 英二
取締役副社長
2000年4月 当社入社2008年5月 ㈱ジェイ・エス・ビー東海取締役就任2010年5月 同社代表取締役就任2013年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー九州代表取締役就任2015年9月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク取締役就任九州支社長2019年1月 当社執行役員就任2019年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク東日本第一支社長2020年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク東日本統括部長兼東京支社長2021年10月 当社営業推進本部副本部長2022年6月 当社執行役員退任2023年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク西日本事業部長兼九州支社長2024年6月 当社執行役員就任当社賃貸事業本部副本部長2025年2月 当社取締役副社長就任(現任)
1977-07-06
清原 裕平
取締役
1986年4月 金沢国税局入局2005年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課監理第2係長2006年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課総務係長2008年7月 大阪国税局総務部税務相談室税務相談官2013年7月 大津税務署管理運営部門統括国税徴収官2014年8月 清原裕平税理士事務所(現清原公認会計士・税理士事務所)開設 所長就任(現任)2016年9月 ㈱名鉄百貨店財務部(財務コンサルティング)2019年1月 清原コンサルティング合同会社代表社員就任(現任)2019年7月 公認会計士登録2021年4月 芦屋大学非常勤講師2022年1月 当社取締役就任(現任)2023年4月 日本経済大学非常勤講師(現任)2024年1月 大阪デスティネーションキャンペーン推進協議会監事(現任)
1967-04-29
福島 裕記
取締役
1980年4月 北九州大学生活協同組合(現北九州市立大学生活協同組合)入職1985年6月 同組合専務理事就任1991年6月 大学生活協同組合九州事業連合(現大学生協事業連合)常務理事就任2003年5月 同事業連合専務理事就任2007年12月 全国大学生活協同組合連合会理事就任2008年12月 同連合会常務理事就任2011年9月 同連合会専務理事就任2012年6月 日本生活協同組合連合会理事就任2015年6月 同組合常勤監事就任2019年7月 合同会社コーポラティブ・コンシェルジェ代表社員就任(現任)2022年1月 当社取締役就任(現任)
1955-07-09
山岡 幸恵
常勤監査役
1986年7月 ㈲ブックタウン入社1992年4月 ㈱シティビルサービス入社2004年10月 総合管財㈱へ転籍2007年4月 当社へ転籍 当社執行役員就任総合管財㈱へ出向2011年9月 当社執行役員退任2014年4月 当社執行役員就任当社基幹システム推進室長2015年7月 当社システム管理部長2019年6月 ㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワーク業務管理部長2020年7月 当社営業推進本部副本部長兼システム管理部長2022年6月 当社コーポレート統括部長兼総務部長2023年6月 当社コーポレート本部長兼総務部長2025年2月 当社常勤監査役就任(現任)
1963-07-04
上願 敏來
監査役
1979年4月 大阪国税局入局2013年7月 浪速税務署長2014年7月 大阪国税局総務部人事調査官2015年7月 大阪国税局課税第二部消費税課長2016年7月 大阪国税局課税第一部審理課長2017年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課長2018年7月 大阪国税局課税第一部課税総括課長2019年7月 大阪国税局総務部次長2020年7月 大阪国税局調査第二部長2021年9月 上願敏來税理士事務所開設 所長就任(現任)2022年1月 当社監査役就任(現任)2022年4月 大阪家庭裁判所家事調停委員2022年6月 ㈱中西製作所監査役就任(現任)
1960-04-16
舩冨 康次
監査役
1983年4月 大阪国税局入局2012年7月 田辺税務署長2013年7月 大阪国税局調査第二部調査第21部門統括国税調査官2014年7月 大阪国税局課税第二部消費税課長2015年7月 大阪国税局総務部企画課長2016年7月 大阪国税局課税第二部法人課税課長2017年7月 大阪国税局課税第一部課税総括課長2018年7月 大阪国税局総務部総務課長2019年7月 大阪国税局課税第二部次長2020年7月 大阪国税局課税第二部長2021年8月 舩冨康次税理士事務所開設 所長就任(現任)2022年1月 当社監査役就任(現任)2022年10月 和泉市監査委員(現任)2023年6月 グンゼ㈱監査役就任(現任)
1961-03-29
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
Ursa 4株式会社
2026-07-31
89.63%
ノムラ インターナショナル ピーエルシー
2026-07-22
3.96%
→
6.37%
ノムラ インターナショナル ピーエルシー(NOMURA INTERNATIONAL PLC)
2026-07-07
3.96%
NEUBERGER BERMAN TAIWAN (SITE) LIMITED
2026-07-01
0.22%
→
0.12%
株式会社UH Partners 2
2026-06-19
7.19%
→
7.19%
岡 靖子
2026-06-18
33.51%
→
32.73%
有報大株主構成(2025-10-31時点): 33.96%
株式会社UH Partners 2
2026-03-19
7.20%
→
7.19%
ニューバーガー・バーマン株式会社
2026-01-05
6.28%
→
7.24%
ニューバーガー・バーマン株式会社
2025-10-01
5.24%
→
6.28%
訂正報告書(氏名等の訂正のみ) — 比率は元の届出を継承表示
ニューバーガー・バーマン株式会社
2025-10-01
5.24%
→
6.28%
株式会社UH Partners 2
2025-09-26
7.20%
→
7.20%
株式会社UH Partners 2
2025-09-19
7.21%
→
7.20%
適時開示
適時開示
データなし
対話深掘り
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当?
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