概観
不動産業

香陵住販

香陵住販株式会社は、茨城県・千葉県・東京都を中心に不動産の仲介(賃貸・売買)、販売、および管理事業を展開する地域密着型の不動産会社です。自社企画投資用不動産「レーガベーネ」シリーズの開発・販売を行うとともに、子会社ジャストサービス株式会社と連携した賃貸不動産のプロパティマネジメント業務(賃料収納・契約更新・保守メンテナンス等)も手掛けています。また、コインパーキング事業および太陽光売電事業など、不動産関連の複合的な収益基盤を有しています。

時価総額
¥6.46B
EV
¥8.55B
株価¥2,338▲+1.65%
LTM EV/EBITDA
6.1
x
LTM EV/EBIT
8.0
x
LTM PER
6.8
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-21.0%pt
100
2025/11/14 – 2026/11/13株価TOPIX
時価総額 → EV
6.46B時価総額5.38B+有利子負債2.99B−現預金0.30B−投資有価証券8.55BEV
AI ブリーフィング
茨城・千葉・東京地盤の地域密着型不動産会社で、仲介・販売・管理を手掛ける垂直統合モデル。自社投資用物件「レーガベーネ」シリーズ開発と子会社によるPM業務が安定的な管理収益を支える。 FY25/9売上¥11.5B・OP¥1.1B(9.3%)と増収継続もOP率はFY24/9の10.0%から若干低下、EBITDA LTM¥1.4B。 時価総額¥6.0B・EV¥8.1Bでネット有利子負債¥2.4B程度、会長薄井氏が33.63%保有するオーナー企業で公開買付の動きは公開データに記載なし。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
7.80'21/98.71'22/99.32'23/910.0'24/911.5'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
0.88'21/91.08'22/91.21'23/91.33'24/91.38'25/9
純利益 推移 (¥B)
0.41'21/90.49'22/90.65'23/90.72'24/91.02'25/9
資本構成
56%
44%
自己資本D/E 0.78x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
2.143.24'21/91.944.35'22/92.045.97'23/92.407.25'24/92.537.51'25/9
事業セグメント
2025/09 · ¥B
74%
不動産流通事業
売上高
8.58
セグメント利益
0.8710.2%
26%
不動産管理事業
売上高
2.98
セグメント利益
0.9732.6%
調整額
売上高
-0.02
セグメント利益
-0.77
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 63.8%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
薄井 宗明
33.63%
2
菅原 敏道
7.70%
3
株式会社フラクタル・ビジネス
5.07%
4
アイエスジー株式会社
3.79%
5
カンプロ株式会社
3.69%
6
門田 洋
2.47%
7
水戸信用金庫
2.31%
8
金子 哲広
2.04%
9
水戸証券株式会社
1.64%
10
香陵住販従業員持株会
1.47%
経営陣
役員 11 名
薄井 宗明
代表取締役会長
1981年10月当社設立 代表取締役2023年12月当社代表取締役会長(現任)
1951-05-14
金子 哲広
代表取締役社長
1998年6月当社入社2006年10月当社第二ブロック長2007年10月当社取締役本部長2016年10月当社常務取締役2017年4月当社常務取締役第一営業本部長2018年12月当社常務取締役第一営業本部長兼第二営業本部長2020年10月当社常務取締役第一営業本部長兼第二営業本部長兼第三営業本部長2020年12月当社常務取締役第一営業本部長兼第三営業本部長2022年10月当社常務取締役第一営業本部長兼第四営業本部長2022年12月当社常務取締役第一営業本部長2023年10月当社常務取締役第三営業本部長兼PM事業本部長2023年12月当社代表取締役社長(現任)
1975-04-16
菅原 敏道
専務取締役第一営業本部長
1987年4月当社入社1990年11月当社取締役1995年10月当社常務取締役1999年12月ジャストサービス株式会社代表取締役2003年10月当社専務取締役2023年12月当社専務取締役PM事業本部長2025年10月当社専務取締役第一営業本部長(現任)2025年12月 ジャストサービス株式会社取締役(現任)
1950-12-18
神長 春美
取締役第三営業本部長
1997年3月当社入社2012年10月当社つくば研究学園支店長2016年10月当社執行役員県南ブロック統括支店長2018年5月当社取締役第四営業本部長2022年10月当社取締役第三営業本部長2023年10月当社取締役第一営業本部長2024年10月当社取締役第三営業本部長(現任)
1963-12-20
中野 大輔
取締役財務管理本部長
1999年10月当社入社2016年10月当社経営企画部長2017年4月当社執行役員経営管理部長2018年5月当社取締役経営管理本部長2025年10月当社取締役財務管理本部長(現任)
1970-11-09
須能 享
取締役第二営業本部長
2003年2月当社入社2007年10月当社上野駅前店長(現東京支社)2012年10月当社上野駅前支店長(現東京支社)2016年10月当社執行役員東京ブロック統括支店長2017年4月当社執行役員東京支社長2020年12月当社取締役第二営業本部長(現任)
1979-11-29
鳴尾 嘉人
取締役経営戦略本部長
2012年12月当社入社2016年10月当社市毛支店長2018年10月当社本店営業部長2020年10月当社ひたちなかブロック長2021年10月当社執行役員ソリューション事業部統括部長2023年10月当社執行役員第三営業本部副本部長2023年12月当社取締役第三営業本部長2024年10月当社取締役第一営業本部長2025年10月当社取締役経営戦略本部長(現任)
1978-12-10
木村 好広
監査役(常勤)
1978年4月水戸信用金庫入行2020年3月当社入社2020年3月当社子会社出向2020年10月当社内部監査室2021年2月当社経営管理本部総務人事課2021年10月当社内部監査室2023年3月当社監査役(現任)
1960-02-09
加藤 雅之
取締役
1992年12月中央監査法人(現PwC Japan有限責任監査法人)入社1995年12月朝日監査法人(現有限責任 あずさ監査法人)入社2012年7月有限責任あずさ監査法人代表社員2017年4月株式会社軽子坂パートナーズ代表取締役(現任)2017年4月茨城税理士法人統括代表社員(現任)2018年5月当社取締役(現任)2023年8月和泉監査法人代表社員(現任)
1964-07-04
星出 光俊
監査役
2007年12月新井・小口法律事務所(現新井・小口・星出法律事務所)入所(現任)2017年4月当社監査役(現任)
1973-06-25
倉谷 祐治
監査役
2006年12月あずさ監査法人(現有限責任 あずさ監査法人)入社2019年7月興亜監査法人入社(現任)2019年12月当社監査役(現任)
1978-09-13
大量保有報告書・変更報告書
薄井 宗明
2026-05-20
34.04%→29.32%
有報大株主構成(2026-03-31時点): 33.63%
株式会社フラクタル・ビジネス
2026-02-16
5.70%→5.66%
有報大株主構成(2026-03-31時点): 5.07%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-13
通期決算短信
2026年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-08-10
第3四半期決算短信
2026年9月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET訂正
2026-05-22
訂正半期報告書
訂正半期報告書-第45期(2025/10/01-2026/09/30)
EDINET
2026-05-20
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-05-15
半期報告書
半期報告書-第45期(2025/10/01-2026/09/30)
EDINET
2026-02-16
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-02-13
第1四半期決算短信
2026年9月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-12-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第44期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-11-14
通期決算短信
2025年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2025-08-08
第3四半期決算短信
2025年9月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-05-15
半期報告書
半期報告書-第44期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-02-13
第1四半期決算短信
2025年9月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-12-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第43期(2023/10/01-2024/09/30)
EDINET
2024-05-15
四半期報告書
四半期報告書-第43期第2四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第43期第1四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-12-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第42期(2022/10/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第42期第3四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-12
四半期報告書
四半期報告書-第42期第2四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第42期第1四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-12-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第41期(令和3年10月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第41期第3四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第41期第2四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET訂正
2022-03-07
訂正四半期報告書
訂正四半期報告書-第41期第1四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第41期第1四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-12-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第40期(令和2年10月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第40期第3四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-05-14
四半期報告書
四半期報告書-第40期第2四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第40期第1四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
聞いてみて!
ここまでがプレビュー表示です

実機を、すべて触ってみる

無料デモ(期間無制限、生成は10社まで)で、Comps・DCF・LBO・WACC をすべての画面で触れます。Excel出力は有料版の機能です。

無料デモ(期間無制限、生成制限10社)→