概観
不動産業

アズーム

アズームは、日本最大級の月極駐車場ポータルサイト「CarParking(カーパーキング)」を運営し、ユーザーへの駐車場紹介サービスと、オーナーから空き駐車場を一括借り上げしてユーザーにサブリースするサービスを展開しています。連結子会社株式会社CGworksを通じ、3DCGやVR技術を活用した不動産・建築分野向けビジュアライゼーション事業も手がけています。また、レンタルスペース向けWEB予約システム「スマート空間予約」の提供や、月極駐車場特化型の賃料保証サービスも展開しており、不動産×ITを軸に遊休資産の有効活用を推進しています。

時価総額
¥50.2B
EV
¥45.6B
株価¥4,070▼-19.72%
LTM EV/EBITDA
14.0
x
LTM EV/EBIT
14.9
x
LTM PER
23.3
x
LTM PBR
8.0
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-38.7%pt
1001
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12026/11/1326/9期営業利益30.6億円(+17.1%)未達・27/9期予想40億円が中計45億円を下回る
時価総額 → EV
50.2B時価総額0.07B+有利子負債4.67B−現預金0.00B−投資有価証券0.01B+非支配持分45.6BEV
AI ブリーフィング
アズームは月極駐車場ポータル「CarParking」を軸に、35,000区画超のサブリース網と年間約40.1万件の問合せを抱える不動産テック企業で、3DCG/VRや駐車場管理SaaSへの事業拡張を進めている。FY25/9は売上¥13.5B・営業利益¥2.6B(OPM19.4%)と4期連続の増収増益で、収益性も着実に改善。時価総額¥60.0B・EV/EBITDA(LTM ¥3.2B)は高倍率水準にあり、創業者兼社長の菅田氏とその資産管理会社パノラマで株式の過半を握るオーナー系企業として、成長継続力と流動性の両面が株価論点となる。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
4.97'21/96.42'22/98.27'23/910.5'24/913.5'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
0.56'21/90.95'22/91.39'23/91.97'24/92.79'25/9
純利益 推移 (¥B)
0.33'21/90.60'22/90.88'23/91.29'24/91.83'25/9
資本構成
99%
自己資本D/E 0.01x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
1.480.17'21/91.770.12'22/92.100.10'23/93.070.11'24/95.740.07'25/9
事業セグメント
2025/09 · ¥B
98%
遊休資産活用事業
売上高
13.2
セグメント利益
2.5919.6%
1.8%
ビジュアライゼーション事業
売上高
0.25
セグメント利益
0.028.3%
調整額
売上高
-0.00
セグメント利益
-0.00
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 74.0%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社パノラマ
33.72%
2
菅田洋司
14.01%
3
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
10.19%
4
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
4.33%
5
野村信託銀行株式会社(投信口)
3.27%
6
鈴木雄也
2.43%
7
櫛田邦男
1.76%
8
佐々木剛
1.68%
9
BYN GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG(FE-AC)(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
1.54%
10
倉田将志
1.11%
経営陣
役員 9 名
菅田 洋司
代表取締役社長CEO
2002年2月(株)タジマリフォーム(現 (株)TJMデザイン)入社2005年2月日本駐車場開発(株)入社2009年1月(株)ワークスメディア入社2009年10月当社設立代表取締役社長就任2019年3月(株)CGworks 取締役就任(現)2025年12月当社代表取締役社長CEO就任(現)
1977-01-27
高橋 祐二
専務取締役COO
2013年4月当社入社2016年10月当社取締役(営業担当)就任2021年10月(株)鉄壁 代表取締役就任(現)2025年10月当社取締役(セールス部門管掌)2025年12月当社専務取締役COO(セールス部門管掌)就任(現)
1988-10-24
馬場 涼平
常務取締役CFO
2012年2月新日本有限責任監査法人(現 EY新日本有限責任監査法人)入所2016年7月当社入社2018年11月当社執行役員管理部長就任2019年12月当社取締役管理本部長(管理担当)就任2024年10月当社取締役経営管理本部長(管理担当)就任2025年10月当社取締役経営管理本部長(コーポレート部門管掌)2025年12月当社常務取締役CFO(コーポレート部門管掌)就任(現)
1988-06-15
鈴木 雄也
取締役
2007年1月(株)ワークスメディア入社2009年10月当社入社2014年4月当社取締役(テクノロジー担当)就任2019年9月AZOOM VIETNAM INC. 代表就任2021年12月(株)ダイバース 取締役就任2023年10月(株)ダイバース 代表取締役就任2024年10月AZOOM VIETNAM INC. 副代表就任2024年12月(株)ダイバース 取締役(現)2025年10月当社取締役(プロダクト部門管掌)(現)
1983-03-14
小久保 崇
取締役
2000年10月西村総合法律事務所(現 西村あさひ法律事務所・外国法共同事業)入所2006年9月クリアリー・ゴッドリーブ・スティーン&ハミルトン法律事務所(ニューヨーク)入所2014年3月小久保法律事務所(現 弁護士法人小久保法律事務所)設立 代表社員就任(現)2017年1月当社社外取締役就任(現)2019年6月すてきナイスグループ(株)(現 ナイス(株))社外取締役就任(現)2020年6月オイシックス・ラ・大地(株)社外監査役就任(現)2023年6月(株)Talentx 社外監査役(現)2024年7月(株)FOLIOホールディングス社外監査役(現)2024年8月KANAMEL(株)社外取締役(監査等委員)(現)
1974-01-18
國本 知里
取締役
2014年4月SAPジャパン(株)入社2017年8月Cint Japan(株)入社2018年5月(株)シナモン入社2021年2月Kyun(株)共同創業者・取締役就任2022年10月Cynthialy(株)代表取締役就任(現)2025年5月一般社団法人Woman AI Initiative Japan 代表理事就任(現)2025年12月当社社外取締役就任(現)
1990-01-24
露木 輝治
取締役(常勤監査等委員)
1979年4月グリコ協同乳業(株)入社1991年10月サッポロビール(株)(現 サッポロホールディングス(株))入社2012年3月ポッカサッポロフード&ビバレッジ(株)取締役統合管理本部長就任2013年1月ポッカサッポロフード&ビバレッジ(株)取締役管理本部長就任2015年3月サッポロ不動産開発(株)常勤監査役就任2015年6月(株)さいたまアリーナ監査役就任2019年12月当社常勤社外監査役就任2023年12月当社社外取締役(常勤監査等委員)就任(現)
1955-08-06
島村 和也
取締役(監査等委員)
1995年10月監査法人トーマツ(現 有限責任監査法人トーマツ)入所2004年10月阿部・井窪・片山法律事務所 入所2008年3月島村法律会計事務所 設立代表就任(現)2008年6月(株)ソディックプラステック社外監査役就任2008年7月(株)スリー・ディー・マトリックス社外監査役就任2012年7月(株)スリー・ディー・マトリックス社外取締役就任2014年3月コスモ・バイオ(株)社外取締役就任2015年6月アイビーシステム(株)社外監査役就任2017年1月当社社外監査役就任2017年1月(株)SJI(現 (株)CAICA DIGITAL)社外取締役就任2019年10月(株)明豊エンタープライズ社外取締役(監査等委員)就任2022年3月コスモ・バイオ(株)社外取締役(監査等委員)就任(現)2023年12月当社社外取締役(監査等委員)就任(現)
1972-10-20
吉川 朋弥
取締役(監査等委員)
1996年10月監査法人トーマツ(現 有限責任監査法人トーマツ)入所2011年12月吉川公認会計士事務所設立所長就任(現)2015年2月(株)メタップス社外監査役就任2015年6月合同会社エスグロース代表社員就任(現)2016年8月(株)MUJIN(現(株)Mujin)社外監査役就任(現)2017年1月当社社外監査役就任2018年11月(株)メタップス社外取締役(監査等委員)就任2023年3月ウォッチニアングループ(株)社外監査役就任2023年12月当社社外取締役(監査等委員)就任(現)2024年12月ウォッチニアングループ(株)社外取締役(監査等委員)就任(現)
1971-11-22
大量保有報告書・変更報告書
アセットマネジメントOne株式会社
2026-11-09
8.81%→7.86%
アセットマネジメントOne株式会社
2026-07-23
7.47%→8.81%
アセットマネジメントOne株式会社
2026-06-22
5.72%→7.47%
アセットマネジメントOne株式会社
2026-05-22
5.72%
アセットマネジメントOne株式会社
2026-05-12
5.78%→4.49%
野村アセットマネジメント株式会社
2026-04-21
4.11%
野村アセットマネジメント株式会社
2026-04-06
4.19%→3.79%
野村アセットマネジメント株式会社
2026-03-05
4.19%
野村アセットマネジメント株式会社
2026-02-19
3.73%→4.00%
株式会社パノラマ
2026-01-30
34.18%→33.90%
有報大株主構成(2026-03-31時点): 33.72%
野村アセットマネジメント株式会社
2025-12-22
3.10%→3.73%
野村アセットマネジメント株式会社
2025-12-05
3.58%→3.10%
野村アセットマネジメント株式会社
2025-11-20
3.32%→3.58%
野村アセットマネジメント株式会社
2025-09-19
3.29%→3.32%
アセットマネジメントOne株式会社
2025-09-05
5.78%
野村アセットマネジメント株式会社
2025-09-04
3.29%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-12
通期決算短信
2026年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-11-09
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
TDnet
2026-07-30
第3四半期決算短信
2026年9月期第3四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2026-07-23
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-06-22
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-05-22
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-05-12
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-05-08
半期報告書
半期報告書-第17期(2025/10/01-2026/09/30)
EDINET
2026-04-21
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-04-06
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-03-05
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-02-19
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-01-30
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-01-30
第1四半期決算短信
2026年9月期第1四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2025-12-22
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-12-16
有価証券報告書
有価証券報告書-第16期(2024/10/01-2025/09/30)
EDINET
2025-12-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-11-20
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
TDnet
2025-11-13
通期決算短信
2025年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-09-19
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-09-05
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-09-04
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
TDnet
2025-07-31
第3四半期決算短信
2025年9月期第3四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET訂正
2025-06-16
訂正有価証券届出書
訂正有価証券届出書(参照方式)
EDINET
2025-06-06
有価証券届出書
有価証券届出書(参照方式)
EDINET
2025-05-09
半期報告書
半期報告書-第16期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-01-31
第1四半期決算短信
2025年9月期第1四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2024-12-20
有価証券報告書
有価証券報告書-第15期(2023/10/01-2024/09/30)
EDINET
2024-05-10
四半期報告書
四半期報告書-第15期第2四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第15期第1四半期(2023/10/01-2023/12/31)
対話深掘り
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