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概観
不動産業

平和不動産

時価総額
¥159B
EV
¥356B
株価¥2,390+1.23%
LTM EV/EBITDA
17.5
x
LTM EV/EBIT
24.6
x
LTM PER
15.3
x
LTM PBR
1.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX -28.3%pt
100
2025/8/252026/8/21株価TOPIX
時価総額 → EV
159B時価総額259B+有利子負債17.2B−現預金44.9B−投資有価証券356BEV
AI ブリーフィング
平和不動産は証券取引所ビルを起源とする東プライム上場の不動産会社で、東京・大阪等主要5都市のオフィス・商業・住宅賃貸にREITアセマネを組み合わせた複合モデルを運営。売上は¥44B台で安定推移も2026/3期にはREIT組成・開発売却で¥50.9Bへ拡大見通し、OP利益率は22%→30%へ構造改善。EV¥347Bに対しNet Debt¥241B(DER約1.9x)と財務レバレッジが高く、大成建設20%・三菱地所5%の戦略株主構成と筆頭個人株主・アクティビスト系レノの併存がコーポレートアクション上の注目点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
57.8'22/344.5'23/344.4'24/342.1'25/350.9'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
18.0'22/316.5'23/318.8'24/318.8'25/320.9'26/3
純利益 推移 (¥B)
8.71'22/39.14'23/38.45'24/39.56'25/311.0'26/3
資本構成
32%
68%
自己資本D/E 2.08x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B) 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
62.3198'22/355.5218'23/358.5223'24/356.4241'25/365.6265'26/3
株主構成
上位10名で 58.5%
1
大成建設株式会社
20.12%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
12.39%
3
野村 絢
7.29%
4
三菱地所株式会社
5.29%
5
株式会社レノ
4.45%
6
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
3.92%
7
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.37%
8
株式会社りそな銀行
1.33%
9
株式会社三井住友銀行
1.20%
10
JP MORGAN CHASE BANK 385781(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1.15%
経営陣
役員 9 名
土本 清幸
取締役
1982年4月東京証券取引所入所2013年6月株式会社東京証券取引所常務取締役2014年6月同社取締役常務執行役員2016年4月同社取締役専務執行役員2017年6月当社取締役(現任) 当社専務執行役員 当社不動産営業部管掌2018年6月当社ビルディング事業部管掌2019年5月当社代表取締役 当社社長業務代行2019年12月当社代表取締役社長 2022年6月当社社長執行役員当社代表執行役社長(現任)
1959-11-19
山田 和雄
取締役
1980年4月当社入社2004年12月当社ビルディング事業部長2006年7月当社ビルディング事業部長兼札幌支店長2007年4月当社財務部長2009年6月当社執行役員2010年6月当社総務本部副本部長・企画財務グループリーダー2011年6月 当社取締役(現任)当社常務執行役員当社総務企画本部長2014年6月2016年6月当社不動産ソリューション部管掌当社開発企画部(開発)管掌2018年6月当社開発推進部(開発)管掌2020年6月 2022年6月 2023年4月2024年4月当社専務執行役員当社開発推進部管掌当社不動産投資事業部管掌当社代表執行役専務当社社長補佐当社地域共創部管掌当社開発推進一部、開発推進二部管掌
1957-02-24
青山 誉久
取締役
1993年4月当社入社2014年6月当社財務部長2017年6月当社不動産営業部長2018年6月当社ビルディング事業部長2020年6月 2022年6月当社執行役員当社不動産投資事業部管掌当社不動産投資事業部長当社取締役(現任)当社執行役当社企画総務部、財務部、法務室管掌当社企画総務部長兼法務室長2023年4月 当社経営企画部、総務部、財務部管掌当社経営企画部長(現任)2025年4月当社執行役常務(現任) 当社経営企画部、提携プロジェクト推進、財務部管掌(現任)
1969-08-29
小林 大輔
取締役
1993年4月当社入社2006年8月当社総務部兼IR室2013年6月当社賃貸事業本部名古屋支店長2020年6月 2022年6月平和不動産アセットマネジメント株式会社出向 取締役業務企画本部長当社取締役(現任)
1969-05-03
増井 喜一郎
取締役
1973年4月大蔵省入省2000年6月大蔵省近畿財務局長2003年7月金融庁総務企画局長2005年9月日本証券業協会専務理事2006年5月2008年7月日本証券業協会副会長・専務理事日本証券業協会副会長2012年6月株式会社東京証券会館取締役2013年7月日本投資者保護基金理事長2014年6月公益財団法人日本証券経済研究所理事長2016年6月株式会社日本格付研究所社外取締役(現任)2017年6月2022年6月当社社外取締役(現任)アイザワ証券グループ株式会社社外取締役(現任)
1950-07-16
森口 隆宏
取締役
1967年4月株式会社東京銀行(現株式会社三菱UFJ銀行)入行1995年6月同社取締役、ユニオン・バンク取締役副会長1996年4月株式会社東京三菱銀行(現株式会社三菱UFJ銀行)取締役1997年5月ユニオンバンカル・コーポレーション頭取ユニオン・バンク・オブ・カリフォルニア頭取2000年6月株式会社東京三菱銀行(現株式会社三菱UFJ銀行)常務取締役2001年7月同社常務取締役トレジャリー部門長兼EC推進部門長2003年5月同社代表取締役副頭取グローバル企業部門長2004年5月同社代表取締役副頭取業務全般総括2005年6月同社常任顧問2006年1月株式会社三菱東京UFJ銀行(現株式会社三菱UFJ銀行)常任顧問2006年2月J.P.モルガン証券会社(現JPモルガン証券株式会社)会長2006年4月JPモルガン証券株式会社取締役会長2006年6月同社代表取締役会長兼CEO兼社長2007年9月同社代表取締役会長2016年7月同社シニアーアドバイザー2020年6月当社社外取締役(現任)
1944-05-22
宇都宮 純子
取締役
2000年4月弁護士登録 長島・大野・常松法律事務所入所2007年10月株式会社東京証券取引所出向2011年11月宇都宮総合法律事務所開設2012年6月株式会社スタートトゥデイ(現株式会社ZOZO)社外監査役2013年4月株式会社ソラスト社外監査役2013年9月株式会社アドベンチャー社外取締役2018年2月宇都宮・清水・陽来法律事務所開設 代表弁護士(現任)2018年10月ラクスル株式会社社外監査役2019年10月同社社外取締役(監査等委員)(現任)2020年6月当社社外取締役(現任)2021年3月 2023年6月ペプチドリーム株式会社社外取締役(監査等委員)(現任)株式会社ZOZO社外取締役(監査等委員)(現任)
1971-06-21
山田 英司
取締役
1978年4月日本電信電話公社(現日本電信電話株式会社)入社2005年6月株式会社エヌ・ティ・ティ・データ(現株式会社NTTデータグループ)執行役員2011年6月同社取締役常務執行役員2012年6月同社代表取締役副社長執行役員2015年6月同社顧問日本電子計算株式会社代表取締役社長2017年6月株式会社千葉興業銀行社外取締役(現任)2021年6月日本電子計算株式会社顧問 2022年6月株式会社極洋社外取締役(現任)当社社外取締役(現任)
1955-07-18
山口 光信
取締役
1983年9月監査法人太田哲三事務所(現EY新日本有限責任監査法人)入所1987年8月公認会計士登録1996年7月米国アーンスト&ヤング会計事務所デトロイト事務所駐在2001年5月監査法人太田昭和センチュリー(現EY新日本有限責任監査法人)社員2007年5月新日本監査法人(現EY新日本有限責任監査法人)代表社員2020年7月山口公認会計士事務所開設 所長(現任)2021年6月2022年6月2023年10月株式会社メイテック社外監査役当社社外取締役(現任)株式会社メイテックグループホールディングス社外取締役(監査等委員)
1958-01-24
大量保有報告書・変更報告書
野村絢
2026-02-26
5.29%4.23%
野村絢
2025-11-14
6.29%5.29%
野村絢
2025-06-20
6.29%6.29%
適時開示
データなし
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