概観
不動産業

テーオーシー

㈱テーオーシーは、東京都内を中心に12棟の営業用建物(品川区五反田のTOCビル、大崎ニューシティ、台東区浅草のROX商業施設群等)を所有・賃貸する不動産事業を主軸としています。不動産事業に付随する形で、リネンサプライ・ランドリー事業、医薬品(胃腸薬・健康食品)の製造販売、スポーツクラブ・温浴施設の運営、ビル管理関連サービス、情報処理システムの企画・開発等の多角的な事業を展開しています。連結子会社8社・持分法適用関連会社1社を含むグループ体制のもと、オフィス・商業・ホテル・展示場・駐車場等の複合的な不動産資産から安定した賃貸収益を確保しています。

時価総額
¥90.1B
EV
¥36.3B
株価¥1,021▲+1.29%
LTM EV/EBITDA
7.6
x
LTM EV/EBIT
10.7
x
LTM PER
29.8
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▲+8.3%pt
100
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
時価総額 → EV
90.1B時価総額0.80B+有利子負債28.7B−現預金26.6B−投資有価証券0.66B+非支配持分36.3BEV
AI ブリーフィング
テーオーシーは東京都心(五反田TOCビル、大崎ニューシティ、浅草ROX等)に12棟の営業用建物を保有・賃貸する不動産賃貸業を主軸とし、リネンサプライ・医薬品・スポーツ施設等を付帯事業として展開する企業である。FY26/3は売上¥15.2B・営業利益¥2.5B(利益率16.2%)と、FY25/3の売上¥13.2B・OP¥1.4Bから回復している。上位株主はニュー・オータニ、大谷興産、オオタニ・ファンドなど創業家・関係法人が上位を占める株主構成であり、現預金¥28.7Bに対し有利子負債¥0.8Bと財務余力を残す資本配分が特徴。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
16.3'22/315.7'23/313.7'24/313.2'25/315.2'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
7.73'22/35.91'23/33.86'24/32.62'25/33.78'26/3
純利益 推移 (¥B)
3.11'22/33.26'23/35.12'24/31.79'25/32.32'26/3
資本構成
99%
自己資本D/E 0.01x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
48.82.35'22/351.22.01'23/356.51.53'24/352.51.12'25/358.50.90'26/3
事業セグメント
2026/03 · ¥B
75%
不動産事業
売上高
11.9
セグメント利益
2.3920.0%
12%
リネンサプライ及びランドリー事業
売上高
1.85
セグメント利益
0.052.8%
13%
その他
売上高
2.11
セグメント利益
0.010.6%
調整額
売上高
-0.73
セグメント利益
0.01
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 70.7%
2026-09-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社ニュー・オータニ
24.08%
2
有限会社大谷興産
16.56%
3
株式会社オオタニ・ファンド
7.85%
4
新菱冷熱工業株式会社
5.06%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.77%
6
有限会社大谷興産TO
3.46%
7
日本生命保険相互会社
3.18%
8
NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN (CASHPB)(常任代理人野村證券株式会社)
2.46%
9
株式会社みずほ銀行
2.41%
10
中本 有紀
1.86%
経営陣
役員 12 名
大 谷 卓 男
代表取締役社長
1981年7月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社1987年4月ROX事業部長1988年6月取締役ROX事業部長1990年6月常務取締役(ファッションビル事業部担当)1991年6月専務取締役(FB部・経理部担当)1993年6月当社代表取締役社長(現任)1998年7月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役会長(現任)2000年10月星製薬株式会社代表取締役社長(現任)2008年6月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長2009年8月株式会社TOCディレクション代表取締役社長(現任)2009年8月株式会社TOLコマーシャル・ディレクション(現株式会社TOLCD)代表取締役会長(現任)2014年6月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長2014年6月株式会社TORアセットインベストメント代表取締役社長(現任)2018年5月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長(現任)
1953-06-11
近 藤 正 一
常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当
1979年4月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2006年4月ビル施設管理部長及び安全管理推進室長2014年6月取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当2018年5月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長(現任)2020年6月常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当(現任)
1956-06-05
石 田 雅 彦
常務取締役事務管理部門(総務・経理・財務)担当
1983年4月日本開発銀行(現株式会社日本政策投資銀行)入行2011年5月同行資金運用グループ長2011年6月南海電気鉄道株式会社経営政策室事業戦略部部長2014年6月同社経営政策室経営企画部部長2015年3月当社顧問2015年4月当社執行役員事務管理部門担当2015年6月取締役事務管理部門担当2018年6月大崎再開発ビル株式会社代表取締役副社長2020年6月常務取締役事務管理部門担当(現任)
1959-08-11
栁 沢 和 彦
取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長
1986年4月株式会社テーオーシー入社2020年3月ビル営業事業部門TOC事業部部長2020年6月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役社長2023年6月当社執行役員2024年6月大崎再開発ビル株式会社代表取締役社長2024年6月当社取締役2026年6月取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長(現任)
1964-02-18
前 野 和 夫
取締役経理部長
1988年4月株式会社テーオーシー入社2020年4月当社経理部部長2023年9月当社執行役員経理部長2026年6月当社取締役経理部長(現任)
1967-11-06
稲 葉 弘 文
取締役
2000年8月三陽紙器株式会社代表取締役社長2004年2月株式会社サンキュージャパン代表取締役社長2005年2月三陽エンジニアリング株式会社代表取締役社長(現任)2006年6月当社取締役(現任)
1959-04-02
山 岡 英 夫
常勤監査役
1975年4月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2002年4月経理部長2015年6月常勤監査役(現任)
1952-11-04
峯 岸 芳 幸
監査役
2012年12月税理士法人峯岸パートナーズ代表社員(現任)2023年6月当社監査役(現任)
1952-07-15
清 水   肇
取締役
1998年3月株式会社ホテルニューオータニ マネージメントサービス部長2020年6月同社取締役ホテルニューオータニ東京副総支配人兼宿泊料飲本部長2002年5月同社取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2005年6月同社常務取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2008年6月同社代表取締役常務ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2024年7月同社代表取締役常務2025年2月同社代表取締役社長(現任)2026年6月当社取締役(現任)
1955-08-25
鳥 巣 元 太
取締役
1971年7月株式会社竹中工務店入社1985年4月東京アーチスト株式会社入社1991年4月アルス デザイン アソシエイツ株式会社代表取締役社長(現任)2016年6月当社取締役(現任)
1947-10-06
小 森 谷 友 絵
取締役
2005年4月日本大学生産工学部助手2010年4月同大学生産工学部専任講師2013年3月同大学博士(工学)2017年4月同大学生産工学部准教授2023年6月当社取締役(現任)2024年4月同大学生産工学部教授(現任)
1977-10-26
酒 巻   弘
監査役
1982年4月日本開発銀行(現株式会社日本政策投資銀行)入行2021年6月当社監査役(現任)
1959-09-14
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-11-12
半期報告書
半期報告書-第61期(2026/04/01-2027/03/31)
TDnet
2026-11-10
第2四半期決算短信
2027年3月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-08-04
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-07-24
株式数に関する適時開示
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
TDnet
2026-06-26
株式数に関する適時開示
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
EDINET
2026-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第60期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-05-12
通期決算短信
2026年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-02-10
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書-第60期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2025-11-04
業績予想の修正
2026年3月期第2四半期(中間期)業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2025-08-05
第1四半期決算短信
令和8年3月期 第1四半期決算短信 [日本基準](連結)
EDINET
2025-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第59期(2024/04/01-2025/03/31)
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2025-02-04
第3四半期決算短信
令和7年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-14
半期報告書
半期報告書-第59期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2024-08-06
第1四半期決算短信
令和7年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第58期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-08
四半期報告書
四半期報告書-第58期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-09
四半期報告書
四半期報告書-第58期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第58期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第57期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第57期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第57期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第57期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第56期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第56期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第56期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-12
四半期報告書
四半期報告書-第56期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第55期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第55期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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