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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
財務情報 一次資料
08
対話深掘り
09
実機デモ
概観
不動産業
テーオーシー
時価総額
¥
89.5
B
EV
¥
36.3
B
株価
¥
1,014
▼-1.17%
LTM EV/EBITDA
8.2
x
LTM EV/EBIT
11.9
x
LTM PER
32.0
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-9.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
89.5B
時価総額
0.85B
+有利子負債
27.1B
−現預金
26.9B
−投資有価証券
36.3B
EV
AI ブリーフィング
東京都内12棟の商業・オフィス複合不動産を保有するテーオーシーは、大谷一族（ニュー・オータニ等）が約49%を握るオーナー企業。売上¥13.2B・OP利益率10.8%（2025/3期）と収益性は低下傾向にあるが、2026/3期は¥15.2B・16.2%への回復を見込む。時価総額¥82.8Bに対しEVは¥25.2Bと純資産(¥104B)・手元現金(¥31.1B)が時価を上回る極端な資産割れ構造が株価論点であり、創業家支配ゆえのガバナンス改善・資産活用が潜在的M&Aカタリスト。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
16.3
'22/3
15.7
'23/3
13.7
'24/3
13.2
'25/3
15.2
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
7.73
'22/3
5.91
'23/3
3.86
'24/3
2.62
'25/3
3.78
'26/3
純利益 推移 (¥B)
3.11
'22/3
3.26
'23/3
5.12
'24/3
1.79
'25/3
2.32
'26/3
資本構成
99%
自己資本
D/E 0.01x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
48.8
2.35
'22/3
51.2
2.01
'23/3
56.5
1.53
'24/3
52.5
1.12
'25/3
58.5
0.90
'26/3
株主構成
上位10名で
70.0%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
株式会社ニュー・オータニ
24.08
%
2
有限会社大谷興産
16.56
%
3
株式会社オオタニ・ファンド
7.85
%
4
新菱冷熱工業株式会社
5.06
%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.77
%
6
有限会社大谷興産ＴＯ
3.46
%
7
日本生命保険相互会社
3.18
%
8
株式会社みずほ銀行
2.41
%
9
中 本 有 紀
1.86
%
10
東映株式会社
1.72
%
経営陣
役員 12 名
大 谷 卓 男
代表取締役社長
1981年７月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社1987年４月ROX事業部長1988年６月取締役ROX事業部長1990年６月常務取締役(ファッションビル事業部担当)1991年６月専務取締役(FB部・経理部担当)1993年６月当社代表取締役社長(現任)1998年７月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役会長(現任)2000年10月星製薬株式会社代表取締役社長(現任)2008年６月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長2009年８月株式会社TOCディレクション代表取締役社長(現任）2009年８月株式会社TOLコマーシャル・ディレクション(現株式会社TOLCD)代表取締役会長(現任）2014年６月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長2014年６月株式会社TORアセットインベストメント代表取締役社長(現任)2018年５月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長(現任)
1953-06-11
近 藤 正 一
常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当
1979年４月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2006年４月ビル施設管理部長及び安全管理推進室長2014年６月取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当2018年５月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長(現任)2020年６月常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当(現任)
1956-06-05
石 田 雅 彦
常務取締役事務管理部門(総務・経理・財務)担当
1983年４月日本開発銀行(現株式会社日本政策投資銀行)入行2011年５月同行資金運用グループ長2011年６月南海電気鉄道株式会社経営政策室事業戦略部部長2014年６月同社経営政策室経営企画部部長2015年３月当社顧問2015年４月当社執行役員事務管理部門担当2015年６月取締役事務管理部門担当2018年６月大崎再開発ビル株式会社代表取締役副社長2020年６月常務取締役事務管理部門担当(現任）
1959-08-11
栁 沢 和 彦
取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長
1986年４月株式会社テーオーシー入社2020年３月ビル営業事業部門TOC事業部部長2020年６月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役社長2023年６月当社執行役員2024年６月大崎再開発ビル株式会社代表取締役社長2024年６月当社取締役2026年６月取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長(現任)
1964-02-18
前 野 和 夫
取締役経理部長
1988年４月株式会社テーオーシー入社2020年４月当社経理部部長2023年９月当社執行役員経理部長2026年６月当社取締役経理部長（現任）
1967-11-06
稲 葉 弘 文
取締役
2000年８月三陽紙器株式会社代表取締役社長2004年２月株式会社サンキュージャパン代表取締役社長2005年２月三陽エンジニアリング株式会社代表取締役社長(現任)2006年６月当社取締役(現任)
1959-04-02
山 岡 英 夫
常勤監査役
1975年４月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2002年４月経理部長2015年６月常勤監査役(現任)
1952-11-04
峯 岸 芳 幸
監査役
2012年12月税理士法人峯岸パートナーズ代表社員(現任）2023年６月当社監査役(現任)
1952-07-15
清 水 肇
取締役
1998年３月株式会社ホテルニューオータニ マネージメントサービス部長2020年６月同社取締役ホテルニューオータニ東京副総支配人兼宿泊料飲本部長2002年５月同社取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2005年６月同社常務取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2008年６月同社代表取締役常務ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2024年７月同社代表取締役常務2025年２月同社代表取締役社長（現任）2026年６月当社取締役（現任）
1955-08-25
鳥 巣 元 太
取締役
1971年７月株式会社竹中工務店入社1985年４月東京アーチスト株式会社入社1991年４月アルス デザイン アソシエイツ株式会社代表取締役社長(現任)2016年６月当社取締役(現任)
1947-10-06
小 森 谷 友 絵
取締役
2005年４月日本大学生産工学部助手2010年４月同大学生産工学部専任講師2013年３月同大学博士(工学)2017年４月同大学生産工学部准教授2023年６月当社取締役(現任)2024年４月同大学生産工学部教授(現任)
1977-10-26
酒 巻 弘
監査役
1982年４月日本開発銀行（現株式会社日本政策投資銀行）入行2021年６月当社監査役(現任)
1959-09-14
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-08-04
第1四半期決算短信
2027年３月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2026-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書－第60期(2025/04/01－2026/03/31)
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TDnet
2026-02-10
第3四半期決算短信
2026年３月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書－第60期(2025/04/01－2026/03/31)
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TDnet
2025-08-05
第1四半期決算短信
令和８年３月期 第1四半期決算短信 [日本基準]（連結）
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EDINET
2025-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書－第59期(2024/04/01－2025/03/31)
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TDnet
2025-02-04
第3四半期決算短信
令和７年３月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2024-11-14
半期報告書
半期報告書－第59期(2024/04/01－2025/03/31)
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TDnet
2024-08-06
第1四半期決算短信
令和７年３月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書－第58期(2023/04/01－2024/03/31)
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EDINET
2024-02-08
四半期報告書
四半期報告書－第58期第3四半期(2023/10/01－2023/12/31)
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EDINET
2023-11-09
四半期報告書
四半期報告書－第58期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)
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EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書－第58期第1四半期(2023/04/01－2023/06/30)
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2023-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第57期(2022/04/01－2023/03/31)
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2023-02-09
四半期報告書
四半期報告書－第57期第3四半期(2022/10/01－2022/12/31)
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2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書－第57期第2四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日)
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EDINET
2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書－第57期第1四半期(令和4年4月1日－令和4年6月30日)
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2022-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第56期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)
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2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書－第56期第3四半期(令和3年10月1日－令和3年12月31日)
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2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書－第56期第2四半期(令和3年7月1日－令和3年9月30日)
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2021-08-12
四半期報告書
四半期報告書－第56期第1四半期(令和3年4月1日－令和3年6月30日)
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EDINET
2021-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第55期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)
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2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書－第55期第3四半期(令和2年10月1日－令和2年12月31日)
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対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当？
M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
ここまでがプレビュー表示です
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
テーオーシー
時価総額
¥
89.5
B
EV
¥
36.3
B
株価
¥
1,014
▼-1.17%
LTM EV/EBITDA
8.2
x
LTM EV/EBIT
11.9
x
LTM PER
32.0
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-9.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
89.5B
時価総額
0.85B
+有利子負債
27.1B
−現預金
26.9B
−投資有価証券
36.3B
EV
AI ブリーフィング
東京都内12棟の商業・オフィス複合不動産を保有するテーオーシーは、大谷一族（ニュー・オータニ等）が約49%を握るオーナー企業。売上¥13.2B・OP利益率10.8%（2025/3期）と収益性は低下傾向にあるが、2026/3期は¥15.2B・16.2%への回復を見込む。時価総額¥82.8Bに対しEVは¥25.2Bと純資産(¥104B)・手元現金(¥31.1B)が時価を上回る極端な資産割れ構造が株価論点であり、創業家支配ゆえのガバナンス改善・資産活用が潜在的M&Aカタリスト。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
16.3
'22/3
15.7
'23/3
13.7
'24/3
13.2
'25/3
15.2
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
7.73
'22/3
5.91
'23/3
3.86
'24/3
2.62
'25/3
3.78
'26/3
純利益 推移 (¥B)
3.11
'22/3
3.26
'23/3
5.12
'24/3
1.79
'25/3
2.32
'26/3
資本構成
99%
自己資本
D/E 0.01x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
48.8
2.35
'22/3
51.2
2.01
'23/3
56.5
1.53
'24/3
52.5
1.12
'25/3
58.5
0.90
'26/3
株主構成
株主構成
上位10名で
70.0%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
株式会社ニュー・オータニ
24.08
%
2
有限会社大谷興産
16.56
%
3
株式会社オオタニ・ファンド
7.85
%
4
新菱冷熱工業株式会社
5.06
%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.77
%
6
有限会社大谷興産ＴＯ
3.46
%
7
日本生命保険相互会社
3.18
%
8
株式会社みずほ銀行
2.41
%
9
中 本 有 紀
1.86
%
10
東映株式会社
1.72
%
経営陣
経営陣
役員 12 名
大 谷 卓 男
代表取締役社長
1981年７月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社1987年４月ROX事業部長1988年６月取締役ROX事業部長1990年６月常務取締役(ファッションビル事業部担当)1991年６月専務取締役(FB部・経理部担当)1993年６月当社代表取締役社長(現任)1998年７月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役会長(現任)2000年10月星製薬株式会社代表取締役社長(現任)2008年６月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長2009年８月株式会社TOCディレクション代表取締役社長(現任）2009年８月株式会社TOLコマーシャル・ディレクション(現株式会社TOLCD)代表取締役会長(現任）2014年６月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長2014年６月株式会社TORアセットインベストメント代表取締役社長(現任)2018年５月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役会長(現任)
1953-06-11
近 藤 正 一
常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当
1979年４月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2006年４月ビル施設管理部長及び安全管理推進室長2014年６月取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当2018年５月株式会社テーオーシーサプライ代表取締役社長(現任)2020年６月常務取締役ビル施設管理部長及び安全管理推進室担当(現任)
1956-06-05
石 田 雅 彦
常務取締役事務管理部門(総務・経理・財務)担当
1983年４月日本開発銀行(現株式会社日本政策投資銀行)入行2011年５月同行資金運用グループ長2011年６月南海電気鉄道株式会社経営政策室事業戦略部部長2014年６月同社経営政策室経営企画部部長2015年３月当社顧問2015年４月当社執行役員事務管理部門担当2015年６月取締役事務管理部門担当2018年６月大崎再開発ビル株式会社代表取締役副社長2020年６月常務取締役事務管理部門担当(現任）
1959-08-11
栁 沢 和 彦
取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長
1986年４月株式会社テーオーシー入社2020年３月ビル営業事業部門TOC事業部部長2020年６月株式会社テーオーリネンサプライ代表取締役社長2023年６月当社執行役員2024年６月大崎再開発ビル株式会社代表取締役社長2024年６月当社取締役2026年６月取締役ビル営業事業部門TOC事業部部長兼催事施設事業部部長(現任)
1964-02-18
前 野 和 夫
取締役経理部長
1988年４月株式会社テーオーシー入社2020年４月当社経理部部長2023年９月当社執行役員経理部長2026年６月当社取締役経理部長（現任）
1967-11-06
稲 葉 弘 文
取締役
2000年８月三陽紙器株式会社代表取締役社長2004年２月株式会社サンキュージャパン代表取締役社長2005年２月三陽エンジニアリング株式会社代表取締役社長(現任)2006年６月当社取締役(現任)
1959-04-02
山 岡 英 夫
常勤監査役
1975年４月株式会社東京卸売りセンター(現株式会社テーオーシー)入社2002年４月経理部長2015年６月常勤監査役(現任)
1952-11-04
峯 岸 芳 幸
監査役
2012年12月税理士法人峯岸パートナーズ代表社員(現任）2023年６月当社監査役(現任)
1952-07-15
清 水 肇
取締役
1998年３月株式会社ホテルニューオータニ マネージメントサービス部長2020年６月同社取締役ホテルニューオータニ東京副総支配人兼宿泊料飲本部長2002年５月同社取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2005年６月同社常務取締役ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2008年６月同社代表取締役常務ホテルニューオータニ東京総支配人兼宿泊料飲本部長2024年７月同社代表取締役常務2025年２月同社代表取締役社長（現任）2026年６月当社取締役（現任）
1955-08-25
鳥 巣 元 太
取締役
1971年７月株式会社竹中工務店入社1985年４月東京アーチスト株式会社入社1991年４月アルス デザイン アソシエイツ株式会社代表取締役社長(現任)2016年６月当社取締役(現任)
1947-10-06
小 森 谷 友 絵
取締役
2005年４月日本大学生産工学部助手2010年４月同大学生産工学部専任講師2013年３月同大学博士(工学)2017年４月同大学生産工学部准教授2023年６月当社取締役(現任)2024年４月同大学生産工学部教授(現任)
1977-10-26
酒 巻 弘
監査役
1982年４月日本開発銀行（現株式会社日本政策投資銀行）入行2021年６月当社監査役(現任)
1959-09-14
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
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適時開示
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
財務情報 一次資料
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2026-08-04
第1四半期決算短信
2027年３月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2026-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書－第60期(2025/04/01－2026/03/31)
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2026-02-10
第3四半期決算短信
2026年３月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2025-11-13
半期報告書
半期報告書－第60期(2025/04/01－2026/03/31)
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2025-08-05
第1四半期決算短信
令和８年３月期 第1四半期決算短信 [日本基準]（連結）
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有価証券報告書
有価証券報告書－第59期(2024/04/01－2025/03/31)
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2025-02-04
第3四半期決算短信
令和７年３月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-11-14
半期報告書
半期報告書－第59期(2024/04/01－2025/03/31)
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2024-08-06
第1四半期決算短信
令和７年３月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書－第58期(2023/04/01－2024/03/31)
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2024-02-08
四半期報告書
四半期報告書－第58期第3四半期(2023/10/01－2023/12/31)
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2023-11-09
四半期報告書
四半期報告書－第58期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)
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2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書－第58期第1四半期(2023/04/01－2023/06/30)
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2023-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第57期(2022/04/01－2023/03/31)
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2023-02-09
四半期報告書
四半期報告書－第57期第3四半期(2022/10/01－2022/12/31)
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2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書－第57期第2四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日)
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2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書－第57期第1四半期(令和4年4月1日－令和4年6月30日)
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2022-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第56期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)
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2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書－第56期第3四半期(令和3年10月1日－令和3年12月31日)
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2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書－第56期第2四半期(令和3年7月1日－令和3年9月30日)
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2021-08-12
四半期報告書
四半期報告書－第56期第1四半期(令和3年4月1日－令和3年6月30日)
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2021-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第55期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)
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2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書－第55期第3四半期(令和2年10月1日－令和2年12月31日)
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対話深掘り
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