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概観

不動産業

空港施設

空港施設株式会社は、国内主要空港（羽田空港等）を中心に、事務所ビル・格納庫・整備施設・貨物ターミナル等の不動産賃貸を行う空港内不動産事業を中核としています。空港外においても、ホテル・共同住宅・物流センター等の不動産賃貸・販売を展開するほか、地域冷暖房・給排水・共用通信等の空港インフラサービスを提供しています。また、シンガポール・カナダを中心とした海外不動産賃貸や太陽光発電事業など、多角的な事業ポートフォリオを有しています。

時価総額

¥47.7B

¥54.6B

株価¥964▲+0.52%

LTM EV/EBITDA

5.4

LTM EV/EBIT

9.7

LTM PER

12.1

LTM PBR

0.8

株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-22.0%pt

2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX

12026/7/302027年3月期第1四半期決算発表

時価総額 → EV

AI ブリーフィング

羽田空港を中心とした格納庫・整備施設・貨物ターミナル等の空港内不動産を核に、空港外不動産賃貸やインフラサービスも手掛ける準独占的な空港内地主。FY26/3売上¥36.8B・OP¥6.7B(利益率18.3%)と増収増益が続き、直近3期で収益性も大きく改善。株主上位は日本航空・ANAホールディングス（各21.28%）・日本政策投資銀行（13.99%）が占め、航空会社2社の資本政策や保有方針が株価論点として意識される。

業績 + 財務体質

売上高推移 (¥B)

EBITDA 推移 (¥B)

純利益推移 (¥B)

資本構成

72%

28%

自己資本D/E 0.39x有利子負債

現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超

現預金投資有価証券有利子負債

事業セグメント

2026/03 · ¥B

空港内不動産事業

売上高

17.6

セグメント利益

4.0122.8%

空港外不動産事業

売上高

11.3

セグメント利益

2.9325.9%

空港内インフラ事業

売上高

8.43

セグメント利益

1.1513.7%

その他の事業

売上高

0.73

セグメント利益

0.2635.3%

調整額

売上高

-1.23

セグメント利益

-1.63

株主構成

上位10名で 72.3%

2026-09-30時点 · 出典: 有価証券報告書

日本航空株式会社

21.28%

ANAホールディングス株式会社

21.28%

株式会社日本政策投資銀行

13.99%

日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)

5.28%

NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE IEDP AIF CLIENTS NON TREATY ACCOUNT(常任代理人　香港上海銀行東京支店)

3.23%

BNYM AS AGT/CLTS NON TREATY JASDEC(常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行)

2.49%

BNYM AS AGT/CLTS TREATY JASDEC(常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行)

1.79%

J.P.MORGAN SE - LUXEMBOURG BRANCH 381639(常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部)

1.14%

SIX SIS LTD．(常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行)

0.92%

株式会社日本カストディ銀行(信託口)

0.87%

経営陣

役員 11 名

田村　滋朗

代表取締役会長執行役員

2017年６月当社取締役上席執行役員施設管理センター所長2020年６月当社常務取締役2022年６月当社取締役常務執行役員2023年６月当社代表取締役社長執行役員2026年６月当社代表取締役会長執行役員(現任)

1960-03-30

笹岡　修

代表取締役社長執行役員

2021年７月当社経営企画部長2022年６月当社企画・ファイナンス本部経営企画部長2023年６月当社取締役執行役員2024年６月当社取締役上席執行役員2025年６月当社取締役常務執行役員2026年６月当社代表取締役社長執行役員(現任)

1973-12-15

西尾　忠男

取締役副社長執行役員

2017年４月日本航空株式会社常務執行役員経営企画本部長2021年４月同社常務執行役員旅客営業本部長株式会社ジャルセールス代表取締役社長2022年４月株式会社ジャルパック代表取締役会長2023年６月当社代表取締役副社長執行役員2026年６月当社取締役副社長執行役員(現任)

1961-10-02

渡邉　智

取締役常務執行役員

2019年10月当社施設部長2022年６月当社執行役員施設本部施設企画部長2023年６月当社上席執行役員技術本部長2024年６月当社取締役上席執行役員2026年６月当社取締役常務執行役員(現任)

1966-07-05

濱　隆裕

常勤監査役

2014年６月当社監査室長代理2016年６月当社経理部長2018年６月当社執行役員経理部長2022年６月当社執行役員企画・ファイナンス本部経理部長2023年６月当社常勤監査役(現任)

1966-01-28

宮前　利宏

取締役副社長執行役員

2022年４月全日本空輸株式会社上席執行役員2023年４月同社取締役執行役員2025年４月同社取締役常務執行役員2026年４月ANAホールディングス株式会社参与2026年６月当社取締役副社長執行役員(現任)

1964-02-23

三木　泰雄

取締役

2005年10月ヴイエムウェア株式会社代表取締役社長2015年３月同社代表取締役会長2018年10月公益財団法人東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会チーフ・テクノロジー・イノベーション・オフィサー2022年６月SCSK株式会社社外取締役(監査等委員)2024年６月当社取締役(現任)

1955-03-01

大橋　美香

取締役

1997年４月岡三証券株式会社　入社2010年２月弁護士登録(東京弁護士会)2018年10月中島経営法律事務所　入所(現在に至る)2025年６月当社取締役(現任)

1974-05-13

津田　雅之

常勤監査役

2017年６月株式会社日本政策投資銀行常務執行役員2019年６月富士石油株式会社取締役2021年６月同社取締役執行役員2023年６月同社取締役常務執行役員2026年６月当社常勤監査役(現任)

1962-04-06

上野　佐和子

監査役

2019年９月有限責任監査法人トーマツディレクター2021年１月金融庁証券取引等監視委員会事務局証券取引特別調査官2023年４月上野佐和子公認会計士事務所所長(現任)2023年６月森永製菓株式会社社外監査役(現任)2023年６月当社監査役(現任)2024年３月スミダコーポレーション株式会社社外取締役(監査委員)(現任)2025年11月ジャパン・インテグリティ株式会社代表取締役(現任)2026年３月株式会社ADワークスグループ社外取締役(監査等委員)(現任)

1964-08-12

鈴木　啓公

監査役

1994年２月公認会計士登録2002年４月鈴木税理士事務所勤務(現在に至る)2003年３月税理士登録2016年６月株式会社アテナ　社外監査役(現任)2023年４月当社監査役(2023年６月29日付で辞任)2023年７月当社監査役(現任)

1968-06-11

大量保有報告書・変更報告書

データなし

適時開示

データなし

財務情報一次資料

EDINET

2026-11-02

半期報告書

半期報告書－第58期(2026/04/01－2027/03/31)

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