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概観
不動産業

明和地所

時価総額
¥19.1B
EV
¥83.0B
株価¥813▲+0.74%
LTM EV/EBITDA
15.6
x
LTM EV/EBIT
16.5
x
LTM PER
10.2
x
LTM PBR
0.5
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-60.6%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX
時価総額 → EV
19.1B時価総額89.4B+有利子負債25.4B−現預金0.10B−投資有価証券83.0BEV
AI ブリーフィング
明和地所は横浜拠点の中堅マンションデベロッパーで、累計1,000棟・4万戸超の供給実績を持ち、新築分譲から中古流通・管理まで垂直統合型プラットフォームを運営。売上は¥79.9B(FY2025)まで拡大基調も営業利益率は6.6%に低下しており、FY2026予想(Rev ¥90.1B / OP ¥7.8B)での収益性回復が焦点。EV/EBITDA約10.6倍・Net Debt¥65.6Bと有利子負債が重く、筆頭株主㈱英興発が37%超を保有するオーナー色の強い資本構成が流動性・M&A可能性の鍵。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
57.2'22/362.3'23/371.3'24/379.9'25/390.1'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
4.36'22/36.15'23/35.21'24/35.49'25/38.03'26/3
純利益 推移 (¥B)
2.60'22/34.42'23/32.78'24/32.90'25/33.83'26/3
資本構成
30%
70%
自己資本D/E 2.38x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
27.748.6'22/336.157.9'23/335.059.0'24/322.686.8'25/321.086.5'26/3
株主構成
上位10名で 56.6%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
㈱英興発
37.32%
2
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)
5.69%
3
髙杉 純
2.98%
4
髙杉 麻美
2.55%
5
SMBC日興証券㈱
1.74%
6
㈱スペース・P
1.70%
7
㈱GT
1.49%
8
㈱FUKU
1.49%
9
原田 耕次
0.85%
10
野村信託銀行㈱(投信口)
0.80%
経営陣
役員 14 名
柿﨑 宏治
常務取締役 執行役員 開発事業本部担 当、流通事業本部 ・ソリューショ ン事業本部管掌
1994年4月当社入社2007年4月当社営業推進部長2012年4月当社執行役員2012年8月当社マンション事業部長2013年6月当社取締役執行役員2013年9月当社マンション事業建設部・事業企画部・品質管理部管掌兼マンション事業建設部長2016年4月当社開発事業本部長2018年10月当社名古屋支店長2019年4月当社流通事業本部担当2021年8月タケイチバリュアブル不動産株式会社代表取締役2022年4月当社常務取締役執行役員(現任)2022年7月当社開発事業本部・流通事業本部管掌2023年11月当社開発事業本部担当、流通事業本部管掌2024年4月株式会社立川木材市場代表取締役2025年12月当社開発事業本部担当、流通事業本部・ソリューション事業本部管掌(現任)
1971-10-22
鈴木  真
取締役 執行役員 ソリューション事 業本部担当 ソリューション事 業本部長
1998年4月当社入社2012年4月当社営業七部長2012年8月当社営業部統括部長2013年4月当社執行役員2016年4月当社営業本部長2016年12月当社営業本部長、支店担当2017年10月当社営業本部長、営業推進本部長、支店担当2018年1月当社営業本部、営業推進本部、支店担当2018年6月2021年1月当社取締役執行役員(現任)当社営業推進本部担当2021年11月当社流通事業本部長(ウェルスソリューション部担当)2022年7月当社流通事業本部担当2023年11月当社流通事業本部担当 流通事業本部長(ウェルスソリューション部担当)2025年12月当社ソリューション事業本部担当 ソリューション事業本部長(現任)
1973-08-24
三平 慎也
取締役 執行役員 流通事業本部担当 流通事業本部長
1998年4月当社入社2016年4月当社マンション事業建設一部長2017年4月当社執行役員2018年1月当社開発事業本部担当2019年6月当社取締役執行役員(現任)2023年11月当社流通事業本部担当(仲介事業部・PM事業部・流通管理部担当)2024年5月当社流通事業本部担当 流通事業本部長(仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・PM事業部・流通管理部担当)2024年7月当社流通事業本部担当 流通事業本部長(仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・流通建設部・PM事業部・流通管理部担当)2025年4月当社流通事業本部担当 流通事業本部長(仲介事業一部・仲介事業二部・買取再販事業部・流通建設部・PM事業部・流通管理部・流通企画部担当)2025年12月当社流通事業本部担当 流通事業本部長(現任)
1975-10-28
福眞 吉葉
取締役 執行役員 開発事業本部長(マンション事業 部担当)
2000年4月当社入社2016年4月当社マンション事業建設二部長2017年4月当社執行役員2018年1月当社開発事業本部長2020年10月当社開発事業本部長(マンション事業部担当)2021年6月当社取締役執行役員(現任)2023年4月当社開発事業本部長(マンション事業一部・マンション事業二部・さいたま事業所担当)2023年11月当社開発事業本部長(マンション事業部・都市開発事業部担当)2025年7月当社開発事業本部長(マンション事業部担当)(現任)
1977-12-13
川田 幸司
取締役 執行役員 営業本部、名古屋 事業部、支店担当
2001年4月当社入社2012年4月当社札幌支店長2014年1月2014年6月当社営業統括部長当社執行役員2018年1月2020年10月2021年1月2021年6月当社営業本部長当社営業本部、札幌支店担当当社営業本部、支店担当当社取締役執行役員(現任)2025年10月当社営業本部、名古屋事業部、支店担当(現任)
1978-08-19
太田  裕
取締役 執行役員 マーケティング推 進本部担当 マーケティング推 進本部長
1997年4月当社入社2016年4月当社営業推進部 部長2019年4月当社執行役員2019年4月当社営業推進本部長、営業推進部 部長2021年10月当社営業推進本部担当、営業推進本部長、営業推進部 部長・DX推進部 部長2023年11月当社マーケティング推進本部担当 マーケティング推進本部長(現任)2024年6月当社取締役執行役員(現任)
1973-05-17
島津 基実
取締役 執行役員 社長室 室長、 関係会社担当
1996年4月当社入社2016年4月当社経営企画部 部長2018年1月当社経営企画本部長、経営企画部 部長2020年2月当社管理本部長、総務部 部長2021年4月当社経営企画本部長、経営企画部 部長・法務コンプライアンス部 部長2021年11月当社管理本部長(経営企画部・法務コンプライアンス部・経理部・社長室担当)2022年6月当社執行役員2022年6月当社管理本部担当2023年4月当社経営企画本部・人事総務本部・経理財務本部担当2023年6月当社経営企画本部・人事総務本部・経理財務本部、関係会社担当2024年5月当社社長室 室長、関係会社担当(現任)2024年6月当社取締役執行役員(現任)
1971-11-25
義澤 俊介
取締役 執行役員 経理財務本部担当 経理財務本部長
1979年4月株式会社日本債券信用銀行(現:株式会社あおぞら銀行)入行2005年9月同行仙台支店長2007年4月当社入社2011年4月当社経理部統括部長2012年4月当社執行役員経理部担当2013年6月当社取締役執行役員2014年1月当社経理部、業務部、関係会社担当2014年1月明和ファイナンス株式会社(現:明和地所ファイナンス株式会社)代表取締役(現任)2014年4月当社経理部、業務担当2016年4月当社管理本部長、経理部担当2018年1月当社経理部長2019年4月当社管理本部担当兼経理部長2019年7月当社経営企画本部、管理本部、関係会社担当2021年6月当社管理本部、関係会社担当2022年4月当社常務取締役執行役員2022年4月明和管理株式会社(現:明和地所コミュニティ株式会社)代表取締役2022年4月明和ライフサポート株式会社(現:明和地所ライフサポート株式会社)代表取締役2024年12月当社執行役員2024年12月当社経理財務本部長2025年6月当社取締役執行役員(現任)2025年6月当社経理財務本部担当 経理財務本部長(現任)
1957-01-09
小林 大祐
取締役
2001年5月ワコー電子株式会社取締役営業部長2006年4月同社代表取締役(現任)2008年4月株式会社グリーン電子非常勤取締役2015年6月当社社外取締役(現任)2019年5月株式会社グリーン電子代表取締役社長(現任)
1969-03-03
中山 正行
取締役
2008年4月野村不動産アーバンネット株式会社(現:野村不動産ソリューションズ株式会社) 取締役常務執行役員2013年4月同社 取締役専務執行役員2014年4月同社 代表取締役専務執行役員2021年4月同社 取締役専務執行役員2022年10月 株式会社HOKコンサルタント代表取締役社長(現任)2023年6月当社社外取締役(現任)
1959-12-03
山田 達也
常勤監査役
1982年4月株式会社日本興業銀行(現:株式会社みずほ銀行)入行2010年4月株式会社みずほフィナンシャルグループ執行役員主計部長2011年4月みずほ証券株式会社執行役員財務・主計グループ長2012年4月同社常務執行役員グローバルファイナンスヘッド、財務・主計グループ長2014年4月株式会社みずほフィナンシャルグループ常務執行役員 IT・システムグループ副担当2014年6月みずほ証券株式会社常務執行役員 グローバルITヘッド兼IT・システムグループ長2018年4月株式会社みずほフィナンシャルグループ常務執行役員 財務・主計グループ副担当役員兼IT・システムグループ副担当役員2018年4月みずほ証券株式会社専務取締役兼専務執行役員財務・主計グループ長兼IT・システムグループ長兼グローバルファイナンスヘッド兼グローバルITヘッド2019年4月株式会社日本投資環境研究所代表取締役社長2020年6月みずほリース株式会社常勤監査役2024年6月当社常勤監査役(現任)
1960-02-20
古藤 昇司
監査役
1961年4月代議士秘書1990年2月同退職1990年4月古藤事務所開設1996年6月当社監査役(現任)
1938-09-21
原田 英明
代表取締役社長
1993年4月佐藤工業株式会社入社1999年5月当社入社1999年6月当社取締役1999年6月当社社長室長補佐2000年7月当社マンション事業部長2005年4月当社代表取締役社長(現任)
1968-07-08
上村 成生
監査役
2007年7月高松国税局 局長2008年8月税理士登録2008年9月上村成生税理士事務所 税理士(現任)2012年6月株式会社フジトミ(現:フジトミ証券株式会社)社外監査役(現任)2015年6月株式会社安藤・間社外監査役2015年11月矢崎総業株式会社社外監査役2016年6月太陽グループ株式会社社外監査役(現任)2016年6月TSP太陽株式会社社外監査役(現任)2023年6月株式会社LEOC社外監査役(現任)2024年4月ユニテック株式会社社外監査役(現任)2024年6月当社監査役(現任)
1949-01-06
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-08-10
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2026-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第40期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-02-09
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2025-11-11
半期報告書
半期報告書-第40期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2025-08-08
第1四半期決算短信
2026年3月期 第1四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2025-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第39期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-10
第3四半期決算短信
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-12
半期報告書
半期報告書-第39期(2024/04/01-2024/09/30)
TDnet
2024-08-08
第1四半期決算短信
2025年3月期 第1四半期決算短信[日本基準](連結)
EDINET
2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第38期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第38期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-14
四半期報告書
四半期報告書-第38期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-09
四半期報告書
四半期報告書-第38期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第37期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第37期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第37期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-09
四半期報告書
四半期報告書-第37期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第36期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第36期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第36期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-06
四半期報告書
四半期報告書-第36期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第35期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第35期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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