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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
財務情報 一次資料
08
対話深掘り
09
実機デモ
概観
不動産業
ゴールドクレスト
時価総額
¥
96.8
B
EV
¥
187
B
株価
¥
2,914
▼-0.85%
LTM EV/EBITDA
12.5
x
LTM EV/EBIT
13.4
x
LTM PER
10.5
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-40.1%pt
100
1
2
2025/10/8 – 2026/10/8
株価
TOPIX
1
2026/2/6
株式会社ストラテジックキャピタルが保有比率変更（14.13%→14.67%）
2
2026/7/7
株式会社ストラテジックキャピタルが保有比率変更（14.67%→16.28%）
時価総額 → EV
96.8B
時価総額
169B
+有利子負債
63.2B
−現預金
14.9B
−投資有価証券
187B
EV
AI ブリーフィング
ゴールドクレストは首都圏特化の分譲マンション開発会社（累計3万戸超）で、賃貸・管理・ホテル運営を含む統合型不動産プラットフォームを展開。FY2024に営業利益率が38%→23%へ急落したが、FY2025は29.3Bの売上と25.7%の営業利益率へ回復基調、FY2026予想では更なる改善を見込む。筆頭株主ミューアセットが48%超を保有する実質オーナー支配構造のなか、EV¥203B・Net Debt約¥111Bと財務レバレッジが高く、在庫回転と金利負担が株価の主要論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
34.2
'22/3
27.5
'23/3
24.8
'24/3
29.3
'25/3
30.4
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
12.5
'22/3
11.5
'23/3
6.58
'24/3
8.53
'25/3
9.90
'26/3
純利益 推移 (¥B)
7.60
'22/3
7.03
'23/3
3.75
'24/3
5.01
'25/3
5.86
'26/3
資本構成
45%
55%
自己資本
D/E 1.20x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
82.7
48.9
'22/3
74.7
38.9
'23/3
78.2
50.2
'24/3
92.7
76.1
'25/3
73.3
169
'26/3
株主構成
上位10名で
87.2%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
株式会社ミューアセット
48.44
%
2
INTERTRUST TRUSTEES (CAYMAN)LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP(常任代理人 みずほ銀行)
16.25
%
3
株式会社エスディサポート
8.12
%
4
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE FIDELITY FUNDS(常任代理人 香港上海銀行)
4.10
%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.71
%
6
安川 秀俊
3.12
%
7
BNP PARIBAS SINGAPORE/2S/JASDEC/TD SECURITIES (USA) LLC/BOOK-ENTRY JGBS+CORPORATE BONDS/TAXABLE(常任代理人 香港上海銀行)
1.12
%
8
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
0.94
%
9
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001(常任代理人 みずほ銀行)
0.68
%
10
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505103(常任代理人 みずほ銀行)
0.67
%
経営陣
役員 9 名
安 川 秀 俊
代表取締役社長
1992年１月当社設立 代表取締役社長就任(現) (他の会社の代表状況)1999年７月株式会社ゴールドクレストコミュニティ 代表取締役2013年６月株式会社ファミリーファイナンス 代表取締役
1961-06-05
伊 藤 正 樹
常務取締役
1994年４月当社入社2003年11月当社 企画開発部次長2013年１月当社 管理部長2013年６月当社 取締役2021年６月当社 常務取締役(現) (他の会社の代表状況)2013年５月株式会社住販サービス 代表取締役2016年３月株式会社ゴールドクレスト住宅販売 代表取締役2016年５月株式会社浜松町ホテルマネジメント代表取締役
1971-06-08
篠 原 雄 輔
取締役
2001年４月当社入社2009年４月株式会社サクセス・プロ出向2023年４月同社 ゴルフ事業部部長2025年６月当社 取締役(現)
1978-08-19
津 村 政 男
取締役(非常勤)
1985年４月弁護士登録、東京弁護士会入会日野久三郎法律事務所入所1994年９月ツムラ法律事務所開設(現)2012年６月当社 取締役(非常勤)(現)
1954-05-17
田 中 隆 吉
取締役(非常勤)
1974年４月株式会社竹中工務店入社2010年３月同社 執行役員設計本部長2012年３月同社 常務執行役員2015年３月同社 専務執行役員2018年３月同社 顧問2022年６月当社 取締役(非常勤)(現)
1950-03-13
高 畠 正 憲
取締役(非常勤)
1986年４月安田信託銀行株式会社(現 みずほ信託銀行株式会社)入行2008年４月同社不動産営業第五部長2015年４月同社執行役員不動産営業第二部長2017年４月みずほ不動産販売株式会社専務取締役2024年４月同社取締役副社長兼副社長執行役員2026年６月当社 取締役(非常勤)(就任予定)
1962-12-24
津 田 映
常勤監査役
1973年４月五洋建設株式会社入社2000年６月同社 取締役2002年４月同社 常務取締役2006年５月同社 代表取締役兼専務執行役員2010年10月同社 代表取締役兼執行役員副社長2016年４月同社 顧問2017年４月当社入社 顧問2017年６月当社 取締役2021年６月当社 常勤監査役(現)
1951-03-23
尾 関 純
監査役
1979年４月東京国税局入局1984年１月監査法人朝日会計社(現有限責任あずさ監査法人)入社2004年５月同監査法人代表社員2016年７月公認会計士尾関会計事務所代表(現)2017年６月株式会社テクノメディカ社外取締役(監査等委員)(現)2020年３月ユー・エム・シー・エレクトロニクス株式会社社外取締役(監査等委員)(現)2021年４月ちよだ税理士法人代表社員(現)2021年６月当社 監査役(現)
1956-04-03
押 切 浩
監査役
1978年４月警視庁入庁2013年２月大森警察署副署長2014年３月警視庁生活安全相談センター所長2015年９月警視正、同庁退庁2015年10月日本証券金融株式会社入社2021年６月当社 監査役(現)
1955-07-21
大量保有報告書・変更報告書
株式会社ストラテジックキャピタル
2026-07-07
14.67%
→
16.28%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.09%
→
3.87%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.98%
→
5.98%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
6.09%
→
5.98%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
6.23%
→
5.09%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.98%
→
6.02%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-10
6.30%
→
6.09%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-10
—
エフエムアール エルエルシー（FMR LLC）
2026-03-06
5.09%
→
3.87%
株式会社ストラテジックキャピタル
2026-02-06
14.13%
→
14.67%
株式会社ストラテジックキャピタル
2025-08-05
13.10%
→
14.13%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-12-19
12.04%
→
13.10%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-10-16
11.03%
→
12.04%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-09-19
10.00%
→
11.03%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-08-13
9.00%
→
10.00%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-04-05
8.35%
→
9.00%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-10-16
7.29%
→
8.35%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-09-27
6.08%
→
7.29%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-09-07
5.05%
→
6.08%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-08-08
5.05%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-07-31
第1四半期決算短信
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2026-07-07
大量保有報告書
変更報告書
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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2026-06-17
有価証券報告書
有価証券報告書－第35期(2025/04/01－2026/03/31)
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EDINET
2026-06-10
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-10
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
2026-03-06
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
2026-02-06
大量保有報告書
変更報告書
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TDnet
2026-01-30
第3四半期決算短信
2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2025-11-12
半期報告書
半期報告書－第35期(2025/04/01－2026/03/31)
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2025-08-05
大量保有報告書
変更報告書
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TDnet
2025-07-28
第1四半期決算短信
2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
訂正
2025-07-25
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書－第34期(2024/04/01－2025/03/31)
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EDINET
2025-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書－第34期(2024/04/01－2025/03/31)
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TDnet
2025-01-31
第3四半期決算短信
2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-11-13
半期報告書
半期報告書－第34期(2024/04/01－2024/09/30)
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TDnet
2024-07-31
第1四半期決算短信
2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書－第33期(2023/04/01－2024/03/31)
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EDINET
2024-02-14
四半期報告書
四半期報告書－第33期第3四半期(2023/10/01－2023/12/31)
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EDINET
2023-11-14
四半期報告書
四半期報告書－第33期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)
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2023-08-09
四半期報告書
四半期報告書－第33期第1四半期(2023/04/01－2023/06/30)
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対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当？
M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
ここまでがプレビュー表示です
実機を、すべて触ってみる
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
ゴールドクレスト
時価総額
¥
96.8
B
EV
¥
187
B
株価
¥
2,914
▼-0.85%
LTM EV/EBITDA
12.5
x
LTM EV/EBIT
13.4
x
LTM PER
10.5
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-40.1%pt
100
1
2
2025/10/8 – 2026/10/8
株価
TOPIX
1
2026/2/6
株式会社ストラテジックキャピタルが保有比率変更（14.13%→14.67%）
2
2026/7/7
株式会社ストラテジックキャピタルが保有比率変更（14.67%→16.28%）
時価総額 → EV
96.8B
時価総額
169B
+有利子負債
63.2B
−現預金
14.9B
−投資有価証券
187B
EV
AI ブリーフィング
ゴールドクレストは首都圏特化の分譲マンション開発会社（累計3万戸超）で、賃貸・管理・ホテル運営を含む統合型不動産プラットフォームを展開。FY2024に営業利益率が38%→23%へ急落したが、FY2025は29.3Bの売上と25.7%の営業利益率へ回復基調、FY2026予想では更なる改善を見込む。筆頭株主ミューアセットが48%超を保有する実質オーナー支配構造のなか、EV¥203B・Net Debt約¥111Bと財務レバレッジが高く、在庫回転と金利負担が株価の主要論点。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
34.2
'22/3
27.5
'23/3
24.8
'24/3
29.3
'25/3
30.4
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
12.5
'22/3
11.5
'23/3
6.58
'24/3
8.53
'25/3
9.90
'26/3
純利益 推移 (¥B)
7.60
'22/3
7.03
'23/3
3.75
'24/3
5.01
'25/3
5.86
'26/3
資本構成
45%
55%
自己資本
D/E 1.20x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
82.7
48.9
'22/3
74.7
38.9
'23/3
78.2
50.2
'24/3
92.7
76.1
'25/3
73.3
169
'26/3
株主構成
株主構成
上位10名で
87.2%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
株式会社ミューアセット
48.44
%
2
INTERTRUST TRUSTEES (CAYMAN)LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP(常任代理人 みずほ銀行)
16.25
%
3
株式会社エスディサポート
8.12
%
4
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE FIDELITY FUNDS(常任代理人 香港上海銀行)
4.10
%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
3.71
%
6
安川 秀俊
3.12
%
7
BNP PARIBAS SINGAPORE/2S/JASDEC/TD SECURITIES (USA) LLC/BOOK-ENTRY JGBS+CORPORATE BONDS/TAXABLE(常任代理人 香港上海銀行)
1.12
%
8
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
0.94
%
9
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001(常任代理人 みずほ銀行)
0.68
%
10
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505103(常任代理人 みずほ銀行)
0.67
%
経営陣
経営陣
役員 9 名
安 川 秀 俊
代表取締役社長
1992年１月当社設立 代表取締役社長就任(現) (他の会社の代表状況)1999年７月株式会社ゴールドクレストコミュニティ 代表取締役2013年６月株式会社ファミリーファイナンス 代表取締役
1961-06-05
伊 藤 正 樹
常務取締役
1994年４月当社入社2003年11月当社 企画開発部次長2013年１月当社 管理部長2013年６月当社 取締役2021年６月当社 常務取締役(現) (他の会社の代表状況)2013年５月株式会社住販サービス 代表取締役2016年３月株式会社ゴールドクレスト住宅販売 代表取締役2016年５月株式会社浜松町ホテルマネジメント代表取締役
1971-06-08
篠 原 雄 輔
取締役
2001年４月当社入社2009年４月株式会社サクセス・プロ出向2023年４月同社 ゴルフ事業部部長2025年６月当社 取締役(現)
1978-08-19
津 村 政 男
取締役(非常勤)
1985年４月弁護士登録、東京弁護士会入会日野久三郎法律事務所入所1994年９月ツムラ法律事務所開設(現)2012年６月当社 取締役(非常勤)(現)
1954-05-17
田 中 隆 吉
取締役(非常勤)
1974年４月株式会社竹中工務店入社2010年３月同社 執行役員設計本部長2012年３月同社 常務執行役員2015年３月同社 専務執行役員2018年３月同社 顧問2022年６月当社 取締役(非常勤)(現)
1950-03-13
高 畠 正 憲
取締役(非常勤)
1986年４月安田信託銀行株式会社(現 みずほ信託銀行株式会社)入行2008年４月同社不動産営業第五部長2015年４月同社執行役員不動産営業第二部長2017年４月みずほ不動産販売株式会社専務取締役2024年４月同社取締役副社長兼副社長執行役員2026年６月当社 取締役(非常勤)(就任予定)
1962-12-24
津 田 映
常勤監査役
1973年４月五洋建設株式会社入社2000年６月同社 取締役2002年４月同社 常務取締役2006年５月同社 代表取締役兼専務執行役員2010年10月同社 代表取締役兼執行役員副社長2016年４月同社 顧問2017年４月当社入社 顧問2017年６月当社 取締役2021年６月当社 常勤監査役(現)
1951-03-23
尾 関 純
監査役
1979年４月東京国税局入局1984年１月監査法人朝日会計社(現有限責任あずさ監査法人)入社2004年５月同監査法人代表社員2016年７月公認会計士尾関会計事務所代表(現)2017年６月株式会社テクノメディカ社外取締役(監査等委員)(現)2020年３月ユー・エム・シー・エレクトロニクス株式会社社外取締役(監査等委員)(現)2021年４月ちよだ税理士法人代表社員(現)2021年６月当社 監査役(現)
1956-04-03
押 切 浩
監査役
1978年４月警視庁入庁2013年２月大森警察署副署長2014年３月警視庁生活安全相談センター所長2015年９月警視正、同庁退庁2015年10月日本証券金融株式会社入社2021年６月当社 監査役(現)
1955-07-21
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
株式会社ストラテジックキャピタル
2026-07-07
14.67%
→
16.28%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.09%
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3.87%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.98%
→
5.98%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
6.09%
→
5.98%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
6.23%
→
5.09%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-18
5.98%
→
6.02%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-18
—
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-10
6.30%
→
6.09%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-10
—
エフエムアール エルエルシー（FMR LLC）
2026-03-06
5.09%
→
3.87%
株式会社ストラテジックキャピタル
2026-02-06
14.13%
→
14.67%
株式会社ストラテジックキャピタル
2025-08-05
13.10%
→
14.13%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-12-19
12.04%
→
13.10%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-10-16
11.03%
→
12.04%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-09-19
10.00%
→
11.03%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-08-13
9.00%
→
10.00%
株式会社ストラテジックキャピタル
2024-04-05
8.35%
→
9.00%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-10-16
7.29%
→
8.35%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-09-27
6.08%
→
7.29%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-09-07
5.05%
→
6.08%
株式会社ストラテジックキャピタル
2023-08-08
5.05%
適時開示
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
財務情報 一次資料
TDnet
2026-07-31
第1四半期決算短信
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2026-07-07
大量保有報告書
変更報告書
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
2026-06-18
大量保有報告書
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2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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EDINET
訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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2026-06-18
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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訂正
2026-06-18
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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2026-06-17
有価証券報告書
有価証券報告書－第35期(2025/04/01－2026/03/31)
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EDINET
2026-06-10
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
訂正
2026-06-10
変更報告書
訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）
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2026-03-06
大量保有報告書
変更報告書（特例対象株券等）
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EDINET
2026-02-06
大量保有報告書
変更報告書
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2026-01-30
第3四半期決算短信
2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2025-11-12
半期報告書
半期報告書－第35期(2025/04/01－2026/03/31)
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EDINET
2025-08-05
大量保有報告書
変更報告書
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2025-07-28
第1四半期決算短信
2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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訂正
2025-07-25
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書－第34期(2024/04/01－2025/03/31)
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2025-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書－第34期(2024/04/01－2025/03/31)
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TDnet
2025-01-31
第3四半期決算短信
2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-11-13
半期報告書
半期報告書－第34期(2024/04/01－2024/09/30)
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2024-07-31
第1四半期決算短信
2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書－第33期(2023/04/01－2024/03/31)
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2024-02-14
四半期報告書
四半期報告書－第33期第3四半期(2023/10/01－2023/12/31)
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2023-11-14
四半期報告書
四半期報告書－第33期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)
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2023-08-09
四半期報告書
四半期報告書－第33期第1四半期(2023/04/01－2023/06/30)
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