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概観
不動産業

エスコン

時価総額
¥107B
EV
¥394B
株価¥1,118▲+1.36%
LTM EV/EBITDA
14.8
x
LTM EV/EBIT
16.1
x
LTM PER
10.2
x
LTM PBR
1.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-25.0%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX
時価総額 → EV
107B時価総額370B+有利子負債62.9B−現預金20.1B−投資有価証券394BEV
AI ブリーフィング
日本エスコンは中部電力(51%)を親会社とする総合不動産デベロッパーで、「レ・ジェイド」分譲マンション・「tonarie」商業施設・物流施設を全国5大都市圏で展開。FY2025-03実績はOP¥21.3B・OP率18.8%と改善基調を維持し、FY2026-03はRev¥137B・OP¥26.1Bへ拡大予想と成長フェーズが続く。一方、有利子負債¥370BでEV/EBITDA(LTM)約13.9xと財務レバレッジが高く、金利上昇環境下での資金調達コストと分譲在庫回転が主要バリュエーション論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
79.0'21/1299.4'22/12119'24/3114'25/3137'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
11.1'21/1216.7'22/1221.0'24/323.1'25/328.1'26/3
純利益 推移 (¥B)
5.96'21/127.25'22/1210.1'24/311.2'25/312.2'26/3
資本構成
18%
82%
自己資本D/E 4.49x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
39.9163'21/1242.0169'22/1256.9294'24/366.3336'25/383.0370'26/3
株主構成
上位10名で 68.1%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
中部電力株式会社
51.00%
2
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
5.00%
3
株式会社天満正龍
3.70%
4
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
2.50%
5
株式会社正龍コーポレーション
2.20%
6
伊藤 貴俊
1.30%
7
MSIP CLIENT SECURITIES(常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
0.70%
8
野村證券株式会社
0.60%
9
JP MORGAN CHASE BANK 385781(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
0.60%
10
明石 啓子
0.50%
経営陣
役員 10 名
伊藤 貴俊
代表取締役社長社長執行役員
2001年9月当社入社2006年2月当社執行役員2007年3月当社常務取締役2010年11月当社事業本部長2011年3月当社代表取締役社長(現任)2012年1月当社東京本店長2013年5月株式会社エスコンプロパティ 代表取締役社長2013年8月当社開発事業本部長2014年7月株式会社エスコンアセットマネジメント 取締役2014年11月当社社長執行役員(現任)2016年9月株式会社エスコンリビングサービス 取締役2018年7月株式会社エスコンプロパティ 取締役2019年7月ワンズオウンハウス株式会社(現 株式会社エスコンホーム) 取締役 ライズホーム株式会社(現 株式会社エスコンクラフト) 取締役2020年1月当社指名・報酬諮問委員会委員(現任)2020年10月株式会社了聞 取締役(現任)2021年10月株式会社ピカソ 取締役(現任) 優木産業株式会社 取締役(現任)2022年1月FUEL株式会社(現 株式会社エスコンインベストメントパートナーズ) 取締役2023年7月株式会社四条大宮ビル 取締役(現任)2023年12月株式会社エスコンスポーツ&エンターテイメント 取締役会長(現任)2025年4月株式会社芝リアルエステート 取締役(現任)
1971-09-01
中西 稔
専務取締役専務執行役員経営企画本部長
1975年4月安田信託銀行株式会社(現 みずほ信託銀行株式会社)入行2005年4月同行執行役員 大阪支店支店長2008年4月株式会社創建入社 専務取締役2011年8月当社入社2012年6月当社執行役員 財務経理部長2013年3月当社取締役2013年5月株式会社エスコンプロパティ 取締役2013年8月当社管理本部長2014年7月株式会社エスコンアセットマネジメント 取締役2014年11月当社執行役員2015年3月当社常務取締役当社常務執行役員2016年9月株式会社エスコンリビングサービス 取締役2017年3月当社専務取締役(現任) 当社専務執行役員(現任)2020年10月株式会社了聞 取締役(現任)2021年10月株式会社ピカソ 取締役(現任) 優木産業株式会社 取締役(現任)2023年1月当社経営企画本部長(現任)2023年7月株式会社四条大宮ビル 取締役(現任)2026年4月株式会社モンテディオ山形 取締役会長(現任)株式会社モンテディオフットボールパーク取締役(現任)
1952-09-14
坪内 優和
取締役執行役員管理本部長
1996年4月中部電力株式会社入社2013年7月同社経理部 決算グループ スタッフ課長2016年7月同社グループ経営戦略本部付 株式会社JERA経理ユニット長2020年4月同社経営管理本部 決算グループ長 課長2023年7月同社経営管理本部 決算グループ長 部長2025年4月当社管理本部副本部長当社執行役員(現任)2025年6月当社取締役(現任) 当社管理本部長(現任)当社社長室長(現任)当社コンプライアンス担当取締役(現任)
1973-08-29
大槻 啓子
取締役
1979年4月三菱電機株式会社入社1985年2月クレディ・リヨネ銀行(現 クレディ・アグリコル銀行)入行1991年1月モルガン・スタンレー・ディーン・ウィッター(現 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社)入社1996年1月UBS証券ジャパン(現 UBS証券株式会社)入社1998年1月モルガン・スタンレー・ディーン・ウィッター(現 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社)入社 ヴァイスプレジデント 株式調査部シニアアナリスト2003年4月モルガン・スタンレー・ジャパングローバルプロパティ(現 モルガン・スタンレー・キャピタル株式会社)入社 エグゼクティブディレクター2008年1月モルガン・スタンレー・ジャパン(現 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社)入社 マネージングディレクター2018年6月一般社団法人日本医療資源開発促進機構 理事(現任)2020年2月株式会社キユーソー流通システム 社外取締役2021年3月当社社外取締役(現任)2023年3月当社指名・報酬諮問委員会委員(現任)
1955-08-10
服部 博明
取締役
1980年4月株式会社太陽神戸銀行(現 株式会社三井住友銀行)入行2010年4月同行執行役員 神戸法人営業本部長2012年4月同行常務執行役員2015年6月株式会社みなと銀行 代表取締役副頭取 兼 副頭取執行役員2016年4月同行代表取締役頭取 兼 最高執行役員2018年4月株式会社関西みらいフィナンシャルグループ代表取締役2021年4月株式会社みなと銀行 代表取締役会長2021年5月一般社団法人神戸経済同友会 代表幹事2021年6月大阪中小企業投資育成株式会社 社外監査役(現任)2022年4月株式会社みなと銀行 取締役会長2023年3月当社社外取締役(現任)当社指名・報酬諮問委員会委員(現任)2025年4月株式会社みなと銀行 特別顧問(現任)
1956-12-04
木場 弘子
取締役
1987年4月株式会社東京放送(現 株式会社TBSテレビ)入社2001年4月国立大学法人千葉大学教育学部 非常勤講師2006年4月国立大学法人千葉大学教育学部 特命教授2007年1月内閣府規制改革会議委員2007年7月経済産業省総合資源エネルギー調査会委員2008年2月内閣官房教育再生懇談会委員2009年3月国土交通省交通政策審議会委員2013年4月国立大学法人千葉大学 客員教授(現任)2016年3月国土交通省国土審議会委員2016年6月公益社団法人日本港湾協会 理事(現任)2017年11月厚生労働省医道審議会委員(現任)2019年2月文部科学省中央教育審議会委員2019年6月国際石油開発帝石株式会社(現 株式会社INPEX)社外監査役(現任)2022年6月東海旅客鉄道株式会社 社外取締役(現任)2025年3月国土交通省社会資本整備審議会委員(現任)2025年6月当社社外取締役(現任) 当社指名・報酬諮問委員会委員(現任)
1964-11-01
西岳 正義
取締役(監査等委員)
1986年4月株式会社大和銀行(現 株式会社りそな銀行)入行2005年11月同行亀戸支店営業第一部長2007年6月同行北九州支店長2010年7月同行上野・日暮里エリア営業第三部長2012年10月同行法人ソリューション営業部 決済ソリューション室長2018年4月りそな決済サービス株式会社入社 執行役員プロダクト開発営業部長2020年3月当社社外取締役(常勤の監査等委員)(現任)当社指名・報酬諮問委員会委員
1962-09-09
若山 智彦
取締役(監査等委員)
1985年4月中部電力株式会社入社2010年7月同社経理部 予算グループ部長2011年11月同社グループ事業推進部付 株式会社トーエネック出向2013年7月中部電力株式会社 燃料部部長2013年10月同社燃料部付 Chubu Electric Power Australia Pty Ltd出向2016年7月中部電力株式会社 販売カンパニー事業戦略室部長2018年4月同社販売カンパニー 総務部長2019年6月株式会社シーエナジー 監査役2022年6月CEPO半田バイオマス発電株式会社 監査役株式会社シーエス・アクア 監査役中尾地熱発電株式会社 監査役2023年3月当社取締役(監査等委員)2023年6月当社取締役(常勤の監査等委員)(現任)
1963-03-30
溝端 浩人
取締役(監査等委員)
1986年4月監査法人朝日新和会計社(現 有限責任あずさ監査法人)入所1988年3月公認会計士登録1991年12月税理士登録1992年3月溝端公認会計士事務所代表(現任)2015年3月当社社外監査役2015年6月山喜株式会社 社外取締役 (監査等委員)(現任)京セラ株式会社 社外取締役2016年1月税理士法人溝端会計事務所 代表社員(現任)2016年3月当社社外取締役(監査等委員)(現任)2020年1月当社指名・報酬諮問委員会委員
1963-07-31
福田 正
取締役(監査等委員)
1986年4月弁護士登録第一法律事務所(現 弁護士法人第一法律事務所)入所2000年6月神栄株式会社 社外監査役2012年12月当社社外監査役2015年6月神栄株式会社 社外取締役株式会社エクセディ 社外監査役(現任)2016年3月当社社外監査役弁護士法人第一法律事務所 代表社員2016年6月田辺三菱製薬株式会社 社外監査役2020年3月当社社外取締役(監査等委員)(現任)当社指名・報酬諮問委員会委員
1953-03-04
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-07-28
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第31期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-01-30
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-10-24
半期報告書
半期報告書-第31期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2025-07-25
第1四半期決算短信
2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第30期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-01-31
第3四半期決算短信
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-10-25
半期報告書
半期報告書-第30期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2024-07-26
第1四半期決算短信
2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第29期(2023/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-01-30
四半期報告書
四半期報告書-第29期第4四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-10-25
四半期報告書
四半期報告書-第29期第3四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-07-25
四半期報告書
四半期報告書-第29期第2四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-04-27
四半期報告書
四半期報告書-第29期第1四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-03-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第28期(2022/01/01-2022/12/31)
EDINET
2022-10-26
四半期報告書
四半期報告書-第28期第3四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-07-26
四半期報告書
四半期報告書-第28期第2四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-04-27
四半期報告書
四半期報告書-第28期第1四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-03-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第27期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-10-26
四半期報告書
四半期報告書-第27期第3四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-07-29
四半期報告書
四半期報告書-第27期第2四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-04-26
四半期報告書
四半期報告書-第27期第1四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-03-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第26期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)
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