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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
財務情報 一次資料
08
対話深掘り
09
実機デモ
概観
不動産業
センチュリー21・ジャパン
時価総額
¥
12.0
B
EV
¥
5.11
B
株価
¥
1,166
▲+0.26%
LTM EV/EBITDA
3.7
x
LTM EV/EBIT
4.7
x
LTM PER
13.7
x
LTM PBR
1.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-28.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
12.0B
時価総額
0.00B
+有利子負債
0.49B
−現預金
6.37B
−投資有価証券
5.11B
EV
AI ブリーフィング
センチュリー21ジャパンは国内唯一の同ブランド不動産仲介マスターFCとして960店舗ネットワークを運営、加盟金・更新料・サービスフィー中心のアセットライト型収益構造でFY2025営業利益率26.5%まで改善基調。伊藤忠商事が48.44%を保有する実質的な傘下企業であり、TOB・非公開化の蓋然性と親子上場解消がバリュエーションの主要論点。EV/EBITDA LTM約7.6xは日本フランチャイズ銘柄の中では割安感があるものの、店舗数成長の鈍化と少数株主へのガバナンス懸念が株価上値を抑制するファクターとして意識される。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
3.73
'22/3
3.80
'23/3
3.85
'24/3
4.04
'25/3
4.30
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
1.07
'22/3
1.14
'23/3
1.18
'24/3
1.33
'25/3
1.35
'26/3
純利益 推移 (¥B)
0.74
'22/3
0.65
'23/3
0.67
'24/3
0.80
'25/3
0.85
'26/3
資本構成
100%
自己資本
D/E 0.00x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
2.48
0.00
'22/3
2.69
0.00
'23/3
2.97
'24/3
1.48
'25/3
1.67
'26/3
株主構成
上位10名で
70.2%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
伊藤忠商事株式会社
48.44
%
2
中央日本土地建物株式会社
6.82
%
3
三井住友信託銀行株式会社
4.87
%
4
日本生命保険相互会社
2.34
%
5
和田昌彦
2.23
%
6
田辺幸子
1.46
%
7
東俊秀
1.36
%
8
株式会社ハートアセットマネジメント
0.95
%
9
センチュリー21・ジャパン従業員持株会
0.95
%
10
東京海上日動火災保険株式会社
0.76
%
経営陣
役員 9 名
高 橋 龍 二
取締役専務執行役員フランチャイズサポート第1本部長
1987年4月伊藤忠商事株式会社入社2007年4月同社 大阪建設部長代行2010年4月当社 社長室長2011年4月当社 経営企画部長 兼広報部長2016年6月当社 取締役社長補佐 兼西日本支社長2017年6月当社 常務取締役西日本営業本部長2019年6月当社 常務執行役員東日本営業本部長2024年6月当社 取締役 兼常務執行役員企画本部長兼経営企画ビジネスユニット長2025年4月当社 取締役 兼専務執行役員企画本部長2025年7月当社 取締役 兼専務執行役員フランチャイズサポート第1本部長(現任)
1962-07-13
今 川 憲 之
取締役 執行役員営業本部長
1987年4月株式会社オフィス・ジャパン入社2000年10月当社入社2015年4月当社 東京マーケティング部部長2017年4月当社 東日本マーケティング部部長2018年4月当社 東京第2本店長 兼東日本マーケティング部部長2022年4月当社 開発部門長2023年4月当社 九州支店長2024年7月当社 営業本部長代行 兼九州支店長2025年6月当社 取締役 兼営業本部長代行兼九州支店長2025年7月当社 取締役 兼執行役員営業本部長兼本社営業部門長2026年4月当社 取締役 兼執行役員営業本部長(現任)
1965-01-12
東海林 淳一
代表取締役社長社長執行役員
1988年4月伊藤忠商事株式会社入社1999年4月当社 出向 経営戦略・株式公開準備担当2002年4月伊藤忠商事株式会社 大阪建設部大阪建設第一課長2007年4月同社 建設・不動産部門企画統轄課長2010年4月同社 建設第一部長代行2012年4月ADインベストメント・マネジメント株式会社(現 伊藤忠リート・マネジメント株式会社) 社長補佐2012年6月同社 常務取締役管理本部長2016年10月伊藤忠商事株式会社 建設・物流部門長補佐2017年2月旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社 代表取締役2018年5月伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(現 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人) 執行役員2022年6月伊藤忠リート・マネジメント株式会社 代表取締役社長2026年6月当社 代表取締役社長 兼社長執行役員(予定)
1965-06-26
高 村 俊 哉
取締役
1993年4月伊藤忠商事株式会社入社2010年4月同社 建設第一部建設第四課長2015年4月同社 建設第二部建設第六課長2017年4月伊藤忠都市開発株式会社 出向2018年4月伊藤忠商事株式会社 建設第二部建設第五課長2021年4月同社 建設第二部長代行2023年4月同社 アジア・大洋州住生活グループ長代行(ジャカルタ駐在)2025年4月同社 建設第一部長(現任)2025年6月伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役 (非常勤)(現任)2026年6月当社 社外取締役(予定)
1969-08-20
森 田 道 明
取締役
1989年4月藤和不動産株式会社(現 三菱地所レジデンス株式会社)入社2015年2月日本土地建物株式会社(現 中央日本土地建物株式会社)入社2017年4月同社 住宅事業開発部長2019年4月同社 執行役員 住宅事業開発部長2020年4月中央日本土地建物株式会社 執行役員 住宅事業開発部長2023年4月同社 常務執行役員 住宅事業開発部長2025年4月同社 常務執行役員2025年6月当社 社外取締役(現任)2026年4月中央日本土地建物株式会社上席常務執行役員(現任)
1965-07-28
岩 原 岳 彦
取締役
1990年4月住友信託銀行株式会社(現 三井住友信託銀行株式会社)入社2016年4月同社 不動産企画部長 兼不動産企画部 不動産投資事業部長2019年4月同社 執行役員 不動産企画部長 兼不動産企画部 不動産投資事業部長2020年4月同社 執行役員 本店営業第八部長 兼不動産ファイナンス部 主管2022年4月同社 常務執行役員2023年4月三井住友トラスト・ホールディングス株式会社(現 三井住友トラストグループ株式会社)執行役員三井住友信託銀行株式会社 常務執行役員2026年4月東西土地建物株式会社 取締役社長(現任)2026年6月当社 社外取締役(予定)
1965-06-14
湯 川 昌 忠
常勤監査役
1991年4月伊藤忠商事株式会社入社2000年4月伊藤忠都市開発株式会社 都市住宅事業部2012年4月同社 総合開発事業部 海外不動産開発室長2018年4月同社 都市住宅事業第二部長2021年4月伊藤忠商事株式会社 建設第二部2025年6月当社 社外監査役(現任)
1967-06-18
岩 田 寛 司
監査役
1999年4月伊藤忠商事株式会社 入社2005年11月同社 中国経営管理部(上海駐在)2010年6月同社 経理部決算管理室2019年5月伊藤忠欧州株式会社(ロンドン駐在)2020年2月ジャパンフーズ株式会社 出向2022年5月伊藤忠商事株式会社 住生活経理室室長代行2025年5月同社 住生活事業・リスク管理室長(現任)2026年6月当社 社外監査役(予定)
1976-09-01
遠 山 壮 一
監査役
1997年4月国税庁 入庁2007年4月税理士法人プライスウォーターハウスクーパース(現 PwC税理士法人)入所2011年10月遠山公認会計士事務所 設立 所長(現任)2017年6月日本化学工業株式会社 取締役(監査等委員)(非常勤)2018年5月伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(現 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人)監督役員2026年6月当社 社外監査役(予定)
1971-05-17
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-07-31
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2026-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第43期(2025/04/01-2026/03/31)
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TDnet
2026-01-30
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書-第43期(2025/04/01-2026/03/31)
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EDINET
訂正
2025-08-14
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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TDnet
2025-07-31
第1四半期決算短信
2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2025-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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TDnet
2025-01-31
第3四半期決算短信
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2024-11-13
半期報告書
半期報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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TDnet
2024-07-30
第1四半期決算短信
2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2024-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第41期(2023/04/01-2024/03/31)
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EDINET
2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第41期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
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EDINET
2023-11-13
四半期報告書
四半期報告書-第41期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
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EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第41期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
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EDINET
2023-06-22
有価証券報告書
有価証券報告書-第40期(2022/04/01-2023/03/31)
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EDINET
2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第40期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
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2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第40期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
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2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第40期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
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2022-06-22
有価証券報告書
有価証券報告書-第39期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
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2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第39期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
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2021-11-12
四半期報告書
四半期報告書-第39期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
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EDINET
2021-08-12
四半期報告書
四半期報告書-第39期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
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2021-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第38期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
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2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第38期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当?
M&A候補としての魅力は?
財務リスクは?
事業の成長余地は?
業界での競争位置は?
ここまでがプレビュー表示です
実機を、すべて触ってみる
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
センチュリー21・ジャパン
時価総額
¥
12.0
B
EV
¥
5.11
B
株価
¥
1,166
▲+0.26%
LTM EV/EBITDA
3.7
x
LTM EV/EBIT
4.7
x
LTM PER
13.7
x
LTM PBR
1.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-28.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
12.0B
時価総額
0.00B
+有利子負債
0.49B
−現預金
6.37B
−投資有価証券
5.11B
EV
AI ブリーフィング
センチュリー21ジャパンは国内唯一の同ブランド不動産仲介マスターFCとして960店舗ネットワークを運営、加盟金・更新料・サービスフィー中心のアセットライト型収益構造でFY2025営業利益率26.5%まで改善基調。伊藤忠商事が48.44%を保有する実質的な傘下企業であり、TOB・非公開化の蓋然性と親子上場解消がバリュエーションの主要論点。EV/EBITDA LTM約7.6xは日本フランチャイズ銘柄の中では割安感があるものの、店舗数成長の鈍化と少数株主へのガバナンス懸念が株価上値を抑制するファクターとして意識される。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
3.73
'22/3
3.80
'23/3
3.85
'24/3
4.04
'25/3
4.30
'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
1.07
'22/3
1.14
'23/3
1.18
'24/3
1.33
'25/3
1.35
'26/3
純利益 推移 (¥B)
0.74
'22/3
0.65
'23/3
0.67
'24/3
0.80
'25/3
0.85
'26/3
資本構成
100%
自己資本
D/E 0.00x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
2.48
0.00
'22/3
2.69
0.00
'23/3
2.97
'24/3
1.48
'25/3
1.67
'26/3
株主構成
株主構成
上位10名で
70.2%
2026-03-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
伊藤忠商事株式会社
48.44
%
2
中央日本土地建物株式会社
6.82
%
3
三井住友信託銀行株式会社
4.87
%
4
日本生命保険相互会社
2.34
%
5
和田昌彦
2.23
%
6
田辺幸子
1.46
%
7
東俊秀
1.36
%
8
株式会社ハートアセットマネジメント
0.95
%
9
センチュリー21・ジャパン従業員持株会
0.95
%
10
東京海上日動火災保険株式会社
0.76
%
経営陣
経営陣
役員 9 名
高 橋 龍 二
取締役専務執行役員フランチャイズサポート第1本部長
1987年4月伊藤忠商事株式会社入社2007年4月同社 大阪建設部長代行2010年4月当社 社長室長2011年4月当社 経営企画部長 兼広報部長2016年6月当社 取締役社長補佐 兼西日本支社長2017年6月当社 常務取締役西日本営業本部長2019年6月当社 常務執行役員東日本営業本部長2024年6月当社 取締役 兼常務執行役員企画本部長兼経営企画ビジネスユニット長2025年4月当社 取締役 兼専務執行役員企画本部長2025年7月当社 取締役 兼専務執行役員フランチャイズサポート第1本部長(現任)
1962-07-13
今 川 憲 之
取締役 執行役員営業本部長
1987年4月株式会社オフィス・ジャパン入社2000年10月当社入社2015年4月当社 東京マーケティング部部長2017年4月当社 東日本マーケティング部部長2018年4月当社 東京第2本店長 兼東日本マーケティング部部長2022年4月当社 開発部門長2023年4月当社 九州支店長2024年7月当社 営業本部長代行 兼九州支店長2025年6月当社 取締役 兼営業本部長代行兼九州支店長2025年7月当社 取締役 兼執行役員営業本部長兼本社営業部門長2026年4月当社 取締役 兼執行役員営業本部長(現任)
1965-01-12
東海林 淳一
代表取締役社長社長執行役員
1988年4月伊藤忠商事株式会社入社1999年4月当社 出向 経営戦略・株式公開準備担当2002年4月伊藤忠商事株式会社 大阪建設部大阪建設第一課長2007年4月同社 建設・不動産部門企画統轄課長2010年4月同社 建設第一部長代行2012年4月ADインベストメント・マネジメント株式会社(現 伊藤忠リート・マネジメント株式会社) 社長補佐2012年6月同社 常務取締役管理本部長2016年10月伊藤忠商事株式会社 建設・物流部門長補佐2017年2月旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社 代表取締役2018年5月伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(現 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人) 執行役員2022年6月伊藤忠リート・マネジメント株式会社 代表取締役社長2026年6月当社 代表取締役社長 兼社長執行役員(予定)
1965-06-26
高 村 俊 哉
取締役
1993年4月伊藤忠商事株式会社入社2010年4月同社 建設第一部建設第四課長2015年4月同社 建設第二部建設第六課長2017年4月伊藤忠都市開発株式会社 出向2018年4月伊藤忠商事株式会社 建設第二部建設第五課長2021年4月同社 建設第二部長代行2023年4月同社 アジア・大洋州住生活グループ長代行(ジャカルタ駐在)2025年4月同社 建設第一部長(現任)2025年6月伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役 (非常勤)(現任)2026年6月当社 社外取締役(予定)
1969-08-20
森 田 道 明
取締役
1989年4月藤和不動産株式会社(現 三菱地所レジデンス株式会社)入社2015年2月日本土地建物株式会社(現 中央日本土地建物株式会社)入社2017年4月同社 住宅事業開発部長2019年4月同社 執行役員 住宅事業開発部長2020年4月中央日本土地建物株式会社 執行役員 住宅事業開発部長2023年4月同社 常務執行役員 住宅事業開発部長2025年4月同社 常務執行役員2025年6月当社 社外取締役(現任)2026年4月中央日本土地建物株式会社上席常務執行役員(現任)
1965-07-28
岩 原 岳 彦
取締役
1990年4月住友信託銀行株式会社(現 三井住友信託銀行株式会社)入社2016年4月同社 不動産企画部長 兼不動産企画部 不動産投資事業部長2019年4月同社 執行役員 不動産企画部長 兼不動産企画部 不動産投資事業部長2020年4月同社 執行役員 本店営業第八部長 兼不動産ファイナンス部 主管2022年4月同社 常務執行役員2023年4月三井住友トラスト・ホールディングス株式会社(現 三井住友トラストグループ株式会社)執行役員三井住友信託銀行株式会社 常務執行役員2026年4月東西土地建物株式会社 取締役社長(現任)2026年6月当社 社外取締役(予定)
1965-06-14
湯 川 昌 忠
常勤監査役
1991年4月伊藤忠商事株式会社入社2000年4月伊藤忠都市開発株式会社 都市住宅事業部2012年4月同社 総合開発事業部 海外不動産開発室長2018年4月同社 都市住宅事業第二部長2021年4月伊藤忠商事株式会社 建設第二部2025年6月当社 社外監査役(現任)
1967-06-18
岩 田 寛 司
監査役
1999年4月伊藤忠商事株式会社 入社2005年11月同社 中国経営管理部(上海駐在)2010年6月同社 経理部決算管理室2019年5月伊藤忠欧州株式会社(ロンドン駐在)2020年2月ジャパンフーズ株式会社 出向2022年5月伊藤忠商事株式会社 住生活経理室室長代行2025年5月同社 住生活事業・リスク管理室長(現任)2026年6月当社 社外監査役(予定)
1976-09-01
遠 山 壮 一
監査役
1997年4月国税庁 入庁2007年4月税理士法人プライスウォーターハウスクーパース(現 PwC税理士法人)入所2011年10月遠山公認会計士事務所 設立 所長(現任)2017年6月日本化学工業株式会社 取締役(監査等委員)(非常勤)2018年5月伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(現 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人)監督役員2026年6月当社 社外監査役(予定)
1971-05-17
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
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適時開示
適時開示
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財務情報 一次資料
財務情報 一次資料
TDnet
2026-07-31
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2026-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第43期(2025/04/01-2026/03/31)
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TDnet
2026-01-30
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書-第43期(2025/04/01-2026/03/31)
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EDINET
訂正
2025-08-14
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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TDnet
2025-07-31
第1四半期決算短信
2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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2025-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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2025-01-31
第3四半期決算短信
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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2024-11-13
半期報告書
半期報告書-第42期(2024/04/01-2025/03/31)
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2024-07-30
第1四半期決算短信
2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
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2024-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第41期(2023/04/01-2024/03/31)
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2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第41期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
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2023-11-13
四半期報告書
四半期報告書-第41期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
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2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第41期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
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2023-06-22
有価証券報告書
有価証券報告書-第40期(2022/04/01-2023/03/31)
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2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第40期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
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2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第40期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
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2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第40期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
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2022-06-22
有価証券報告書
有価証券報告書-第39期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
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2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第39期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
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2021-11-12
四半期報告書
四半期報告書-第39期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
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2021-08-12
四半期報告書
四半期報告書-第39期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
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2021-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第38期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
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2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第38期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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