概観
不動産業

エリアリンク

エリアリンク株式会社は、未活性の土地・建物を借上げまたは取得し、「ハローストレージ」ブランドのレンタル収納スペースとして個人・法人ユーザーに提供するストレージ事業を中核としています。また、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通じて地主・借地権者双方の問題を解決する土地権利整備事業も展開しています。さらに、空きビルを活用した小規模オフィス(「ハローオフィス」)の提供や自社保有不動産の賃貸・管理・売買を含むその他運用サービス事業を手がけており、不動産の多面的な有効活用を推進しています。

時価総額
¥40.5B
EV
¥57.7B
株価¥795▲+0.76%
LTM EV/EBITDA
7.2
x
LTM EV/EBIT
9.7
x
LTM PER
10.7
x
LTM PBR
1.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-41.8%pt
10012
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12026/7/292026年12月期 第2四半期決算発表
22026/10/282026年12月期 第3四半期決算発表
時価総額 → EV
40.5B時価総額32.8B+有利子負債15.8B−現預金0.00B−投資有価証券0.17B+非支配持分57.7BEV
AI ブリーフィング
エリアリンクは「ハローストレージ」ブランドで全国展開するストレージ事業を中核とし、土地権利整備やオフィス賃貸等の不動産運用を組み合わせる事業モデル。FY2025/12は売上¥26.4B、OP¥5.5B(OPM20.7%)と増収増益基調が続き、2024年のJapan Trunk Room買収でプラットフォームを拡大。筆頭株主は創業家の林尚道氏(13.16%)で、公開データの範囲では株主構成・資本配分に関する追加論点の記載なし。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
20.6'21/1220.9'22/1222.5'23/1224.7'24/1226.4'25/12
EBITDA 推移 (¥B)
3.92'21/124.73'22/125.29'23/126.32'24/127.28'25/12
純利益 推移 (¥B)
3.17'21/122.88'22/122.82'23/123.20'24/123.70'25/12
資本構成
49%
51%
自己資本D/E 1.06x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
13.611.8'21/1214.413.9'22/1215.016.7'23/1215.220.8'24/1216.725.7'25/12
事業セグメント(単体)
2025/12 · ¥B
84%
ストレージ事業
売上高
22.2
セグメント利益
6.0527.2%
9.9%
土地権利整備事業
売上高
2.63
セグメント利益
0.4115.5%
5.9%
その他運用サービス事業
売上高
1.56
セグメント利益
0.4327.8%
調整額
売上高
—
セグメント利益
-1.42
株主構成
上位10名で 43.4%
2026-06-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
林 尚道
13.16%
2
CEPLUX-THE INDEPENDENT UCITS PLATFORM 2(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
6.97%
3
辻本 武泰
4.70%
4
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE IEDU UCITS CLIENTS NON LENDING 15 PCT TREATY ACCOUNT (常任代理人 香港上海銀行東京支店)
3.43%
5
野村信託銀行株式会社(投信口)
3.24%
6
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
2.58%
7
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE FIDELITY FUNDS(常任代理人 香港上海銀行東京支店)
2.51%
8
株式会社新居浜鉄工所
2.43%
9
BNYMSANV RE BNYMIL RE WS ZENNOR JAPAN EQUITY INCOME FUND (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
2.19%
10
中嶋 聡
2.19%
経営陣
役員 10 名
林 尚道
代表取締役会長
1978年4月千曲不動産㈱(現スターツコーポレーション㈱)入社1995年4月当社設立 当社代表取締役社長2019年5月一般社団法人日本セルフストレージ協会代表理事(現任)2019年9月当社代表取締役社長執行役員マーケティング本部長2020年9月当社代表取締役社長執行役員2022年3月当社代表取締役社長2023年3月当社代表取締役会長(現任)
1953-08-08
鈴木 貴佳
代表取締役社長
2011年4月当社入社2014年8月当社ストレージ出店本部東京オフィス長2015年2月当社執行役員ストレージ出店本部東京オフィス長2016年3月当社取締役ストレージ本部運用担当本部長兼東京オフィス長兼千葉オフィス長2018年7月当社取締役ストレージ本部長兼ストレージ部長2019年9月当社取締役執行役員ストレージ本部長2021年3月当社常務取締役執行役員ストレージ本部長2022年3月当社専務取締役執行役員ストレージ本部長2023年3月当社代表取締役社長(現任)2025年10月一般社団法人日本セルフストレージ協会理事(現任)
1986-05-23
大滝 保晃
取締役執行役員管理本部長兼経理部長
2001年4月当社入社2011年3月当社執行役員管理本部長補佐兼総務部長2012年3月当社取締役管理本部長2017年3月当社執行役員管理本部長2019年3月当社経理部長2019年9月当社管理本部長補佐兼経理部長2021年3月当社執行役員管理本部長補佐兼経理部長2022年3月当社取締役執行役員管理本部長補佐兼経理部長2023年3月当社取締役執行役員管理本部長兼経理部長(現任)
1977-10-14
西澤 実
取締役執行役員 ストレージ本部長兼カスタマーコンタクト部長
2001年4月当社入社2012年3月当社取締役ストレージ部長2016年3月当社執行役員ストレージ本部長補佐兼ストレージ部長2017年3月当社取締役ストレージ本部長補佐兼ストレージ2部長2019年3月当社未来型理想企業塾推進室長2021年3月当社執行役員ストレージ本部長補佐兼カスタマーコンタクト部長2022年3月当社取締役執行役員ストレージ本部長補佐兼カスタマーコンタクト部長2023年3月当社取締役執行役員ストレージ本部長兼カスタマーコンタクト部長(現任)
1978-04-29
幸田 昌則
取締役
1971年3月㈱日本リクルートセンター(現㈱リクルートホールディングス)入社1989年4月㈱ネットワークハチジュウハチ代表取締役社長(現任)2015年3月大英産業㈱社外取締役(現任)2017年3月当社取締役(現任)2019年7月㈱グリーン・シップ社外取締役(現任)
1943-02-03
内村 涼子
取締役
2012年12月司法修習修了 日比谷ともに法律事務所入所2020年6月日比谷晴海通り法律事務所設立(代表)(現任)2021年6月日本インシュレーション㈱社外取締役(現任)2024年6月エフビットコミュニケーションズ㈱社外取締役(現任)2026年3月当社取締役(現任)
1979-08-12
小島 秀人
常勤監査役
1970年4月朝日生命保険(相)入社1993年4月朝日生命投資顧問㈱常務取締役2002年4月朝日生命ビル㈱常務取締役総務部長2003年8月朝日保険サービス㈱常務取締役総務部長2004年6月ケイヒン㈱常勤監査役2010年3月当社監査役(現任)
1947-03-07
井上 弘毅
常勤監査役
1979年4月住友商事㈱入社2012年4月同社執行役員建設不動産本部長2014年4月同社常務執行役員・東アジア総代表・中国住友商事総代表2016年4月同社常務執行役員・国内担当役員2019年4月当社顧問2026年3月当社監査役(現任)
1956-11-03
田村 宏次
監査役
2000年10月司法試験合格2002年10月東京弁護士会登録ことぶき法律事務所入所2007年1月ことぶき法律事務所パートナー弁護士2011年10月㈱全管協SSIホールディングス監査役2011年12月当社仮監査役2012年3月当社監査役(現任)2013年5月啓明法律事務所代表弁護士2020年10月大洋綜合法律事務所弁護士(現任)
1969-08-24
青木 巌
監査役
1992年4月㈱フジタ入社2004年10月アセット・マネジャーズ㈱(現いちご㈱)代表取締役社長2009年4月キャピタル・アドバイザリー㈱代表取締役社長(現任)2010年12月㈱ネクシィーズグループ社外監査役2014年7月㈱バルニバービ社外監査役2016年3月サムシングホールディングス㈱社外取締役2017年3月当社監査役(現任)2019年12月㈱ネクシィーズグループ(現 ㈱NEXYZ.Group)社外取締役(監査等委員)(現任)2024年10月㈱バルニバービ社外監査役 社外取締役(監査等委員)(現任)
1967-09-02
大量保有報告書・変更報告書
ゼナーアセットマネジメントエルエルピー
2026-11-13
9.80%→10.88%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-08-21
3.57%→3.57%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-07-23
3.57%→3.57%
ゼナーアセットマネジメントエルエルピー
2026-07-16
8.22%→9.80%
フィデリティ マネジメント アンド リサーチ カンパニー エルエルシー
2026-06-05
3.14%→5.29%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.60%→3.57%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.65%→3.60%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.65%→3.65%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.71%→3.65%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.83%→3.71%
エフアイエーエム エルエルシー
2026-06-05
3.83%
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
2026-06-05
—
林 尚道
2025-12-23
14.45%→12.90%
有報大株主構成(2026-06-30時点): 13.16%
ゼナーアセットマネジメントエルエルピー
2025-12-15
7.15%→8.22%
ゼナーアセットマネジメントエルエルピー
2025-10-09
6.03%→7.15%
林 尚道
2025-09-16
18.08%→14.45%
有報大株主構成(2026-06-30時点): 13.16%
林 昌紀
2025-09-16
—
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-11-13
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-10-28
第3四半期決算短信
2026年12月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-10-28
業績予想の修正
連結決算開始に伴う連結業績予想の公表及び個別業績予想の修正に関するお知らせ
EDINET
2026-08-21
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-08-04
半期報告書
半期報告書-第32期(2026/01/01-2026/12/31)
TDnet
2026-07-29
第2四半期決算短信
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(非連結)
TDnet
2026-07-29
業績予想の修正
業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ
EDINET
2026-07-23
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-07-16
大量保有報告書
変更報告書
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET訂正
2026-06-05
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET
2026-06-05
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
TDnet
2026-04-28
第1四半期決算短信
2026年12月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2026-03-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第31期(2025/01/01-2025/12/31)
TDnet
2026-02-12
通期決算短信
2025年12月期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-12-23
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-12-15
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2025-10-29
第3四半期決算短信
2025年12月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-10-09
大量保有報告書
変更報告書
EDINET訂正
2025-09-16
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
聞いてみて!
ここまでがプレビュー表示です

実機を、すべて触ってみる

無料デモ(期間無制限、生成は10社まで)で、Comps・DCF・LBO・WACC をすべての画面で触れます。Excel出力は有料版の機能です。

無料デモ(期間無制限、生成制限10社)→