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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
財務情報 一次資料
08
対話深掘り
09
実機デモ
概観
不動産業
ファースト住建
時価総額
¥
15.2
B
EV
¥
8.33
B
株価
¥
1,090
▲+0.28%
LTM EV/EBITDA
2.7
x
LTM EV/EBIT
3.1
x
LTM PER
9.6
x
LTM PBR
0.4
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-44.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
15.2B
時価総額
13.8B
+有利子負債
19.9B
−現預金
0.74B
−投資有価証券
8.33B
EV
AI ブリーフィング
ファースト住建は近畿圏を軸に6大都市圏で建売・マンション・特建を展開するTSEスタンダード上場の住宅デベロッパーで、外注施工モデルによるアセットライト運営が特徴。直近FY2024（10月期）は売上¥36.0Bへ急減しOP率5.1%まで低下したが、FY2025はForward Rev ¥42.9B・OP ¥2.5Bへ回復軌道にある。創業家（中島興産＋中島雄司）が合計約36%を握る実質オーナー企業であり、Net Cash（現預金¥18.4B対有利子負債¥13.8B）の厚みとEV/EBITDA約3.7倍の割安感が株価の潜在的再評価論点。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
42.6
'21/10
40.0
'22/10
43.4
'23/10
36.0
'24/10
42.9
'25/10
EBITDA 推移 (¥B)
3.76
'21/10
3.45
'22/10
2.96
'23/10
2.08
'24/10
2.87
'25/10
純利益 推移 (¥B)
2.29
'21/10
2.05
'22/10
1.75
'23/10
2.50
'24/10
1.44
'25/10
資本構成
75%
25%
自己資本
D/E 0.33x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
25.6
7.92
'21/10
19.3
8.35
'22/10
19.1
7.55
'23/10
20.7
13.3
'24/10
22.6
14.3
'25/10
株主構成
上位10名で
61.8%
2025-10-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
中島興産株式会社
33.93
%
2
伏見管理サービス株式会社
12.94
%
3
内藤 征吾
3.64
%
4
西岡 将基
2.70
%
5
中島 雄司
2.44
%
6
五十嵐 幸造
2.24
%
7
西河 洋一
1.51
%
8
ファースト住建取引先持株会
0.86
%
9
齋藤 喜裕
0.82
%
10
ＹＫＫＡＰ株式会社
0.76
%
経営陣
役員 8 名
中島 雄司
代表取締役社長
昭和60年４月飯田建設工業株式会社（現 一建設株式会社）入社平成11年７月当社取締役平成12年３月代表取締役平成12年10月代表取締役社長（現任）平成30年５月アオイ建設株式会社代表取締役社長（現任）令和５年３月リタ総合不動産株式会社取締役令和７年３月リタ総合不動産株式会社代表取締役社長（現任） 株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1957-06-08
中山 成人
常務取締役兼首都圏支社長
平成５年３月豊島商事入社平成15年６月当社入社平成25年11月執行役員浦和支店長平成27年９月執行役員首都圏支社長平成29年１月取締役首都圏支社長平成29年11月取締役企画営業部長兼首都圏支社長令和元年11月取締役企画営業部長令和５年３月リタ総合不動産株式会社取締役（現任）令和７年１月常務取締役企画営業部長令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役令和７年11月常務取締役兼首都圏支社長（現任）
1971-01-15
田中 武志
取締役東海支社長
平成11年４月株式会社ユニホー入社平成21年５月当社入社平成27年８月東海支社長平成30年11月執行役員東海支社長令和７年１月取締役東海支社長（現任）
1976-09-25
西村 幸雄
取締役工事部長
平成12年４月橋本工務店入社平成17年３月当社入社令和６年４月工事部長代理令和７年１月取締役工事部長（現任）令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1969-04-06
藤本 智章
取締役管理部長
平成９年３月大杉勝税理士事務所入所平成13年11月当社入社平成14年１月常勤監査役平成26年３月ファースト工務店株式会社監査役（現任）平成28年１月取締役（監査等委員）平成30年５月アオイ建設株式会社監査役（現任）令和５年３月リタ総合不動産株式会社監査役（現任）令和７年１月取締役管理部長（現任）令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1963-12-26
城島 美香
取締役（監査等委員）
昭和60年４月株式会社太陽神戸銀行（現 株式会社三井住友銀行）入行平成16年１月当社入社平成24年６月管理部財務課長令和７年１月取締役（監査等委員）（現任）
1967-03-16
田村 一美
取締役（監査等委員）
昭和61年４月瑞穂監査法人入所平成元年10月公認会計士登録平成３年１月田村一美公認会計士事務所（現 田村公認会計士事務所） 所長平成14年７月当社監査役平成18年７月神明監査法人（現 協立監査法人）代表社員平成28年１月当社取締役（監査等委員）（現任）令和２年７月税理士法人ティーエーシー 代表社員・所長（現任）令和８年１月株式会社ＫＨＣ監査役（現任）
1949-07-27
水永 誠二
取締役（監査等委員）
平成元年４月弁護士登録 中村法律事務所入所平成３年４月牧野内総合法律事務所入所（現任）平成16年１月当社監査役平成28年１月取締役（監査等委員）（現任）
1959-01-12
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-09-04
第3四半期決算短信
令和８年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2026-06-12
半期報告書
半期報告書－第28期(2025/11/01－2026/10/31)
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TDnet
2026-03-06
第1四半期決算短信
令和８年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2026-01-22
有価証券報告書
有価証券報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
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TDnet
2025-09-04
第3四半期決算短信
令和７年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2025-06-13
半期報告書
半期報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
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TDnet
2025-03-07
第1四半期決算短信
令和７年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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EDINET
2025-01-28
有価証券報告書
有価証券報告書－第26期(2023/11/01－2024/10/31)
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EDINET
2024-06-13
四半期報告書
四半期報告書－第26期第2四半期(2024/02/01－2024/04/30)
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EDINET
2024-03-15
四半期報告書
四半期報告書－第26期第1四半期(2023/11/01－2024/01/31)
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2024-01-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第25期(2022/11/01－2023/10/31)
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EDINET
2023-09-13
四半期報告書
四半期報告書－第25期第3四半期(2023/05/01－2023/07/31)
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EDINET
2023-06-13
四半期報告書
四半期報告書－第25期第2四半期(2023/02/01－2023/04/30)
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EDINET
2023-03-16
四半期報告書
四半期報告書－第25期第1四半期(2022/11/01－2023/01/31)
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EDINET
2023-01-27
有価証券報告書
有価証券報告書－第24期(2021/11/01－2022/10/31)
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EDINET
訂正
2022-11-29
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書－第22期(令和1年11月1日－令和2年10月31日)
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EDINET
訂正
2022-11-29
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書－第21期(平成30年11月1日－令和1年10月31日)
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2022-09-13
四半期報告書
四半期報告書－第24期第3四半期(令和4年5月1日－令和4年7月31日)
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2022-06-13
四半期報告書
四半期報告書－第24期第2四半期(令和4年2月1日－令和4年4月30日)
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EDINET
2022-03-16
四半期報告書
四半期報告書－第24期第1四半期(令和3年11月1日－令和4年1月31日)
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EDINET
2022-01-28
有価証券報告書
有価証券報告書－第23期(令和2年11月1日－令和3年10月31日)
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EDINET
2021-09-13
四半期報告書
四半期報告書－第23期第3四半期(令和3年5月1日－令和3年7月31日)
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2021-06-11
四半期報告書
四半期報告書－第23期第2四半期(令和3年2月1日－令和3年4月30日)
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2021-03-16
四半期報告書
四半期報告書－第23期第1四半期(令和2年11月1日－令和3年1月31日)
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2021-01-29
有価証券報告書
有価証券報告書－第22期(令和1年11月1日－令和2年10月31日)
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対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
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財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
ファースト住建
時価総額
¥
15.2
B
EV
¥
8.33
B
株価
¥
1,090
▲+0.28%
LTM EV/EBITDA
2.7
x
LTM EV/EBIT
3.1
x
LTM PER
9.6
x
LTM PBR
0.4
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-44.1%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25
株価
TOPIX
時価総額 → EV
15.2B
時価総額
13.8B
+有利子負債
19.9B
−現預金
0.74B
−投資有価証券
8.33B
EV
AI ブリーフィング
ファースト住建は近畿圏を軸に6大都市圏で建売・マンション・特建を展開するTSEスタンダード上場の住宅デベロッパーで、外注施工モデルによるアセットライト運営が特徴。直近FY2024（10月期）は売上¥36.0Bへ急減しOP率5.1%まで低下したが、FY2025はForward Rev ¥42.9B・OP ¥2.5Bへ回復軌道にある。創業家（中島興産＋中島雄司）が合計約36%を握る実質オーナー企業であり、Net Cash（現預金¥18.4B対有利子負債¥13.8B）の厚みとEV/EBITDA約3.7倍の割安感が株価の潜在的再評価論点。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
42.6
'21/10
40.0
'22/10
43.4
'23/10
36.0
'24/10
42.9
'25/10
EBITDA 推移 (¥B)
3.76
'21/10
3.45
'22/10
2.96
'23/10
2.08
'24/10
2.87
'25/10
純利益 推移 (¥B)
2.29
'21/10
2.05
'22/10
1.75
'23/10
2.50
'24/10
1.44
'25/10
資本構成
75%
25%
自己資本
D/E 0.33x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▲ 現金余剰
現預金
投資有価証券
有利子負債
25.6
7.92
'21/10
19.3
8.35
'22/10
19.1
7.55
'23/10
20.7
13.3
'24/10
22.6
14.3
'25/10
株主構成
株主構成
上位10名で
61.8%
2025-10-31時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
中島興産株式会社
33.93
%
2
伏見管理サービス株式会社
12.94
%
3
内藤 征吾
3.64
%
4
西岡 将基
2.70
%
5
中島 雄司
2.44
%
6
五十嵐 幸造
2.24
%
7
西河 洋一
1.51
%
8
ファースト住建取引先持株会
0.86
%
9
齋藤 喜裕
0.82
%
10
ＹＫＫＡＰ株式会社
0.76
%
経営陣
経営陣
役員 8 名
中島 雄司
代表取締役社長
昭和60年４月飯田建設工業株式会社（現 一建設株式会社）入社平成11年７月当社取締役平成12年３月代表取締役平成12年10月代表取締役社長（現任）平成30年５月アオイ建設株式会社代表取締役社長（現任）令和５年３月リタ総合不動産株式会社取締役令和７年３月リタ総合不動産株式会社代表取締役社長（現任） 株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1957-06-08
中山 成人
常務取締役兼首都圏支社長
平成５年３月豊島商事入社平成15年６月当社入社平成25年11月執行役員浦和支店長平成27年９月執行役員首都圏支社長平成29年１月取締役首都圏支社長平成29年11月取締役企画営業部長兼首都圏支社長令和元年11月取締役企画営業部長令和５年３月リタ総合不動産株式会社取締役（現任）令和７年１月常務取締役企画営業部長令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役令和７年11月常務取締役兼首都圏支社長（現任）
1971-01-15
田中 武志
取締役東海支社長
平成11年４月株式会社ユニホー入社平成21年５月当社入社平成27年８月東海支社長平成30年11月執行役員東海支社長令和７年１月取締役東海支社長（現任）
1976-09-25
西村 幸雄
取締役工事部長
平成12年４月橋本工務店入社平成17年３月当社入社令和６年４月工事部長代理令和７年１月取締役工事部長（現任）令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1969-04-06
藤本 智章
取締役管理部長
平成９年３月大杉勝税理士事務所入所平成13年11月当社入社平成14年１月常勤監査役平成26年３月ファースト工務店株式会社監査役（現任）平成28年１月取締役（監査等委員）平成30年５月アオイ建設株式会社監査役（現任）令和５年３月リタ総合不動産株式会社監査役（現任）令和７年１月取締役管理部長（現任）令和７年３月株式会社ＫＨＣ取締役（現任）
1963-12-26
城島 美香
取締役（監査等委員）
昭和60年４月株式会社太陽神戸銀行（現 株式会社三井住友銀行）入行平成16年１月当社入社平成24年６月管理部財務課長令和７年１月取締役（監査等委員）（現任）
1967-03-16
田村 一美
取締役（監査等委員）
昭和61年４月瑞穂監査法人入所平成元年10月公認会計士登録平成３年１月田村一美公認会計士事務所（現 田村公認会計士事務所） 所長平成14年７月当社監査役平成18年７月神明監査法人（現 協立監査法人）代表社員平成28年１月当社取締役（監査等委員）（現任）令和２年７月税理士法人ティーエーシー 代表社員・所長（現任）令和８年１月株式会社ＫＨＣ監査役（現任）
1949-07-27
水永 誠二
取締役（監査等委員）
平成元年４月弁護士登録 中村法律事務所入所平成３年４月牧野内総合法律事務所入所（現任）平成16年１月当社監査役平成28年１月取締役（監査等委員）（現任）
1959-01-12
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
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適時開示
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
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2026-09-04
第3四半期決算短信
令和８年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2026-06-12
半期報告書
半期報告書－第28期(2025/11/01－2026/10/31)
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令和８年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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有価証券報告書
有価証券報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
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令和７年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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半期報告書
半期報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
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令和７年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
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2025-01-28
有価証券報告書
有価証券報告書－第26期(2023/11/01－2024/10/31)
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2024-06-13
四半期報告書
四半期報告書－第26期第2四半期(2024/02/01－2024/04/30)
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四半期報告書
四半期報告書－第26期第1四半期(2023/11/01－2024/01/31)
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2024-01-29
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有価証券報告書－第25期(2022/11/01－2023/10/31)
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2023-09-13
四半期報告書
四半期報告書－第25期第3四半期(2023/05/01－2023/07/31)
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2023-06-13
四半期報告書
四半期報告書－第25期第2四半期(2023/02/01－2023/04/30)
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2023-03-16
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2023-01-27
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2022-11-29
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四半期報告書
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