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01
概観・AI所見・株価
02
業績・財務
03
株主構成
04
経営陣
05
大量保有報告書
06
適時開示
07
対話深掘り
08
実機デモ
概観
不動産業
ランドビジネス
時価総額
¥
5.10
B
EV
¥
25.6
B
株価
¥
257
▲+1.98%
LTM EV/EBITDA
4.7
x
LTM EV/EBIT
5.8
x
LTM PER
2.8
x
LTM PBR
0.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-24.0%pt
100
2025/9/22 – 2026/9/18
株価
TOPIX
時価総額 → EV
5.10B
時価総額
30.3B
+有利子負債
9.73B
−現預金
0.02B
−投資有価証券
25.6B
EV
AI ブリーフィング
ランドビジネスは不動産賃貸を収益基盤に、2020年以降の買収で外食・服飾を急拡大した東証スタンダード上場の複合企業（時価総額¥4.8B）。直近期売上は¥18.6Bへ倍増するも営業利益率は3.4%に留まり、有利子負債¥30.7Bに対しEBITDA LTM¥1.5BとネットD/EV比率は高水準で財務レバレッジが最大の論点。創業家（亀井会長・同夫人）が60%超を保有する同族支配構造下、非コア事業の収益化進捗とバランスシート正常化が株式価値回復の鍵。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
4.59
'21/9
4.64
'22/9
4.49
'23/9
9.97
'24/9
18.6
'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
1.68
'21/9
1.26
'22/9
0.84
'23/9
-0.65
'24/9
1.66
'25/9
純利益 推移 (¥B)
0.32
'21/9
0.27
'22/9
0.35
'23/9
-2.10
'24/9
-0.36
'25/9
資本構成
34%
66%
自己資本
D/E 1.93x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
9.68
'21/9
10.9
31.1
'22/9
10.7
28.8
'23/9
6.09
29.7
'24/9
7.57
33.4
'25/9
株主構成
上位10名で
72.3%
2025-09-30時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
亀井 正通
38.50
%
2
亀井 綾子
22.14
%
3
永井 詳二
3.52
%
4
INTERACTIVE BROKERS LLC（常任代理人 インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社）
1.69
%
5
森作 哲朗
1.32
%
6
一般社団法人飯田
1.31
%
7
株式会社ＫＳマネジメント
1.19
%
8
株式会社ＳＢＩ証券
1.15
%
9
東海東京証券株式会社
0.89
%
10
麻生 國雄
0.60
%
経営陣
役員 10 名
亀井 正通
代表取締役会長
1980年３月住友不動産販売株式会社入社住友不動産株式会社住宅第２事業部に出向1983年７月住友不動産販売株式会社営業企画部副長1985年２月当社設立取締役1985年８月当社代表取締役社長2011年12月当社代表取締役会長2020年８月当社代表取締役会長都市開発部担当2020年９月株式会社スターダスト取締役（現任）2020年10月株式会社ペリカンムーン代表取締役社長2022年12月当社代表取締役会長（現任）2024年５月株式会社フランドル取締役（現任）
1949-09-27
森作 哲朗
代表取締役社長建築設計部担当兼新規事業担当
1983年４月東京興産株式会社入社1987年４月当社入社1997年10月当社取締役2000年10月当社常務取締役2006年12月当社管理部部長兼務2011年12月当社専務取締役2012年５月当社専務取締役都市開発部担当兼建築設計部担当2013年12月当社専務取締役管理部担当兼管理部部長2017年３月当社専務取締役管理部担当2017年11月当社代表取締役専務管理部担当2017年12月当社代表取締役専務建築設計部担当2018年７月当社代表取締役専務建築設計部担当兼建築設計部部長2019年４月当社代表取締役専務建築設計部担当兼建築設計部部長兼都市開発部担当2019年５月当社代表取締役専務管理部担当兼管理部部長2019年７月当社代表取締役専務管理部担当2019年12月当社代表取締役社長2020年８月当社代表取締役社長建築設計部担当2020年９月株式会社スターダスト代表取締役社長（現任）2020年10月株式会社ペリカンムーン取締役2022年12月当社代表取締役社長建築設計部担当兼新規事業担当（現任）2023年７月株式会社ジェンツ（現株式会社Tex Tech）代表取締役社長（現任）甲府貴宝株式会社代表取締役社長（現任）2024年４月株式会社ＴＡＫＥＷＡＫＡ代表取締役社長（現任）2024年５月株式会社フランドル代表取締役社長（現任）2024年10月寿月興産有限会社取締役（現任）2025年５月村田商事株式会社代表取締役社長（現任）
1958-02-12
佐々木 廣明
取締役都市開発部担当
2002年８月当社入社2017年４月当社都市開発部長2019年４月当社執行役員都市開発部部長2019年12月当社取締役建築設計部担当兼建築設計部部長兼都市開発部担当兼都市開発部部長2020年７月当社取締役建築設計部担当兼都市開発部担当兼都市開発部部長2020年８月当社取締役都市開発部部長2022年12月当社取締役新規事業担当 当社取締役都市開発部担当（現任）
1966-07-26
加藤 毅
取締役新規事業担当
2007年４月当社入社2018年10月当社管理部副部長2019年７月当社執行役員管理部部長2019年12月当社取締役管理部担当兼管理部部長2022年12月当社取締役新規事業担当（現任） 株式会社スターダスト取締役（現任）
1974-06-18
安藤 隆紀
取締役兼執行役員新規事業担当
1984年４月住友商事株式会社入社2009年11月欧州住友商事SUMIAGRO取締役2019年６月住商アグロインターナショナル常務執行役員2023年８月当社入社当社執行役員新規事業担当2023年12月当社取締役兼執行役員新規事業担当（現任）
1961-12-07
吉田 繁美
取締役新規事業担当
1981年９月株式会社スポーツユニティー入社1990年11月株式会社ライトオリファント西洋入社1992年11月WRIGHT OLIPAHNT Ltd.入社1997年４月AMERICAN MALLS INTERNATIONAL入社2023年７月当社入社2023年12月当社執行役員新規事業担当2024年１月当社常務執行役員新規事業担当2025年12月当社取締役新規事業担当（現任）
1956-04-17
クリストフ・ジャック・ガブリエル・ランシュー
取締役
1999年９月モーブッサンジャパン株式会社代表取締役社長2001年９月リシュモンジャパン株式会社ヴァシュロン・コンスタンタン ジェネラルマネージャー2006年４月ヴァシュロン・コンスタンタン（本社）取締役国際オペレーションディレクター2010年９月LVMH ジャパン ショーメ 取締役ジェネラルマネージャー2016年２月株式会社ロイヤルコペンハーゲンジャパン 代表取締役社長ウォーターフォード・ウェッジウッド・ジャパン株式会社 代表取締役社長2017年８月フィスカースジャパン株式会社 代表取締役社長2020年３月フィスカースパンアジア ヴァイスプレジデント2020年12月当社取締役（現任）
1967-05-31
牛嶋 勝二
常勤監査役
1985年４月株式会社北海道拓殖銀行入行1997年11月中央信託銀行株式会社入行2001年２月日本生命保険相互会社入社2004年10月株式会社東京三菱銀行入行2007年７月リーマン・ブラザーズ・コマーシャル・モーゲージ株式会社ヴァイスプレジデント2009年７月株式会社東京スター銀行ヴァイスプレジデント2011年４月西武信用金庫入庫2022年10月当社副長2022年12月当社常勤監査役（現任）2024年５月株式会社フランドル監査役（現任）2025年８月株式会社Tex Tech監査役 甲府貴宝株式会社監査役
1961-07-28
樋口 節夫
監査役
1974年４月監査法人中央会計事務所入所1988年６月同所代表社員2007年８月新日本監査法人代表社員2011年６月樋口節夫公認会計士事務所開設 所長(現任）2011年７月ソーシャルワイヤー株式会社社外監査役(現任)2017年６月プレミアグループ株式会社社外監査役（現任）2022年12月当社監査役（現任）
1948-10-09
鈴木 志津夫
監査役
1991年12月株式会社マハリシ総合研究所（現一般社団法人マハリシ総合教育研究所）品川センター所長1994年９月同社渋谷センター所長1996年11月同社銀座センター所長1997年９月同社取締役事業部長国際本部付2002年６月同社代表取締役2013年７月一般社団法人マハリシ総合教育研究所代表理事（現任）2020年12月当社監査役（現任）
1954-06-12
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
バリュエーションは妥当？
M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
ここまでがプレビュー表示です
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概観・AI所見・株価
概観
不動産業
ランドビジネス
時価総額
¥
5.10
B
EV
¥
25.6
B
株価
¥
257
▲+1.98%
LTM EV/EBITDA
4.7
x
LTM EV/EBIT
5.8
x
LTM PER
2.8
x
LTM PBR
0.3
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)
vs TOPIX ▼-24.0%pt
100
2025/9/22 – 2026/9/18
株価
TOPIX
時価総額 → EV
5.10B
時価総額
30.3B
+有利子負債
9.73B
−現預金
0.02B
−投資有価証券
25.6B
EV
AI ブリーフィング
ランドビジネスは不動産賃貸を収益基盤に、2020年以降の買収で外食・服飾を急拡大した東証スタンダード上場の複合企業（時価総額¥4.8B）。直近期売上は¥18.6Bへ倍増するも営業利益率は3.4%に留まり、有利子負債¥30.7Bに対しEBITDA LTM¥1.5BとネットD/EV比率は高水準で財務レバレッジが最大の論点。創業家（亀井会長・同夫人）が60%超を保有する同族支配構造下、非コア事業の収益化進捗とバランスシート正常化が株式価値回復の鍵。
業績・財務
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
4.59
'21/9
4.64
'22/9
4.49
'23/9
9.97
'24/9
18.6
'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
1.68
'21/9
1.26
'22/9
0.84
'23/9
-0.65
'24/9
1.66
'25/9
純利益 推移 (¥B)
0.32
'21/9
0.27
'22/9
0.35
'23/9
-2.10
'24/9
-0.36
'25/9
資本構成
34%
66%
自己資本
D/E 1.93x
有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)
▼ 借入超
現預金
投資有価証券
有利子負債
9.68
'21/9
10.9
31.1
'22/9
10.7
28.8
'23/9
6.09
29.7
'24/9
7.57
33.4
'25/9
株主構成
株主構成
上位10名で
72.3%
2025-09-30時点 ·
出典: 有価証券報告書
1
亀井 正通
38.50
%
2
亀井 綾子
22.14
%
3
永井 詳二
3.52
%
4
INTERACTIVE BROKERS LLC（常任代理人 インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社）
1.69
%
5
森作 哲朗
1.32
%
6
一般社団法人飯田
1.31
%
7
株式会社ＫＳマネジメント
1.19
%
8
株式会社ＳＢＩ証券
1.15
%
9
東海東京証券株式会社
0.89
%
10
麻生 國雄
0.60
%
経営陣
経営陣
役員 10 名
亀井 正通
代表取締役会長
1980年３月住友不動産販売株式会社入社住友不動産株式会社住宅第２事業部に出向1983年７月住友不動産販売株式会社営業企画部副長1985年２月当社設立取締役1985年８月当社代表取締役社長2011年12月当社代表取締役会長2020年８月当社代表取締役会長都市開発部担当2020年９月株式会社スターダスト取締役（現任）2020年10月株式会社ペリカンムーン代表取締役社長2022年12月当社代表取締役会長（現任）2024年５月株式会社フランドル取締役（現任）
1949-09-27
森作 哲朗
代表取締役社長建築設計部担当兼新規事業担当
1983年４月東京興産株式会社入社1987年４月当社入社1997年10月当社取締役2000年10月当社常務取締役2006年12月当社管理部部長兼務2011年12月当社専務取締役2012年５月当社専務取締役都市開発部担当兼建築設計部担当2013年12月当社専務取締役管理部担当兼管理部部長2017年３月当社専務取締役管理部担当2017年11月当社代表取締役専務管理部担当2017年12月当社代表取締役専務建築設計部担当2018年７月当社代表取締役専務建築設計部担当兼建築設計部部長2019年４月当社代表取締役専務建築設計部担当兼建築設計部部長兼都市開発部担当2019年５月当社代表取締役専務管理部担当兼管理部部長2019年７月当社代表取締役専務管理部担当2019年12月当社代表取締役社長2020年８月当社代表取締役社長建築設計部担当2020年９月株式会社スターダスト代表取締役社長（現任）2020年10月株式会社ペリカンムーン取締役2022年12月当社代表取締役社長建築設計部担当兼新規事業担当（現任）2023年７月株式会社ジェンツ（現株式会社Tex Tech）代表取締役社長（現任）甲府貴宝株式会社代表取締役社長（現任）2024年４月株式会社ＴＡＫＥＷＡＫＡ代表取締役社長（現任）2024年５月株式会社フランドル代表取締役社長（現任）2024年10月寿月興産有限会社取締役（現任）2025年５月村田商事株式会社代表取締役社長（現任）
1958-02-12
佐々木 廣明
取締役都市開発部担当
2002年８月当社入社2017年４月当社都市開発部長2019年４月当社執行役員都市開発部部長2019年12月当社取締役建築設計部担当兼建築設計部部長兼都市開発部担当兼都市開発部部長2020年７月当社取締役建築設計部担当兼都市開発部担当兼都市開発部部長2020年８月当社取締役都市開発部部長2022年12月当社取締役新規事業担当 当社取締役都市開発部担当（現任）
1966-07-26
加藤 毅
取締役新規事業担当
2007年４月当社入社2018年10月当社管理部副部長2019年７月当社執行役員管理部部長2019年12月当社取締役管理部担当兼管理部部長2022年12月当社取締役新規事業担当（現任） 株式会社スターダスト取締役（現任）
1974-06-18
安藤 隆紀
取締役兼執行役員新規事業担当
1984年４月住友商事株式会社入社2009年11月欧州住友商事SUMIAGRO取締役2019年６月住商アグロインターナショナル常務執行役員2023年８月当社入社当社執行役員新規事業担当2023年12月当社取締役兼執行役員新規事業担当（現任）
1961-12-07
吉田 繁美
取締役新規事業担当
1981年９月株式会社スポーツユニティー入社1990年11月株式会社ライトオリファント西洋入社1992年11月WRIGHT OLIPAHNT Ltd.入社1997年４月AMERICAN MALLS INTERNATIONAL入社2023年７月当社入社2023年12月当社執行役員新規事業担当2024年１月当社常務執行役員新規事業担当2025年12月当社取締役新規事業担当（現任）
1956-04-17
クリストフ・ジャック・ガブリエル・ランシュー
取締役
1999年９月モーブッサンジャパン株式会社代表取締役社長2001年９月リシュモンジャパン株式会社ヴァシュロン・コンスタンタン ジェネラルマネージャー2006年４月ヴァシュロン・コンスタンタン（本社）取締役国際オペレーションディレクター2010年９月LVMH ジャパン ショーメ 取締役ジェネラルマネージャー2016年２月株式会社ロイヤルコペンハーゲンジャパン 代表取締役社長ウォーターフォード・ウェッジウッド・ジャパン株式会社 代表取締役社長2017年８月フィスカースジャパン株式会社 代表取締役社長2020年３月フィスカースパンアジア ヴァイスプレジデント2020年12月当社取締役（現任）
1967-05-31
牛嶋 勝二
常勤監査役
1985年４月株式会社北海道拓殖銀行入行1997年11月中央信託銀行株式会社入行2001年２月日本生命保険相互会社入社2004年10月株式会社東京三菱銀行入行2007年７月リーマン・ブラザーズ・コマーシャル・モーゲージ株式会社ヴァイスプレジデント2009年７月株式会社東京スター銀行ヴァイスプレジデント2011年４月西武信用金庫入庫2022年10月当社副長2022年12月当社常勤監査役（現任）2024年５月株式会社フランドル監査役（現任）2025年８月株式会社Tex Tech監査役 甲府貴宝株式会社監査役
1961-07-28
樋口 節夫
監査役
1974年４月監査法人中央会計事務所入所1988年６月同所代表社員2007年８月新日本監査法人代表社員2011年６月樋口節夫公認会計士事務所開設 所長(現任）2011年７月ソーシャルワイヤー株式会社社外監査役(現任)2017年６月プレミアグループ株式会社社外監査役（現任）2022年12月当社監査役（現任）
1948-10-09
鈴木 志津夫
監査役
1991年12月株式会社マハリシ総合研究所（現一般社団法人マハリシ総合教育研究所）品川センター所長1994年９月同社渋谷センター所長1996年11月同社銀座センター所長1997年９月同社取締役事業部長国際本部付2002年６月同社代表取締役2013年７月一般社団法人マハリシ総合教育研究所代表理事（現任）2020年12月当社監査役（現任）
1954-06-12
大量保有報告書
大量保有報告書・変更報告書
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適時開示
適時開示
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対話深掘り
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この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
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M&A候補としての魅力は？
財務リスクは？
事業の成長余地は？
業界での競争位置は？
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