概観
不動産業

サンネクスタグループ

サンネクスタグループは、企業向け社宅管理業務のアウトソーシングを中心とした「社宅マネジメント事業」、分譲マンション等の施設管理・修繕工事を手掛ける「マンションマネジメント事業」、および住まいを管理する事業者向けのセキュリティサービス・保険代理・マンション管理DX支援を提供する「インキュベーション事業」の3セグメントで構成されています。社宅マネジメント事業では、借上社宅の紹介・契約・家賃支払・退去精算など社宅管理事務の代行サービスをワンストップで提供し、管理受託件数に連動した安定的な収益モデルを有しています。グループ全体として、不動産管理領域におけるアウトソーシングサービスとデジタル化支援を通じて、企業および管理組合の業務効率化・コスト削減に貢献しています。

時価総額
¥9.84B
EV
¥3.60B
株価¥1,052▲+0.10%
LTM EV/EBITDA
4.2
x
LTM EV/EBIT
4.6
x
LTM PER
17.5
x
LTM PBR
1.2
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-18.7%pt
100
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
時価総額 → EV
9.84B時価総額0.24B+有利子負債6.16B−現預金0.31B−投資有価証券3.60BEV
AI ブリーフィング
サンネクスタグループは社宅管理アウトソーシングとマンション管理を軸に、セキュリティ・保険代理等のインキュベーション事業を展開する統合不動産管理プラットフォーム。FY26/6売上¥8.9B・OP¥0.8B(9.2%)と増収増益だったが、2028年6月期中計に向けた人員・拠点・デジタル投資や東京建物リアルエステートの社宅管理事業承継(Taslink)の統合負担からFY27/6は増収減益を見込む。株主構成では光通信が直接保有なしながら関係会社・投資組合経由で主要株主群に実質的な影響力を持つとされ、配当は取締役会決定で自社株配当目標(ROE・配当オン・エクイティ)を中計初年度で前倒し達成したと説明される一方、マンション管理事業は物件売却減で減収、インキュベーション事業は営業損失が拡大している。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
8.70'22/68.35'23/68.37'24/68.70'25/68.88'26/6
EBITDA 推移 (¥B)
0.96'22/60.92'23/60.73'24/60.82'25/60.90'26/6
純利益 推移 (¥B)
1.98'22/60.49'23/61.78'24/60.23'25/60.60'26/6
資本構成
97%
自己資本D/E 0.03x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
7.78'22/66.41'23/67.38'24/67.170.38'25/67.940.27'26/6
事業セグメント
2026/06 · ¥B
52%
社宅マネジメント事業
売上高
4.63
セグメント利益
1.2126.2%
46%
マンションマネジメント事業
売上高
4.07
セグメント利益
0.4310.5%
2.1%
インキュベーション事業
売上高
0.19
セグメント利益
-0.03-15.7%
調整額
売上高
-0.01
セグメント利益
-0.79
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 51.8%
2026-06-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社ベネフィット・ワン
8.12%
2
UH Partners2投資事業有限責任組合
8.11%
3
エスアイエル投資事業有限責任組合
7.64%
4
UH Partners3投資事業有限責任組合
7.32%
5
光通信KK投資事業有限責任組合
6.69%
6
SUNNEXTAグループ従業員持株会
3.70%
7
笹 晃弘
3.13%
8
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(従業員持株ESOP信託口・80121口)
2.43%
9
SUNNEXTAグループ取引先持株会
2.33%
10
永井 詳二
2.32%
経営陣
役員 6 名
髙木 章
代表取締役社長
2001年1月当社入社2007年7月当社マーケティンググループゼネラルマネージャー2008年7月当社マーケティンググループ長2009年9月当社取締役マーケティンググループ長2016年4月当社取締役事業開発部門統括兼マーケティング担当及び人事担当2016年9月クラシテ㈱取締役2016年9月当社取締役人事担当兼関連事業担当2017年7月㈱スリーS代表取締役社長2018年8月クラシテ㈱代表取締役社長(現任)2018年8月クラシテ不動産㈱取締役2018年9月当社取締役関連事業管掌2018年9月当社常務取締役関連事業管掌2019年3月サンネクスタリーシング㈱代表取締役社長2019年9月当社代表取締役社長(現任)2020年7月日本社宅サービス㈱代表取締役社長(現任)2021年9月㈱スリーS取締役
1973-08-28
亀川 雅人
取締役
1985年4月東京交通短期大学助教授1989年4月獨協大学経済学部助教授1995年3月立教大学博士(経営学)取得1995年4月立教大学経済学部経営学科教授2002年4月立教大学大学院ビジネスデザイン研究科創設 教授2002年4月学校法人豊昭学園理事(現任)2010年4月日本ディスクロージャー研究学会副会長2014年6月日本経営分析学会副会長2015年4月ビジネスクリエーター研究学会設立 顧問(現任)2018年6月日本マネジメント学会会長2018年7月学校法人立教学院理事2018年7月経営行動研究学会副会長2020年4月立教大学名誉教授(現任)2020年4月文京学院大学副学長 経営学研究科特任教授2020年9月当社社外取締役(現任)2023年7月日本財務管理学会副会長2024年4月文京学院大学専門職大学院福祉医療マネジメント研究科委員長(現任)
1954-11-19
吉田 勇
取締役(常勤監査等委員)
2005年1月当社入社2013年10月当社経理財務グループゼネラルマネージャー2015年10月当社経理財務グループ長2016年9月当社執行役員経理財務担当2017年7月㈱スリーS取締役2017年9月クラシテ㈱取締役2017年9月当社取締役経理財務担当2018年8月クラシテ不動産㈱取締役2020年7月当社執行役員経理財務グループ長2025年10月当社執行役員経理財務担当2026年9月当社取締役(常勤監査等委員)(現任)
1964-03-26
山口 純子
取締役(監査等委員)
2010年12月弁護士登録2010年12月番町総合法律事務所入所2016年9月飯田・鈴木法律事務所入所2018年12月麹町通り法律事務所パートナー2022年9月当社社外取締役(監査等委員)(現任)2023年2月麹町山口法律事務所代表(現任)
1971-03-02
戸村 敦雄
取締役
1984年4月㈱日本システムディベロップメント(現㈱NSD)入社2006年4月同社執行役員第2システム本部長2008年6月同社取締役執行役員営業統括本部副本部長兼新規事業開発部長2012年4月同社常務取締役金融事業本部長兼ソリューションビジネス本部統括長兼ビジネス開発本部統括長2013年4月同社常務取締役ビジネス開発本部統括長兼㈱NSDビジネスイノベーション代表取締役社長2016年4月同社常務執行役員海外事業本部統括長兼ビジネス開発本部統括長兼北京仁本新動科技有限公司執行董事2017年4月同社常務執行役員海外事業本部長兼北京仁本新動科技有限公司執行董事2019年4月㈱NSDビジネスイノベーション代表取締役社長2019年10月㈱ステラス(現㈱NSDデジタルソリューションズ)取締役専務執行役員2020年4月同社代表取締役社長2023年5月和心システム㈱ シニアアドバイザー2023年5月㈱シーアンドエーソリューション アドバイザー(現任)2025年6月システムズ・デザイン㈱常勤社外監査役(現任)2026年9月当社社外取締役(現任)
1961-03-10
飯畑 史朗
取締役(監査等委員)
1988年10月中央新光監査法人入所1992年4月公認会計士登録2002年6月中央青山監査法人社員(パートナー)2007年7月新日本監査法人(現EY新日本有限責任監査法人) 社員2024年6月飯畑公認会計士事務所開設 代表(現任)2024年8月良公監査法人入所2025年7月同法人代表社員(現任)2026年9月当社社外取締役(監査等委員)(現任)
1964-08-27
大量保有報告書・変更報告書
株式会社UH Partners 2
2026-02-24
7.18%→7.16%
株式会社UH Partners 2
2025-09-29
7.18%→7.18%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-10
第1四半期決算短信
2027年6月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-09-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第28期(2025/07/01-2026/06/30)
TDnet
2026-08-10
通期決算短信
2026年6月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-05-13
業績予想の修正
通期連結業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-05-13
第3四半期決算短信
2026年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-02-24
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-02-13
半期報告書
半期報告書-第28期(2025/07/01-2026/06/30)
TDnet
2025-11-14
第1四半期決算短信
2026年6月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-09-29
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-09-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第27期(2024/07/01-2025/06/30)
TDnet
2025-08-12
通期決算短信
2025年6月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2025-05-12
第3四半期決算短信
2025年6月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-02-13
半期報告書
半期報告書-第27期(2024/07/01-2025/06/30)
EDINET
2024-11-15
有価証券届出書
有価証券届出書(組込方式)
TDnet
2024-11-11
第1四半期決算短信
2025年6月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-09-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第26期(2023/07/01-2024/06/30)
EDINET
2024-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第26期第3四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第26期第2四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第26期第1四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-09-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第25期(2022/07/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-11
四半期報告書
四半期報告書-第25期第3四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第25期第2四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第25期第1四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-09-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第24期(令和3年7月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-05-11
四半期報告書
四半期報告書-第24期第3四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第24期第2四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET訂正
2022-02-10
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第23期(令和2年7月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-11-15
四半期報告書
四半期報告書-第24期第1四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-09-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第23期(令和2年7月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-05-12
四半期報告書
四半期報告書-第23期第3四半期(令和3年1月1日-令和3年3月31日)
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