概観
不動産業

グランディハウス

グランディハウス株式会社は、栃木県宇都宮市を本拠とする住宅分譲・不動産開発会社であり、関東エリア(栃木・茨城・群馬・千葉・神奈川・埼玉・東京)において戸建住宅の企画・開発・建築・販売を主力事業としています。グループ各社が商圏別に営業エリアを統括する地域密着型の体制を敷き、中古住宅販売・リフォーム・建築材料販売・不動産賃貸事業も展開しています。2022年2月には新築住宅の累計販売棟数が20,000棟を達成し、東京証券取引所プライム市場に上場しています。

時価総額
¥15.6B
EV
¥42.6B
株価¥537▼-0.37%
LTM EV/EBITDA
14.9
x
LTM EV/EBIT
18.3
x
LTM PER
12.6
x
LTM PBR
0.6
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-26.8%pt
100
2025/11/11 – 2026/11/11株価TOPIX
時価総額 → EV
15.6B時価総額38.8B+有利子負債9.98B−現預金1.75B−投資有価証券42.6BEV
AI ブリーフィング
グランディハウスは栃木県宇都宮市を拠点に関東7県で戸建住宅の企画・開発・建築・販売を手掛ける地域密着型ビルダーで、中古住宅販売・リフォーム・建材供給まで一貫体制を持つ。FY26/3売上¥53.0B、OP¥1.9B(利益率3.6%)とFY24/3・FY25/3の低水準から回復基調だが、FY23/3のOP¥3.3B(6.0%)対比では依然低い水準。EV¥42.7Bに対し有利子負債¥38.8Bと重い財務構造で、株主上位には新日本物産・創業家の菊地氏・自社関連株主(グランディ・ストックメイト、社員持株会)が並び、安定株主比率が高い点が資本政策上の論点となる。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
54.9'22/355.2'23/351.5'24/354.0'25/353.0'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
4.44'22/33.76'23/31.62'24/31.66'25/32.42'26/3
純利益 推移 (¥B)
2.58'22/32.17'23/30.42'24/30.49'25/30.92'26/3
資本構成
39%
61%
自己資本D/E 1.56x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
11.228.9'22/311.039.8'23/310.543.5'24/311.236.6'25/311.636.8'26/3
事業セグメント
2026/03 · ¥B · セグメント利益(経常利益)
88%
不動産販売
売上高
49.8
セグメント利益
1.232.5%
11%
建築材料販売
売上高
5.96
セグメント利益
-0.00-0.1%
1.0%
不動産賃貸
売上高
0.55
セグメント利益
0.2545.4%
調整額
売上高
-3.33
セグメント利益
0.01
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 53.6%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
新日本物産株式会社
13.66%
2
菊地 俊雄
10.35%
3
グランディ・ストックメイト
8.42%
4
グランディハウス社員持株会
7.36%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
6.11%
6
株式会社足利銀行
2.23%
7
清原 達郎
1.96%
8
磯 国男
1.33%
9
駒場 磨美子
1.21%
10
齋藤 淳夫
0.96%
経営陣
役員 9 名
林  裕朗
取締役会長(代表取締役)
1982年4月株式会社足利銀行入社2010年4月当社入社管理本部財務部長2010年6月常務取締役就任2011年4月管理本部財務総括2012年3月専務取締役就任社長室長2013年6月全社総括2014年4月取締役副社長就任2018年4月代表取締役社長就任2024年4月代表取締役会長就任(現任)
1959-02-23
佐山  靖
取締役社長(代表取締役)
1992年4月渡辺建設株式会社入社1997年4月当社入社2005年4月県南事業本部開発部長2005年6月取締役就任2008年3月常務取締役就任開発本部長2013年6月専務取締役就任2023年4月取締役副社長就任2024年4月代表取締役社長就任(現任)
1969-10-31
谷  英樹
専務取締役建築本部長
1999年10月当社入社2003年2月株式会社邦匠建設入社2003年12月当社入社2010年1月建築本部建築部長2011年4月建築本部長(現任)2011年6月取締役就任2013年10月常務取締役就任2024年4月専務取締役就任(現任)
1973-04-15
髙橋 加奈
取締役社長室長兼総合企画室長
1997年4月当社入社2018年4月社長室長(現任)2019年4月執行役員2025年6月取締役就任(現任)2025年7月総合企画室長(現任)
1975-09-19
梅木 龍司
取締役
1999年10月 青山監査法人入社 2004年5月 公認会計士登録 2006年9月 あらた監査法人(現 PwC Japan有限責任監査法人)入社 2015年10月 三井倉庫サプライチェーンソリューション株式会社入社 2022年6月 当社入社 管理本部 管理部長(現任) 2023年4月 執行役員 2026年4月 上席執行役員(現任)
千頭 力
取締役(監査等委員)
1979年4月昭和監査法人(現 EY新日本有限責任監査法人)入社1982年3月公認会計士登録1995年7月同法人社員2002年7月同法人シニアパートナー2019年7月千頭力公認会計士事務所開設(現任)2023年6月当社取締役(監査等委員)就任(現任)
1957-02-12
小林 健彦
取締役(監査等委員)
1985年12月税理士登録小林健彦税理士事務所開設(現任)2017年6月当社取締役(監査等委員)就任(現任)
1955-04-24
吉野 徹
取締役(監査等委員)
2009年1月弁護士登録伊藤一法律事務所(現 今泉法律事務所)入所(現任)2023年6月当社取締役(監査等委員)就任(現任)
1971-11-04
森田 晃文
取締役(監査等委員)
2002年10月新日本監査法人(現 EY新日本有限責任監査法人)入社2006年5月公認会計士登録2017年9月森田晃文公認会計士事務所開設(現任)2017年12月税理士登録2023年6月当社取締役(監査等委員)就任(現任)
1977-09-04
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET訂正
2026-10-26
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第35期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-08-10
第1四半期決算短信
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第35期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-06-04
株主総会招集通知
2026年定時株主総会招集通知及び株主総会資料
TDnet
2026-05-14
通期決算短信
2026年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-04-28
業績予想の修正
通期業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-02-12
第3四半期決算短信
2026年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-11-13
半期報告書
半期報告書-第35期(2025/04/01-2025/09/30)
TDnet
2025-08-12
第1四半期決算短信
2026年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第34期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-13
第3四半期決算短信
2025年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-13
半期報告書
半期報告書-第34期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2024-08-09
第1四半期決算短信
2025年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第33期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第33期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-13
四半期報告書
四半期報告書-第33期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第33期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第32期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第32期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第32期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第32期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第31期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第31期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第31期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第31期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-06-29
有価証券報告書
有価証券報告書-第30期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第30期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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