概観
サービス業

スマサポ

スマサポは、不動産管理会社と入居者のコミュニケーションをデジタル化するSaaSソリューションを提供しています。主力サービスとして、新入居者への挨拶・満足度調査・ライフライン案内を代行する「スマサポサンキューコール」、入居者と管理会社のやり取りをアプリ上で完結させる入居者アプリ「totono」、および物件内覧時の鍵管理システム「スマサポ内覧サービス」を展開しています。不動産管理会社からの月額利用料に加え、電力・インターネット等の各種サービス事業者からの取次手数料を収益源としています。

時価総額
¥1.73B
EV
¥1.39B
株価¥720▲+10.09%
LTM EV/EBITDA
7.2
x
LTM EV/EBIT
11.6
x
LTM PER
39.4
x
LTM PBR
2.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-53.8%pt
1001234
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12025/11/142025年9月期 通期決算発表
22026/2/92026年9月期 第1四半期決算発表
32026/3/23中東戦争の激化懸念、インフレ・利上げ警戒
42026/11/132026年9月期 通期決算発表
時価総額 → EV
1.73B時価総額0.00B+有利子負債0.35B−現預金0.00B−投資有価証券1.39BEV
AI ブリーフィング
スマサポは不動産管理会社向けSaaSを展開するPropTech企業で、入居者対応を自動化する「サンキューコール」と入居者アプリ「totono」が主力、2025年1月には台湾政府機関の住宅管理アプリ開発プロジェクトにも参画した。FY25/9売上¥2.8B・営業利益¥0.2B(利益率6.7%)と増収増益傾向が続き、EBITDA Fwdは¥0.3Bへの拡大が見込まれている。株主構成は創業家関連の株式会社CABO DA ROCA(32.85%)と太田卓利氏(18.97%)が合計で過半を占める集中構造で、大東建託パートナーズも5.82%を保有している。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
2.03'21/92.04'22/91.95'23/92.67'24/92.82'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
-0.05'21/90.11'22/9-0.09'23/90.17'24/90.25'25/9
純利益 推移 (¥B)
-0.05'21/90.07'22/9-0.15'23/90.11'24/90.13'25/9
資本構成
100%
自己資本D/E 0.00x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
0.160.03'21/90.300.00'22/90.170.00'23/90.290.00'24/90.37'25/9
株主構成
上位10名で 72.3%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社CABO DA ROCA
32.85%
2
太田 卓利
18.97%
3
大東建託パートナーズ株式会社
5.82%
4
Hamagin DG Innovation投資事業有限責任組合
4.85%
5
太田 玲
2.62%
6
株式会社三好不動産
2.08%
7
松井証券株式会社
1.51%
8
小田 慎三
1.34%
9
衣笠 賢二
1.25%
10
地域とトモニ1号投資事業有限責任組合
1.03%
経営陣
役員 8 名
小田 慎三
代表取締役社長
2001年10月株式会社パソナ入社2003年6月株式会社宅都入社2016年9月当社代表取締役社長就任(現任)
1969-10-15
藤井 裕介
代表取締役 副社長
2005年4月株式会社京都銀行入行2011年10月株式会社宅都入社2016年9月当社取締役就任2021年12月当社常務取締役就任2023年1月当社専務取締役就任2023年5月株式会社プラスサムジャパン取締役就任(現任)2023年12月当社代表取締役副社長就任(現任)
1982-10-07
森田 団
取締役
2001年4月株式会社エフビクス関西入社(現 株式会社テイク-ワン)2002年7月株式会社宅都入社2016年9月当社取締役就任(現任)
1978-07-31
室之園 和也
取締役
2003年10月朝日監査法人(現 有限責任あずさ監査法人)入所2011年9月株式会社宅都入社2017年2月当社常勤監査役就任2020年6月当社取締役就任(現任)
1979-08-06
角田 千佳
取締役
2008年4月野村證券株式会社入社2010年10月株式会社サイバーエージェント入社2013年5月株式会社エニタイムズ代表取締役就任(現任)2016年9月株式会社アドベンチャー監査役就任(現任)2019年9月株式会社Qnoir取締役就任2019年12月一般社団法人Startup Lady協会理事就任2021年12月当社取締役就任(現任)
1985-05-01
岡田 良哉
常勤監査役
2005年12月中央青山監査法人入所2007年8月監査法人トーマツ(現 有限責任監査法人トーマツ)入所2011年10月蝶理株式会社入社2015年5月岡田良哉会計事務所設立(現任)2020年6月当社常勤監査役就任(現任)
1979-05-14
永井 文隆
監査役
2005年12月監査法人トーマツ(現 有限責任監査法人トーマツ)入所2011年8月永井文隆公認会計士事務所設立(現任)2015年6月クルーズ株式会社社外取締役就任(現任)2018年6月株式会社AURUM代表取締役社長就任(現任)2019年12月当社監査役就任(現任)2021年2月株式会社POPER社外監査役就任(現任)
1977-02-20
大森 彩香
監査役
2006年10月三宅・今井・池田法律事務所入所2008年10月ウィザーズ総合法律事務所入所2009年6月クルーズ株式会社社外監査役就任2011年9月濱田法律事務所入所2012年1月公益財団法人日本数学検定協会監事就任(現任)2019年12月当社監査役就任(現任)2021年4月株式会社INGS社外取締役就任(現任)2024年4月大森法律事務所設立(現任)
1978-09-28
大量保有報告書・変更報告書
データなし
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-11-13
通期決算短信
2026年9月期決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-11-12
業績予想の修正
連結決算への移行、連結業績予想の公表及び個別業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-08-07
第3四半期決算短信
2026年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2026-05-14
半期報告書
半期報告書-第15期(2025/10/01-2026/09/30)
TDnet
2026-02-09
第1四半期決算短信
2026年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-12-18
有価証券報告書
有価証券報告書-第14期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-11-13
通期決算短信
2025年9月期決算短信〔日本基準〕(非連結)
TDnet
2025-08-07
第3四半期決算短信
2025年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-05-14
半期報告書
半期報告書-第14期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-02-07
第1四半期決算短信
2025年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2024-12-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第13期(2023/10/01-2024/09/30)
EDINET
2024-05-15
四半期報告書
四半期報告書-第13期第2四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第13期第1四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-12-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第12期(2022/10/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-10
四半期報告書
四半期報告書-第12期第3四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-15
四半期報告書
四半期報告書-第12期第2四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第12期第1四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2023-01-04
有価証券報告書
有価証券報告書-第11期(2021/10/01-2022/09/30)
対話深掘り
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