概観
不動産業

エムティジェネックス

エムティジェネックス株式会社は、親会社である森トラスト株式会社が所有するオフィスビルや住宅等のリニューアル・内装工事の請負、および駐車場の運営管理を主要事業としています。また、森トラスト株式会社が保有する不動産の施設保守管理業務を受託するとともに、各種損害保険を含む総合的なリスクマネジメントの企画・提案を行う保険代理事業も展開しています。グループ全体として、森トラストグループの不動産資産に係る運営・管理・メンテナンス機能を担う事業会社として位置付けられています。

時価総額
¥4.68B
EV
¥1.16B
株価¥4,345▲+10.56%
LTM EV/EBITDA
1.1
x
LTM EV/EBIT
1.1
x
LTM PER
7.5
x
LTM PBR
1.0
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▲+7.4%pt
1001
2025/11/13 – 2026/11/13株価TOPIX
12026/11/122027年3月期 第2四半期決算発表
時価総額 → EV
4.68B時価総額0.08B+有利子負債3.56B−現預金0.03B−投資有価証券1.16BEV
AI ブリーフィング
エムティジェネックスは森トラストグループの中核運営会社として、ビルリニューアル工事・駐車場運営・施設保守・保険代理業を森トラスト向けに提供するグループキャプティブ型の不動産サービス企業。FY26/3売上¥4.7B(OP¥0.5B、OPM9.8%)まで増収を続けるが利益率は漸減傾向。森トラストが53.39%を握る親子上場構造で、EV¥0.4Bとネットキャッシュ豊富な財務が特徴だが、流動性・ガバナンス面では親会社依存の単独銘柄として評価される局面。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
2.97'22/33.26'23/33.79'24/33.95'25/34.71'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
0.37'22/30.41'23/30.49'24/30.50'25/30.53'26/3
純利益 推移 (¥B)
0.21'22/30.24'23/30.28'24/30.26'25/30.31'26/3
資本構成
98%
自己資本D/E 0.02x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
1.890.25'22/31.870.18'23/31.870.17'24/32.040.10'25/32.020.08'26/3
事業セグメント
2026/03 · ¥B
42%
リニューアル
売上高
2.00
セグメント利益
0.2813.8%
34%
駐車場
売上高
1.59
セグメント利益
0.2918.3%
22%
施設等保守管理
売上高
1.06
セグメント利益
0.098.1%
1.4%
保険代理
売上高
0.07
セグメント利益
0.0345.7%
調整額
売上高
—
セグメント利益
-0.22
過去5年のセグメント変更 なし
株主構成
上位10名で 78.0%
2026-09-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
森トラスト株式会社
53.39%
2
UH Partners 2投資事業有限責任組合
7.68%
3
光通信KK投資事業有限責任組合
6.51%
4
関谷 幸平
2.90%
5
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
2.25%
6
株式会社SBI証券
1.30%
7
UH Partners 3投資事業有限責任組合
1.13%
8
五味 大輔
1.02%
9
光通信KK第5号投資事業有限責任組合
0.99%
10
楽天証券株式会社共有口
0.87%
経営陣
役員 10 名
鈴木  均
取締役会長
1975年4月森ビル㈱入社1998年6月森ビル開発㈱(現・森トラスト㈱)管理部港ブロック長兼開発部住宅担当課長1999年10月同社管理部長2002年4月MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)取締役管理部長2006年8月当社専務執行役員MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)取締役2007年6月当社代表取締役社長就任2016年1月森トラスト保険サービス㈱代表取締役社長就任(現任)2018年6月東洋ハウジング管理㈱(現:森トラスト・レジデンシャルサービス㈱)代表取締役社長就任2020年10月㈱チヨダMEサービス取締役就任(現任)2024年1月エムティアイテック㈱取締役就任(現任)2026年6月当社取締役会長就任(現任) (重要な兼職の状況)森トラスト保険サービス㈱代表取締役社長㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1950-06-09
松井 徳彦
代表取締役社長
1988年4月森ビル㈱入社1999年8月森ビル開発㈱(現・森トラスト㈱)入社2015年7月同社執行役員営業本部ビル営業第2部長2016年12月同社執行役員営業本部経営戦略部長2017年6月森トラスト・ビルマネジメント㈱取締役2018年7月森トラスト㈱執行役員仙台支店長2025年6月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱取締役2026年6月当社代表取締役社長就任(現任)
1965-03-19
篠﨑 延夫
取締役リニューアル事業部長
1981年4月森ビル㈱入社1999年10月森トラスト㈱管理部2007年10月MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)管理部技術課長2011年7月森トラスト・ビルマネジメント㈱総務部長2017年6月当社リニューアル事業部工事部長2018年6月当社執行役員リニューアル事業部長2019年6月当社取締役リニューアル事業部長就任(現任)
1958-06-02
豊島 正守
取締役 営業企画部長兼ビル管理事業部長兼 駐車場事業部管掌
1990年4月森ビル観光㈱(現:森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱)入社2011年7月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱営業部課長2016年9月MTゴルフ開発㈱代表取締役社長2019年7月フォレセーヌ㈱取締役2023年6月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱取締役営業部長2025年6月当社執行役員営業企画部営業推進部長2026年5月㈱チヨダMEサービス取締役(現任)2026年5月エムティアイテック㈱取締役(現任)2026年6月当社取締役営業企画部長就任(現任) (重要な兼務の状況)㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1966-10-21
長野 幸司
取締役管理部管掌
1992年4月ミサワリゾート㈱(現:リソルホールディングス㈱)入社2005年11月森トラスト㈱入社2007年4月当社管理部経理課長2009年11月森トラスト㈱財務部2013年6月当社管理部経理課長2020年10月㈱チヨダMEサービス取締役(現任)2021年6月当社取締役管理部管掌(現任)2024年1月エムティアイテック㈱取締役就任(現任) (重要な兼職の状況)㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1969-11-17
安達 智一
取締役
1990年4月戸田建設㈱入社2007年4月同社東京支店建築営業部営業課長2013年3月同社東京支店建築営業部長2017年6月当社取締役就任(現任)2018年3月戸田建設㈱大阪支店建築営業第1部長2020年3月同社東京支店建築営業部長2022年3月同社建築営業統轄部次長兼建築営業部長2023年3月同社建築営業統轄部副統轄部長(現任) (重要な兼職の状況)戸田建設㈱札幌支店長
1967-07-01
櫻井 俊樹
取締役 監査等委員
1982年4月運輸省(現:国土交通省)入省2013年7月国土交通省海事局次長2015年10月京王電鉄㈱鉄道事業本部計画管理部嘱託2017年6月同社取締役戦略推進本部副本部長沿線価値創造部長2021年6月中部国際空港㈱代表取締役副社長2021年6月中部国際空港給油施設㈱代表取締役社長2021年6月中部国際空港エネルギー供給㈱代表取締役社長2021年6月中部国際空港施設サービス㈱代表取締役社長2024年4月中部国際空港テクニカルコネクト㈱取締役2025年6月中部国際空港エネルギー供給㈱代表取締役社長2026年6月当社取締役(監査等委員)(現任)
1958-06-23
井上 善雄
取締役 監査等委員
1980年4月㈱日本長期信用銀行(現:㈱SBI新生銀行)入行1988年4月同行管理部調査役1995年4月同行証券運用業務部副参事役2010年10月同行金融法人営業部長2011年4月新生インベストメント・マネジメント㈱社長2014年4月㈱アプラス常務執行役員2019年4月㈱エル・スタッフビジョン顧問2019年6月同社代表取締役社長(現任)2019年6月当社監査役就任2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)㈱エル・スタッフビジョン代表取締役社長
1957-06-29
奥村 太久実
取締役 監査等委員
1986年4月㈱日本長期信用銀行(現:㈱SBI新生銀行)入行2004年8月奥村税理士事務所設立2008年9月むさしの税理士法人代表社員2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任)2023年5月㈱ハイデイ日高取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)㈱ハイデイ日高取締役(監査等委員)
1962-10-30
福田 実主
取締役 監査等委員
2006年10月弁護士登録戸田総合法律事務所入所2011年4月弁護士法人北浜法律事務所入所2016年1月TMI総合法律事務所入所2019年3月三菱UFJリース㈱(現:三菱HCキャピタル㈱)入社2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)三菱HCキャピタル㈱環境エネルギー統括部エグゼクティブ・エキスパート
1977-03-09
大量保有報告書・変更報告書
株式会社UH Partners 2
2026-06-26
7.66%→7.66%
株式会社UH Partners2
2026-03-24
6.54%→7.66%
光通信株式会社
2025-09-29
7.48%→7.48%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-11-11
半期報告書
半期報告書-第77期(2026/04/01-2027/03/31)
TDnet
2026-11-11
業績予想の修正
2027年3月期第2四半期(中間期)連結業績予想と実績値との差異及び通期連結業績予想の修正に関するお知らせ
TDnet
2026-11-11
第2四半期決算短信
2027年3月期第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-08-07
第1四半期決算短信
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-06-26
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第76期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2026-06-01
株主総会招集通知
第76回定時株主総会招集通知及び株主総会資料
TDnet
2026-05-11
通期決算短信
2026年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-03-24
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-02-06
第3四半期決算短信
2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-11-07
半期報告書
半期報告書-第76期(2025/04/01-2026/03/31)
TDnet
2025-11-06
業績予想の修正
業績予想の修正に関するお知らせ
EDINET
2025-09-29
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2025-08-08
第1四半期決算短信
2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第75期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-07
第3四半期決算短信
2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-08
半期報告書
半期報告書-第75期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2024-08-09
第1四半期決算短信
2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第74期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第74期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第74期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-07
四半期報告書
四半期報告書-第74期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第73期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第73期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第73期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-05
四半期報告書
四半期報告書-第73期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第72期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET訂正
2022-03-07
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第71期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第72期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第72期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
対話深掘り
この会社の財務・株主・経営陣はすべて把握済み。M&A目線で何でも聞いてください。
聞いてみて!
ここまでがプレビュー表示です

実機を、すべて触ってみる

無料デモ(期間無制限、生成は10社まで)で、Comps・DCF・LBO・WACC をすべての画面で触れます。Excel出力は有料版の機能です。

無料デモ(期間無制限、生成制限10社)→