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概観
不動産業

エムティジェネックス

時価総額
¥4.06B
EV
¥0.55B
株価¥3,775▼-0.53%
LTM EV/EBITDA
0.8
x
LTM EV/EBIT
0.8
x
LTM PER
9.3
x
LTM PBR
0.9
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-21.0%pt
1001
2025/9/29 – 2026/9/24株価TOPIX
12026/2/26通期業績上方修正、営利益率改善で買い再評価
時価総額 → EV
4.06B時価総額0.08B+有利子負債3.56B−現預金0.03B−投資有価証券0.55BEV
AI ブリーフィング
エムティジェネックスは森トラストグループの中核運営子会社として、オフィス・住宅のリニューアル工事・駐車場管理・施設保守・保険代理の4事業を一体提供する。直近3期で売上は¥3.3B→¥4.0Bへ着実に拡大する一方、FY2025の営業利益率は10.4%とやや低下傾向にある。親会社依存のキャプティブ収益構造が安定性をもたらす反面、独立成長余地の限界と親会社によるスクイーズアウト余地が株価論点の核心。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
2.97'22/33.26'23/33.79'24/33.95'25/34.71'26/3
EBITDA 推移 (¥B)
0.34'22/30.37'23/30.45'24/30.43'25/30.49'26/3
純利益 推移 (¥B)
0.21'22/30.24'23/30.28'24/30.26'25/30.31'26/3
資本構成
98%
自己資本D/E 0.02x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▲ 現金余剰
現預金投資有価証券有利子負債
1.890.24'22/31.870.17'23/31.870.16'24/32.040.10'25/32.020.08'26/3
株主構成
上位10名で 76.3%
2026-03-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
森トラスト株式会社
53.39%
2
UH Partners 2投資事業有限責任組合
7.68%
3
光通信KK投資事業有限責任組合
6.51%
4
関谷 幸平
2.90%
5
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
1.58%
6
五味 大輔
1.25%
7
光通信株式会社
0.99%
8
吉田 昭彦
0.74%
9
株式会社SBI証券
0.70%
10
那須 浩史
0.59%
経営陣
役員 10 名
鈴木  均
取締役会長
1975年4月森ビル㈱入社1998年6月森ビル開発㈱(現・森トラスト㈱)管理部港ブロック長兼開発部住宅担当課長1999年10月同社管理部長2002年4月MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)取締役管理部長2006年8月当社専務執行役員MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)取締役2007年6月当社代表取締役社長就任2016年1月森トラスト保険サービス㈱代表取締役社長就任(現任)2018年6月東洋ハウジング管理㈱(現:森トラスト・レジデンシャルサービス㈱)代表取締役社長就任2020年10月㈱チヨダMEサービス取締役就任(現任)2024年1月エムティアイテック㈱取締役就任(現任)2026年6月当社取締役会長就任(現任) (重要な兼職の状況)森トラスト保険サービス㈱代表取締役社長㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1950-06-09
松井 徳彦
代表取締役社長
1988年4月森ビル㈱入社1999年8月森ビル開発㈱(現・森トラスト㈱)入社2015年7月同社執行役員営業本部ビル営業第2部長2016年12月同社執行役員営業本部経営戦略部長2017年6月森トラスト・ビルマネジメント㈱取締役2018年7月森トラスト㈱執行役員仙台支店長2025年6月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱取締役2026年6月当社代表取締役社長就任(現任)
1965-03-19
篠﨑 延夫
取締役リニューアル事業部長
1981年4月森ビル㈱入社1999年10月森トラスト㈱管理部2007年10月MTファシリティサービス㈱(現:森トラスト・ビルマネジメント㈱)管理部技術課長2011年7月森トラスト・ビルマネジメント㈱総務部長2017年6月当社リニューアル事業部工事部長2018年6月当社執行役員リニューアル事業部長2019年6月当社取締役リニューアル事業部長就任(現任)
1958-06-02
豊島 正守
取締役 営業企画部長兼ビル管理事業部長兼 駐車場事業部管掌
1990年4月森ビル観光㈱(現:森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱)入社2011年7月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱営業部課長2016年9月MTゴルフ開発㈱代表取締役社長2019年7月フォレセーヌ㈱取締役2023年6月森トラスト・ホテルズ&リゾーツ㈱取締役営業部長2025年6月当社執行役員営業企画部営業推進部長2026年5月㈱チヨダMEサービス取締役(現任)2026年5月エムティアイテック㈱取締役(現任)2026年6月当社取締役営業企画部長就任(現任) (重要な兼務の状況)㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1966-10-21
長野 幸司
取締役管理部管掌
1992年4月ミサワリゾート㈱(現:リソルホールディングス㈱)入社2005年11月森トラスト㈱入社2007年4月当社管理部経理課長2009年11月森トラスト㈱財務部2013年6月当社管理部経理課長2020年10月㈱チヨダMEサービス取締役(現任)2021年6月当社取締役管理部管掌(現任)2024年1月エムティアイテック㈱取締役就任(現任) (重要な兼職の状況)㈱チヨダMEサービス取締役エムティアイテック㈱取締役
1969-11-17
安達 智一
取締役
1990年4月戸田建設㈱入社2007年4月同社東京支店建築営業部営業課長2013年3月同社東京支店建築営業部長2017年6月当社取締役就任(現任)2018年3月戸田建設㈱大阪支店建築営業第1部長2020年3月同社東京支店建築営業部長2022年3月同社建築営業統轄部次長兼建築営業部長2023年3月同社建築営業統轄部副統轄部長(現任) (重要な兼職の状況)戸田建設㈱札幌支店長
1967-07-01
櫻井 俊樹
取締役 監査等委員
1982年4月運輸省(現:国土交通省)入省2013年7月国土交通省海事局次長2015年10月京王電鉄㈱鉄道事業本部計画管理部嘱託2017年6月同社取締役戦略推進本部副本部長沿線価値創造部長2021年6月中部国際空港㈱代表取締役副社長2021年6月中部国際空港給油施設㈱代表取締役社長2021年6月中部国際空港エネルギー供給㈱代表取締役社長2021年6月中部国際空港施設サービス㈱代表取締役社長2024年4月中部国際空港テクニカルコネクト㈱取締役2025年6月中部国際空港エネルギー供給㈱代表取締役社長2026年6月当社取締役(監査等委員)(現任)
1958-06-23
井上 善雄
取締役 監査等委員
1980年4月㈱日本長期信用銀行(現:㈱SBI新生銀行)入行1988年4月同行管理部調査役1995年4月同行証券運用業務部副参事役2010年10月同行金融法人営業部長2011年4月新生インベストメント・マネジメント㈱社長2014年4月㈱アプラス常務執行役員2019年4月㈱エル・スタッフビジョン顧問2019年6月同社代表取締役社長(現任)2019年6月当社監査役就任2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)㈱エル・スタッフビジョン代表取締役社長
1957-06-29
奥村 太久実
取締役 監査等委員
1986年4月㈱日本長期信用銀行(現:㈱SBI新生銀行)入行2004年8月奥村税理士事務所設立2008年9月むさしの税理士法人代表社員2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任)2023年5月㈱ハイデイ日高取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)㈱ハイデイ日高取締役(監査等委員)
1962-10-30
福田 実主
取締役 監査等委員
2006年10月弁護士登録戸田総合法律事務所入所2011年4月弁護士法人北浜法律事務所入所2016年1月TMI総合法律事務所入所2019年3月三菱UFJリース㈱(現:三菱HCキャピタル㈱)入社2022年6月当社取締役(監査等委員)(現任) (重要な兼職の状況)三菱HCキャピタル㈱環境エネルギー統括部エグゼクティブ・エキスパート
1977-03-09
大量保有報告書・変更報告書
株式会社UH Partners 2
2026-06-26
7.66%→7.66%
株式会社UH Partners2
2026-03-24
6.54%→7.66%
光通信株式会社
2025-09-29
7.48%→7.48%
有報大株主構成(2026-03-31時点): 0.99%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-08-07
第1四半期決算短信
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-06-26
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-06-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第76期(2025/04/01-2026/03/31)
EDINET
2026-03-24
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2026-02-06
第3四半期決算短信
2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-11-07
半期報告書
半期報告書-第76期(2025/04/01-2026/03/31)
EDINET
2025-09-29
大量保有報告書
変更報告書
TDnet
2025-08-08
第1四半期決算短信
2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2025-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第75期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2025-02-07
第3四半期決算短信
2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-11-08
半期報告書
半期報告書-第75期(2024/04/01-2025/03/31)
TDnet
2024-08-09
第1四半期決算短信
2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2024-06-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第74期(2023/04/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-09
四半期報告書
四半期報告書-第74期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET
2023-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第74期第2四半期(2023/07/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-07
四半期報告書
四半期報告書-第74期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-06-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第73期(2022/04/01-2023/03/31)
EDINET
2023-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第73期第3四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-11-11
四半期報告書
四半期報告書-第73期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-05
四半期報告書
四半期報告書-第73期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-06-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第72期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)
EDINET訂正
2022-03-07
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第71期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2022-02-10
四半期報告書
四半期報告書-第72期第3四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-11-10
四半期報告書
四半期報告書-第72期第2四半期(令和3年7月1日-令和3年9月30日)
EDINET
2021-08-06
四半期報告書
四半期報告書-第72期第1四半期(令和3年4月1日-令和3年6月30日)
EDINET
2021-06-25
有価証券報告書
有価証券報告書-第71期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
EDINET
2021-02-12
四半期報告書
四半期報告書-第71期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)
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