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概観
不動産業

プロパスト

時価総額
¥9.40B
EV
¥19.5B
株価¥284▲+1.07%
LTM EV/EBITDA
6.0
x
LTM EV/EBIT
6.0
x
LTM PER
5.0
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-16.9%pt
100123
2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX
12025/11/4中間決算発表による利益確定売り
22026/3/4市場全体: 株価調整(-3.7%)
32026/7/142026年5月期 通期決算発表
時価総額 → EV
9.40B時価総額21.9B+有利子負債11.6B−現預金0.27B−投資有価証券19.5BEV
AI ブリーフィング
プロパストは首都圏特化の中規模デベロッパーで、分譲・賃貸開発・バリューアップの3事業を展開。直近4期で売上高は¥17.7Bから¥27.8Bへ急拡大し、OP率も12-13%台で安定推移。ネットキャッシュポジション(現預金¥8.4B vs 有利子負債¥7.1B)にもかかわらずEV/EBITDA(Fwd)は約4.1xと低評価に留まり、親会社シノケングループによる支配が流動性ディスカウントとして株価に織り込まれている。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
17.7'22/520.0'23/523.3'24/527.8'25/529.5'26/5
EBITDA 推移 (¥B)
2.13'22/52.56'23/53.07'24/53.35'25/53.27'26/5
純利益 推移 (¥B)
1.14'22/51.56'23/51.82'24/51.96'25/51.88'26/5
資本構成
38%
62%
自己資本D/E 1.64x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
4.9520.0'22/55.6820.7'23/53.3120.3'24/56.8516.5'25/511.821.9'26/5
株主構成
上位10名で 52.6%
2026-05-31時点 · 出典: 有価証券報告書
1
株式会社シノケングループ
37.29%
2
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505044(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
2.68%
3
大和証券株式会社
2.61%
4
上田八木短資株式会社
2.20%
5
THE NOMURA TRUST AND BANKING CO.,LTD. AS THE TRUSTEE OF REPURCHASE AGREEMENT MOTHER FUND(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
1.87%
6
野村信託銀行株式会社(投信口)
1.37%
7
松井証券株式会社
1.36%
8
株式会社ジュポンインターナショナル
1.28%
9
株式会社九州リースサービス
1.12%
10
楽天証券株式会社共有口
0.87%
経営陣
役員 10 名
津江 真行
代表取締役社長
1982年4月東洋信託銀行㈱(現三菱UFJ信託銀行㈱)入行2004年2月当社入社 取締役総務部長2005年12月当社常務取締役2008年6月当社取締役副社長CFO2009年2月当社代表取締役社長(現)2025年10月㈱小川建設 取締役(現)
1957-05-26
都倉 茂
取締役専務執行役員統括本部長
1986年4月㈱熊谷組入社2002年1月当社入社2004年2月当社設計部長2005年12月当社執行役員設計部長2009年8月当社取締役2011年8月当社取締役事業本部長兼設計部長2013年6月当社常務取締役事業本部長2014年4月当社常務取締役統括本部長2018年6月当社専務取締役統括本部長2023年3月当社取締役専務執行役員統括本部長(現)2025年10月㈱小川建設 取締役(現)
1963-06-12
矢野 義晃
取締役常務執行役員管理本部長兼経営企画部長
1990年4月東洋信託銀行㈱(現三菱UFJ信託銀行㈱)入行2006年8月当社入社 経営企画部長2011年8月当社取締役管理本部長兼経営企画部長2018年6月当社常務取締役管理本部長兼経営企画部長2023年3月当社取締役常務執行役員管理本部長兼経営企画部長(現)
1967-07-29
田下 宏彰
取締役
1972年4月㈱小川建設入社2006年4月同社執行役員工事本部長2009年6月同社代表取締役社長(現)2009年11月㈱小川建物代表取締役社長(現)2019年8月当社社外取締役2021年4月㈱シノケングループ執行役員ゼネコン事業セグメント担当2025年10月当社取締役(現)
1954-01-22
玉置 貴史
取締役(注1)
2005年1月㈱シノケングループ入社2012年3月㈱シノケンプロデュース(現㈱シノケンハーモニー)取締役2016年1月同社取締役社長2016年1月㈱シノケングループ執行役員2019年3月㈱シノケンプロデュース(現㈱シノケンハーモニー)代表取締役社長2020年3月㈱シノケングループ取締役執行役員2020年8月当社社外取締役(現)2020年10月㈱シノケンプロデュース代表取締役社長(現)2021年12月㈱シノケンファシリティーズ代表取締役社長(現)2022年1月㈱シノケングループ取締役常務執行役員2023年1月㈱シノケングループ取締役専務執行役員2023年4月㈱シノケングループ専務取締役COO2025年1月㈱シノケングループ代表取締役社長(現)
1977-11-02
萩原 浩二
取締役(注1)
2000年4月弁護士登録 原山法律事務所入所2003年2月馬場・澤田法律事務所入所2014年6月当社社外取締役(現)2016年2月㈱シノケングループ法務室室長2019年4月同社執行役員法務・コンプライアンス担当法務室室長2023年4月㈱シノケングループ法務室室長2025年1月㈱シノケングループ ディレクター 法務・コンプライアンス担当兼法務室室長(現)
1970-08-22
三浦 義明
取締役(注1)
1995年6月㈱日商ハーモニー入社2005年3月同社取締役2007年5月㈱日商ハーモニー(現㈱シノケンプロデュース)取締役2008年4月同社代表取締役社長2012年3月㈱シノケングループ取締役2014年6月当社社外取締役(現)2016年1月㈱シノケングループ取締役常務執行役員2019年3月㈱シノケンウェルネス代表取締役社長(現)2020年10月㈱シノケンハーモニー代表取締役社長(現)
1968-05-25
秋山 高弘
取締役常勤監査等委員(注1)
1978年4月㈱住友銀行(現㈱三井住友銀行)入行1987年10月㈱日本情報サービス(現㈱日本総合研究所)出向2001年4月同社財務経理部長2011年6月同社監査室長2014年10月同社常任監査役2018年8月当社常勤社外監査役2024年8月当社取締役(常勤監査等委員)(現)
1955-08-09
井上 勝次
取締役監査等委員(注1)
2001年6月税理士登録2002年5月税理士法人トーマツ入所2004年2月イノウエ税務会計事務所開業(現)2004年6月㈱シノハラ建設システム(現㈱シノケングループ)社外監査役2014年8月当社社外監査役2021年3月㈱シノケングループ社外取締役(監査等委員)2023年4月㈱シノケングループ監査役2024年8月当社取締役(監査等委員)(現)
1953-12-13
國澤 曜一
取締役監査等委員(注1)
2006年5月㈱SHC(現㈱シノケンコミュニケーションズ)入社2011年8月㈱シノケングループ内部監査室 室長代理2021年1月㈱シノケングループ内部監査室 室長(現)
1961-09-17
大量保有報告書・変更報告書
株式会社シノケングループ
2026-04-02
35.12%→35.12%
有報大株主構成(2026-05-31時点): 37.29%
株式会社シノケングループ
2026-04-02
35.12%
有報大株主構成(2026-05-31時点): 37.29%
株式会社シノケングループ
2026-04-02
35.12%→35.12%
有報大株主構成(2026-05-31時点): 37.29%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
EDINET
2026-08-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第40期(2025/06/01-2026/05/31)
TDnet
2026-07-13
通期決算短信
2026年5月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
TDnet
2026-04-13
第3四半期決算短信
2026年5月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
EDINET
2026-04-02
大量保有報告書
大量保有報告書
EDINET
2026-04-02
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-04-02
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2026-01-13
半期報告書
半期報告書-第40期(2025/06/01-2026/05/31)
TDnet
2025-10-14
第1四半期決算短信
2026年5月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-08-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第39期(2024/06/01-2025/05/31)
TDnet
2025-04-14
第3四半期決算短信
2025年5月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-01-14
半期報告書
半期報告書-第39期(2024/06/01-2025/05/31)
TDnet
2024-10-15
第1四半期決算短信
2025年5月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2024-08-28
有価証券報告書
有価証券報告書-第38期(2023/06/01-2024/05/31)
EDINET
2024-04-08
四半期報告書
四半期報告書-第38期第3四半期(2023/12/01-2024/02/29)
EDINET
2024-01-09
四半期報告書
四半期報告書-第38期第2四半期(2023/09/01-2023/11/30)
EDINET
2023-10-10
四半期報告書
四半期報告書-第38期第1四半期(2023/06/01-2023/08/31)
EDINET
2023-08-30
有価証券報告書
有価証券報告書-第37期(2022/06/01-2023/05/31)
EDINET
2023-04-10
四半期報告書
四半期報告書-第37期第3四半期(2022/12/01-2023/02/28)
EDINET
2023-01-10
四半期報告書
四半期報告書-第37期第2四半期(2022/09/01-2022/11/30)
EDINET
2022-10-11
四半期報告書
四半期報告書-第37期第1四半期(令和4年6月1日-令和4年8月31日)
EDINET
2022-08-26
有価証券報告書
有価証券報告書-第36期(令和3年6月1日-令和4年5月31日)
EDINET
2022-04-11
四半期報告書
四半期報告書-第36期第3四半期(令和3年12月1日-令和4年2月28日)
EDINET
2022-01-11
四半期報告書
四半期報告書-第36期第2四半期(令和3年9月1日-令和3年11月30日)
EDINET
2021-10-11
四半期報告書
四半期報告書-第36期第1四半期(令和3年6月1日-令和3年8月31日)
EDINET訂正
2021-09-07
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第35期(令和2年6月1日-令和3年5月31日)
EDINET
2021-08-27
有価証券報告書
有価証券報告書-第35期(令和2年6月1日-令和3年5月31日)
EDINET
2021-04-12
四半期報告書
四半期報告書-第35期第3四半期(令和2年12月1日-令和3年2月28日)
EDINET
2021-01-12
四半期報告書
四半期報告書-第35期第2四半期(令和2年6月1日-令和2年11月30日)
対話深掘り
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