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概観
不動産業

マリオン

時価総額
¥3.57B
EV
¥10.2B
株価¥455▲+1.11%
LTM EV/EBITDA
6.8
x
LTM EV/EBIT
8.0
x
LTM PER
4.9
x
LTM PBR
0.7
x
株価 vs TOPIX (1Y、=100基準)vs TOPIX ▼-31.8%pt
100
2025/9/29 – 2026/9/25株価TOPIX
時価総額 → EV
3.57B時価総額8.75B+有利子負債2.05B−現預金0.09B−投資有価証券10.2BEV
AI ブリーフィング
マリオンは首都圏中心に約751戸の居住用賃貸不動産を保有し、地方公共団体テナント(約36%)を安定収益基盤とするオーナーオペレーター。i-Bondプラットフォーム経由の匿名組合出資残高¥4.95Bを擁し、不特法STへの移行でPropTech×デジタル証券の交差点に位置する。時価総額¥2.5Bに対しEV¥8.9Bと高レバレッジ構造が株価の潜在的割安/リスク両論点となっている。
業績 + 財務体質
売上高 推移 (¥B)
1.84'21/92.16'22/92.81'23/92.88'24/93.25'25/9
EBITDA 推移 (¥B)
0.51'21/90.43'22/90.62'23/90.93'24/91.09'25/9
純利益 推移 (¥B)
0.09'21/90.06'22/90.14'23/90.34'24/90.46'25/9
資本構成
37%
63%
自己資本D/E 1.74x有利子負債
現預金+投有 vs 有利子負債 (¥B)▼ 借入超
現預金投資有価証券有利子負債
0.777.48'21/90.926.62'22/91.549.54'23/91.558.74'24/91.958.34'25/9
株主構成
上位10名で 78.7%
2025-09-30時点 · 出典: 有価証券報告書
1
福田敬司
36.43%
2
SBIホールディングス株式会社
12.25%
3
公益財団法人マリオン財団
9.02%
4
西川 勝子
5.88%
5
株式会社ベルーナ
5.74%
6
田中 俊彦
2.81%
7
株式会社フレンドステージ
2.55%
8
楽天証券株式会社
1.65%
9
須田 忠雄
1.61%
10
笹原 みなみ
0.72%
経営陣
役員 9 名
福田 敬司
代表取締役社長
1947年2月1日生1986年11月 株式会社マリオン管財(現:当社)設立 代表取締役社長2010年7月 一般社団法人ホンジン・ホールディングス代表理事(現任)2019年6月 株式会社М1 代表取締役(現任)2021年10月 一般財団法人マリオン財団(現公益財団法人マリオン財団)代表理事(現任)2021年12月 当社代表取締役社長 内部監査部担当 社長室担当 コンプライアンス部担当 経営企画部担当 ミドルオフィス部担当2022年7月 当社代表取締役社長経営管理本部担当 コンプライアンス部担当 内部監査部担当 経営管理部担当 ミドルオフィス部担当2022年10月 当社代表取締役社長コンプライアンス部担当 内部監査部担当(現任)(注)32,855,000
1947-02-01
飛田 明彦
取締役 営業本部長アセットマネジメント部長
1980年5月20日生2009年4月 当社入社 営業部投資事業課課長2016年6月 当社営業部長2016年12月 当社取締役 営業部長2018年11月 当社取締役 営業事務管理部担当 営業部長2019年12月 当社取締役 営業部担当      営業部長2022年7月 当社取締役 営業本部担当      営業本部長 アセットマネジメント部長(現任)(注)3
1980-05-20
武藤 亮一
取締役 経営企画部長ミドルオフィス部長サステナビリティ委員会委員長
1965年12月25日生2020年7月 当社入社2020年10月 当社営業管理部長2021年11月 当社ミドルオフィス部長 サステイナビリティ委員会委員長2022年7月 当社経営企画部長 ミドルオフィス部長 サステナビリティ委員会委員長2022年12月 当社取締役 経営企画部長 ミドルオフィス部長 サステナビリティ委員会委員長(現任)(注)3
1965-12-25
宮原 正徳
取締役 経営管理本部長経営管理部長
1966年12月13日生1991年4月 株式会社第一勧業銀行(現:株式会社みずほ銀行)入行2013年10月 同行戸越支店長2016年4月 同行営業第三部兼営業第七部副部長2019年4月 同行江戸川橋支店長2019年11月 同行リテール法人推進部 参事役2021年7月 学校法人宝仙学園 入職2023年1月 当社入社 経営管理部長2023年12月 当社取締役 経営管理本部担当      経営管理本部長 経営管理部長(現任)(注)3
1966-12-13
山田 源
取締役
1972年5月25日生1995年4月 監査法人トーマツ(現:有限責任監査法人トーマツ)入所1998年5月 公認会計士登録2011年10月 株式会社パスポート(現:REXT株式会社)入社2013年3月 同社社長室長2014年5月 GFA株式会社(現abc株式会社)入社2014年6月 同社取締役2016年7月 山田源経営会計事務所開設 代表(現任)2017年2月 当社社外取締役(現任)(注)3
1972-05-25
増岡 健司
取締役
1965年4月18日生1994年9月 ますおか歯科クリニック開業2000年3月 医療法人社団審歯会(現:医療法人社団MEDIQOL)設立 理事長(現任)2015年3月 Neutral株式会社 取締役 (現任)2018年12月 ユーサムトラスト株式会社 代表取締役2018年12月 当社社外取締役(現任)2022年1月 医療法人社団光医会 理事長(現任)(注)3
1965-04-18
深澤 智広
取締役(常勤監査等委員)
1969年5月29日生2007年10月 当社入社2016年6月 当社経営企画部課長2016年12月 当社取締役 常勤監査等委員(現任)2021年10月 一般財団法人マリオン財団(現:公益財団法人マリオン財団)評議員(現任)(注)4
1969-05-29
鎌田 昭良
取締役(監査等委員)
1956年3月29日生1980年4月 防衛庁(現:防衛省)入庁2007年1月 防衛省大臣官房審議官2007年9月 同省沖縄防衛局長2008年1月 同省北関東防衛局長2009年10月 同省大臣官房審議官2010年12月 同省大臣官房審議官 大臣官房報道官2012年1月 同省大臣官房長2013年7月 同省装備施設本部長2014年11月 東京海上日動火災保険株式会社 顧問2015年6月 一般社団法人自衛隊援護協会理事2016年11月 当社社外取締役 監査等委員(現任)2017年6月 公益財団法人防衛基盤整備協会理事長(現任)2018年12月 楽天損害保険株式会社 顧問2019年6月 社会福祉法人朝日敬慎会 非常勤理事(注)4
1956-03-29
和田 佳久
取締役(監査等委員)
1970年2月13日生1998年4月 弁護士登録2000年10月 東京FAIRWAY法律事務所 設立 代表弁護士(現任)2024年12月 当社社外取締役 監査等委員(現任)(注)4
1970-02-13
大量保有報告書・変更報告書
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
2025-09-19
5.27%→1.99%
一般社団法人ホンジン・ホールディングス
2025-09-08
5.44%→4.32%
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
2025-09-04
7.83%→5.27%
一般社団法人ホンジン・ホールディングス
2025-09-03
6.45%→5.44%
一般社団法人ホンジン・ホールディングス 代表理事 福田敬司
2025-09-01
9.90%→7.93%
一般社団法人ホンジン・ホールディングス 代表理事 福田敬司
2025-09-01
7.93%→6.45%
一般社団法人ホンジン・ホールディングス 代表理事 福田敬司
2025-08-28
7.93%→6.45%
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
2025-08-21
7.83%
適時開示
データなし
財務情報 一次資料
TDnet
2026-08-12
第3四半期決算短信
2026年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2026-05-12
半期報告書
半期報告書-第40期(2025/10/01-2026/09/30)
TDnet
2026-02-12
第1四半期決算短信
2026年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-12-18
有価証券報告書
有価証券報告書-第39期(2024/10/01-2025/09/30)
EDINET
2025-09-19
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-09-08
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-09-04
大量保有報告書
変更報告書(特例対象株券等)
EDINET
2025-09-03
大量保有報告書
変更報告書
EDINET訂正
2025-09-01
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET訂正
2025-09-01
変更報告書
訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
EDINET
2025-08-28
大量保有報告書
変更報告書
EDINET
2025-08-21
大量保有報告書
大量保有報告書(特例対象株券等)
TDnet
2025-08-13
第3四半期決算短信
2025年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2025-05-13
半期報告書
半期報告書-第39期(2024/10/01-2025/09/30)
TDnet
2025-02-13
第1四半期決算短信
2025年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
EDINET
2024-12-20
有価証券報告書
有価証券報告書-第38期(2023/10/01-2024/09/30)
EDINET
2024-05-14
四半期報告書
四半期報告書-第38期第2四半期(2024/01/01-2024/03/31)
EDINET
2024-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第38期第1四半期(2023/10/01-2023/12/31)
EDINET訂正
2024-02-07
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第37期(2022/10/01-2023/09/30)
EDINET
2023-12-22
有価証券報告書
有価証券報告書-第37期(2022/10/01-2023/09/30)
EDINET
2023-08-14
四半期報告書
四半期報告書-第37期第3四半期(2023/04/01-2023/06/30)
EDINET
2023-05-15
四半期報告書
四半期報告書-第37期第2四半期(2023/01/01-2023/03/31)
EDINET訂正
2023-03-22
訂正有価証券報告書
訂正有価証券報告書-第36期(2021/10/01-2022/09/30)
EDINET
2023-02-13
四半期報告書
四半期報告書-第37期第1四半期(2022/10/01-2022/12/31)
EDINET
2022-12-23
有価証券報告書
有価証券報告書-第36期(令和3年10月1日-令和4年9月30日)
EDINET
2022-08-12
四半期報告書
四半期報告書-第36期第3四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
EDINET
2022-05-13
四半期報告書
四半期報告書-第36期第2四半期(令和4年1月1日-令和4年3月31日)
EDINET訂正
2022-03-29
訂正四半期報告書
訂正四半期報告書-第36期第1四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2022-02-14
四半期報告書
四半期報告書-第36期第1四半期(令和3年10月1日-令和3年12月31日)
EDINET
2021-12-24
有価証券報告書
有価証券報告書-第35期(令和2年10月1日-令和3年9月30日)
対話深掘り
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